新闻稿

                   于外围市况不稳定之影响下，二手业主如欲顺利沽出手持单位，必须减价吸引买家，而睇楼已久买家，难得等到业主愿意扩阔议价空间之机会，买家即把握入市，当中以优质单位最为抢手。元朗低密度项目「绿悦」，日前录得首宗二手洋房易手个案。

 

                   中原地产元朗首席分区营业经理蔡佩华表示，该行日前成功促成元朗绿悦洋房成交，洋房面积2467平方呎，以1265万元易手，折合呎价5128元。买家为外区客，睇楼数月，钟情物业位置及邻近环境，见业主由开价1500万元，愿意将叫价向下调整，买家认为机不可失，即决定购入上述洋房作自住之用。原业主于去年2月以970万元购入单位，现易手帐面获利295万元，升值30%。

 

                   蔡佩华指，元朗区低密度项目造价相比新界西北区，依然低水，吸引外区买家进驻。现时绿悦洋房二手放盘叫价约1500万元，放盘中还包括极罕有4928平方呎孖屋放售，现时叫价约2800万元。

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中原地产元朗首席分区营业经理蔡佩华 Carene                                                           (852)9221 7993