南浪海灣
南浪海灣
恆富街23號
外觀
港鐵站
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南浪海灣
恆富街23號
南浪海灣 規劃圖 (傳單)
南浪海灣 (傳單1)
南浪海灣 (傳單2)
南浪海灣 1座 3樓至39樓
南浪海灣 2座 3樓至39樓
南浪海灣 3座 3樓至39樓
南浪海灣 5座 3樓至38樓
南浪海灣 6座 3樓至38樓
1/8
南浪海灣
恆富街23號
南浪海灣 屋苑資料
南浪海灣位於屯門南恆富街23號（中原樓市片區：屯門南）。發展商為中國海外/僑光/大昌集團/菱電發展。入伙日期由04/2000開始。南浪海灣共有5座，提供1,264個單位。南浪海灣的實用面積由522呎至844呎。小學校網為71。中學校網為屯門區。
南浪海灣 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
南浪海灣 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
南浪海灣 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-05
|
南浪海灣 1座 18樓 C室
|
2 房
|
$500萬
|
540呎
|
@$9,259
| 土地註冊處 |
2025-06-05
|
南浪海灣 1座 36樓 A室
|
3 房
|
$650萬
|
691呎
|
@$9,407
| 土地註冊處 |
2025-05-27
|
南浪海灣 1座 26樓 D室
|
2 房
|
$450萬
|
522呎
|
@$8,621
| 土地註冊處 |
2025-04-14
|
南浪海灣 1座 32樓 B室
|
2 房
|
$540萬
|
560呎
|
@$9,643
| 土地註冊處 |
2024-12-31
|
南浪海灣 1座 15樓 E室
|
2 房
|
$528萬
|
530呎
|
@$9,962
| 土地註冊處 |
2024-11-18
|
南浪海灣 1座 29樓 H室
|
3 房
|
$920萬
|
840呎
|
@$10,952
| 土地註冊處 |
2024-09-10
|
南浪海灣 1座 37樓 A室
|
3 房
|
$737萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
2024-09-04
|
南浪海灣 1座 28樓 G室
|
3 房
|
$928萬
|
844呎
|
@$10,995
| 土地註冊處 |
2024-07-03
|
南浪海灣 1座 38樓 A室
|
3 房
|
$730萬
|
691呎
|
@$10,564
| 土地註冊處 |
2024-07-02
|
南浪海灣 1座 33樓 E室
|
2 房
|
$578萬
|
530呎
|
@$10,906
| 土地註冊處 |
南浪海灣 1座 18樓 C室
土地註冊處
2025-06-05
實540呎
@$9,259/呎
建727呎
@$6,878/呎
-23%
$500萬
南浪海灣 1座 36樓 A室
土地註冊處
2025-06-05
實691呎
@$9,407/呎
建935呎
@$6,952/呎
+202%
$650萬
南浪海灣 1座 26樓 D室
土地註冊處
2025-05-27
實522呎
@$8,621/呎
建709呎
@$6,347/呎
+152%
$450萬
南浪海灣 1座 32樓 B室
土地註冊處
2025-04-14
實560呎
@$9,643/呎
建750呎
@$7,200/呎
+157%
$540萬
南浪海灣 1座 15樓 E室
土地註冊處
2024-12-31
實530呎
@$9,962/呎
建718呎
@$7,354/呎
+211%
$528萬
南浪海灣 1座 29樓 H室
土地註冊處
2024-11-18
實840呎
@$10,952/呎
建1,123呎
@$8,192/呎
-8%
$920萬
南浪海灣 1座 37樓 A室
土地註冊處
2024-09-10
建935呎
@$7,882/呎
+326%
$737萬
南浪海灣 1座 28樓 G室
土地註冊處
2024-09-04
實844呎
@$10,995/呎
建1,128呎
@$8,227/呎
+145%
$928萬
南浪海灣 1座 38樓 A室
土地註冊處
2024-07-03
實691呎
@$10,564/呎
建935呎
@$7,807/呎
+197%
$730萬
南浪海灣 1座 33樓 E室
土地註冊處
2024-07-02
實530呎
@$10,906/呎
建718呎
@$8,050/呎
-2%
$578萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
南浪海灣 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$7,407.407
- $12,748.092
|
$6,989.011
- $13,098.592
|
$7,523.629
- $10,983.981
|
$9,285.714
- $24,080.268
|
入伙年份 |
2000年4月
|
1990年3月
-
1990年9月
|
1993年6月
|
2020年1月
|
單位數量 | 1,264 | 3,500 | 1,504 | 371 |
物業座數 | 5 | 10 | 7 | 1 |
所屬校網 |
小學:
71
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
小學:
71
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$48,370
|
$30,460
|
$40,040
|
--
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.8
|
2.7
|
3.1
|
--
|
年齡中位數 | 43.4 | 45.8 | 44.8 | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | $14,500 | $11,000 | $10,000 | -- |
屯門南 @中原樓市片區
屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共105,149人。區內主要屋苑包括 新屯門中心,恆福花園,兆麟苑,富健花園,龍門居。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,310，年齡中位數為 47.4歲。
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