中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年9月份二手夹屋买卖合约登记录得16宗，总值1.07亿元。宗数与8月份相同，没有变幅，金额较8月的1.16亿元下跌7.8%。反映8月期间夹屋市况企稳。9月加息持续，楼价下调，用家的入市步伐减慢，预料将影响夹屋交投回软。

按季方面，2022年第三季二手夹屋买卖合约登记录得44宗，总值3.12亿元，较第二季的55宗及4.27亿元，分别下跌20.0%及26.9%。数字是自2020年第一季的30宗及2.12亿元之后，创十个季度新低。显示疫情及息口上调，买家转向观望，导致二手夹屋买卖淡静。

按金额分类方面，2022年第三季价值八百万元以上的二手夹屋买卖跌幅最显著，录得逾三成跌幅，录11宗，按季下跌35.3%。价值七百五十至八百万元及七百至七百五十万元的买卖，分别录6宗及12宗，按季下跌25.0%及20.0%。而价值七百万元或以下的买卖，今年第三季录15宗，与上季相同，没有变幅。

2022年第三季买卖登记金额最高的是8月份青衣宏福花园第3座中层D室，成交价录998.0万元。第二高是8月份钻石山悦庭轩第1座中层F室，录970.0万元。第三高是7月份青衣宏福花园第3座高层B室，录956.8万元。

2022年第三季买卖登记最多的夹屋屋苑为将军澳叠翠轩，录9宗，总值5,767.8万元。将军澳旭辉台及葵涌浩景台，各有7宗，并列第二位，分别总值5,022.0万元及4,759.0万元。青衣宏福花园录6宗，总值5,155.8万元。

中原地产研究部

2022年10月9日