【铁路站商场屋苑】三大将军澳铁路站商场上盖屋苑逐个睇
18/09/2020
由约十多年前的荒芜之地，到今时今日的盘供应重镇，经过多年发展，将军澳已建立起完善的社区配套及交通网络，成功吸引不少自用及投资客垂青。而要数将军澳最具升值潜力的地方，港铁将军澳线沿线的铁路上盖项目自然是心水之选。
宝琳站上盖大型蓝筹屋苑——新都城 Metro City
蓝筹屋苑代表之一的新都城，属于将军澳最早期落成的私人屋苑，由恒基地产于1996至2000年分三期发展，共21座楼宇提供逾6,000个单位。单位间隔相当多元化，有两房、三房（连套房）及三房连士多房类型，实用面积介乎364至735平方呎不等。单位大部分客厅均设对流窗，而且厅房同向，采光与通风良好；另外不少单位采用眼镜房设计，全屋没有走廊，可以尽用空间，宽敞实用，特别受用家欢迎。至于景观方面，主要以内园景为主，部分单位可远眺鲤鱼门海峡，高层单位更可望银线湾。
屋苑设有住客会所，各项设施一应俱全，包括室内/室外游泳池、儿童游乐场/游戏室、健身室、网球场、壁球场、保龄球场、卡拉OK室等，亦建有大型平台花园，为住客提供舒适休憩空间。而三期屋苑基座各设大型购物商场﹕MCP ONE（一期商场）、MCP CENTRAL（二期商场）及MCP DISCOVERY（三期商场），占地150万平方呎，为现时东九龙最大型购物商场，汇聚超过400间商舖，有齐各式食肆、超市、戏院及零售商舖，足以照顾日常生活起居。
三个MCP商场均直驳港铁宝琳站，并各接连行人天桥，方便穿梭三期商场及通往区内主要住宅屋苑，无需日晒雨淋。
新都城21座楼宇围绕港铁宝琳站而建，占尽港铁优势不在话下，MCP CENTRAL地面更有巴士总站，设多条巴士及小巴专线往返将军澳区内其他地区如将军澳工业邨及西贡，前往观塘、蓝田、尖沙咀、旺角或中环等地亦非常方便。
地址/地段：运亨路1号、欣景路8号及贸业路8号
入伙日期：1996年12月至2000年4月
物业座数：21座6,768伙
车位数量：新都城第一期524个、新都城第二期644个及新都城第三期都会豪庭397个
7月成交实用呎价：$16,577/呎
坑口站地标商场屋苑——东港城East Point City
90年代楼王东港城地理位置相当优越，矗立于坑口市中心，凭藉基座地标商场及单位实用率高，部分单位实用率高达8成，即使在同区一众新盘竞争下，仍然深受欢迎。项目由新鸿基地产于1997发展，共7座提供逾2,100个单位，分为标准户及顶层复式户，实用面积介乎460至1,137平方呎。屋苑单位景观主要围绕内园及周边楼景，向东北高层单位可眺望银线湾，而东南中、高层单位则享有开扬山景。
屋苑自设住客会所及平台花园，设施同样包罗万有，提供健身室、羽毛球场、篮球场、网球场、游泳池、儿童嬉水池、儿童游乐场、桌球室及宴会厅等。而东港城基座商场占地40万平方呎，店舖种类多元化，有不少知名连锁品牌店如GU、UNIQLO、无印良品、一田超市及Marks & Spencer等进驻，商场亦有行人天桥接连周边购物商场南丰广场及TKO街市，购物享乐不成问题。
东港城一楼中庭预留了广阔平台，可供举办大型展览或表演活动。2018年世界杯期间就曾在中庭设置室内足球影院，直播多场世界杯赛事。
东港城正位处坑口站上盖，设有空调行人天桥接驳，步行往返仅3分钟；附近亦有巴士总站，多条巴士及小巴专线通往港九新界各区；屋苑更设住客专用穿梭巴士往返蓝田港铁站，车程亦仅需5分钟，交通方便快捷。
地址/地段：重华路8号
入伙日期：1997年6月
物业座数：7座2,184伙
车位数量：约1,500个
7 月成交实用呎价：$15,212/呎
将军澳站豪华之选——天晋The Wings
位处将军澳站上盖的天晋以豪华配套及临海景致成功挤身将军澳龙头屋苑之一。项目第一期由港铁与新鸿基地产合作发展，其后四期全由新地负责，五期项目由2011年8月起陆续入伙。整个屋苑由将军澳站上盖一直延伸至海滨，合共建41座，提供逾3,700个单位，主打3至4房大单位，标准单位实用面积由334平方呎至1,936平方呎不等，另设多种特色户，包括空中花园及顶层特色单位等，实用面积由972平方呎至2,048平方呎不等，一直深受区内换楼家庭欢迎。而项目中最新落成的海天晋选址靠近海滨，部分向东南或南单位可饱览蓝塘海峡，景色辽阔写意。
天晋五期屋苑全部附设独立会所，一期天晋会所「Club Axis」、二期天晋II会所「Club Apus」、三期天晋IIIA会所「Club Aura」、四期天晋IIIB「Club Aves」及五期海天晋会所「Club Agate」，全部采用豪华设计，当中一期会所「Club Axis」室内部份连户外空间占地共30万平方呎，楼高两层，除拥有基本会所设施如儿童乐园、健身室、保龄球场、乒乓球室、多用途运动场及烧烤场外，更提供两间董事独立屋，其中海钻董事屋附设私人泳池，方便住户举行池畔派对，尽显奢华气派。
一期天晋配合同期发展的两间国际知名酒店，当中香港九龙东智选假日酒店（右）大楼顶层28至41楼命名为「星峰荟Vega Suites」，共提供176间豪华套房，面积372至1,560平方呎，特设由开放式至三房多款不同间隔的型格套房，居民于区内就更容易享受五星级配套设施。
至于基座商场PopCorn占地34万5千平方呎，汇聚接近150间店舖，网罗城中最齐国际化妆品及护肤品牌、潮流服饰及运动商户、多间时尚餐饮食肆、著名珠宝金饰店舖，更高质素戏院STAR Cinema；商场亦有行人天桥接驳将军澳中心及将军澳广场等购物热点，日常生活所需尽在掌握中。
天晋最大卖点自然是直接连接港铁将军澳站，住客出入毋须日晒雨淋，附近公共运输交汇处，亦有多条巴士及小巴路线来往荃湾、火炭、尖沙咀及九龙城等地，待将军澳蓝田隧道落成后，更可经隧道直达启德及中九龙，居民出入就更快捷方便。
地址/地段：唐贤街9号、唐俊街12号、唐贤街19号、至善街19号及唐俊街28号
入伙日期：2011年8月至2017年10月
物业座数：41座3,726伙
车位数量：天晋154个、天晋II 253个、天晋IIIA 293个、天晋IIIB 65个及海天晋208个
7月成交实用呎价：$18,341/呎（天晋）
