由路劲（1098）伙拍深圳控股（604）发展、位于屯门管翠路的低密度住宅项目凯和山，提供693伙，户型涵盖开放式至4房单位，主打两房户，占总数约3成，预计最快下月初公布楼书及开放示范单位。

路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，凯和山由4座大楼组成，共提供693伙单位，每座楼高约有16层至17层，每层楼底高3.15至3.5米。标准户型涵盖开放式至4房单位，另设特色户及14伙洋房。

陈健聪指，项目位处大湾区黄金核心位置，连接周边多项大型基建及享有山海自然美景，亦有国际级生活配套，未来发展潜力不容忽视。项目早前已取得预售楼花同意书，最快下月初上载楼书以及开放不同类型示范单位，以及部署下月开售。由于预计加息周期接近尾声，对下半年楼市睇好，项目售价会参考近期同区一手及二手楼价。

他亦指，「凯和山」中文命名蕴含赞誉、欢乐之意。MORI出自日文「森林」，展现项目绿意盎然的自然环境。

资料显示，发展商于2017年以31.7亿元投得地皮，楼面呎价6,700元，高当时估值上限2成。

参考同区一手造价，长实与新地合作的飞扬2期于今年3月公布首批88伙价单，一房折实售306.9万元起，折实平均呎价12,509元，较去年6月推出的飞扬第1期首批折实均价15,050元平近17%。