研究报告

九龙传统豪宅九区登记二手私人住宅买卖合约统计(2022年8月)

板块共10.18亿元跌8% 市况继续寻底

 

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年8月九龙传统豪宅九个中原楼市片区(九龙塘、何文田、京士柏、龙坪、又一村及西贡4区)，登记私人住宅买卖合约60宗(10.18亿元)(5.37万呎)。按月上升11%、下跌8%及跌2%，数字连续三个月贴近今年低位，板块市况继续寻底。今年2到4月数字低位，平均每月59宗（9.24亿元）（5.23万呎）。

 

何文田片区有33宗(4.88亿元)(2.68万呎)，8月数字上升43%、2%及26%，8月宗数及面积上升，而金额却微升，反映片区内买卖集中于中小型单位，缺乏高价豪宅交易。

 

九龙塘片区8月有7宗(2.26亿元)(0.95万呎)，宗数及面积下跌46%及31%，金额却上升34%，因为有高价豪宅交易。又一村有6宗(0.79亿元)(0.42万呎)，按月上升20%、61%及25%，市况谷底反复。

 

8月京士柏片区有3宗(0.51亿元)(0.28万呎)，龙坪片区有0宗(0.00亿元)(0.00万呎)。另外西贡4个片区(白沙湾、大网仔、清水湾及西贡市中心)8月有11宗(1.74亿元)(1.04万呎)。

 

中原楼市片区为香港楼市一套崭新的地理分析框架，根据中原多年来在各区地产代理营运中所积累的分区知识，结合香港房地产市场需求和成交所呈现的空间分布模式，将香港划分成172个中原楼市片区。

 

 

市场分析员：黄良升

中原地产研究部

2022年9月19日