新聞稿 大市持續向好 新盤市場缺乏焦點 二手市況續旺 十大屋苑周末睇樓量錄613組 按周升4% 創16周新高 中原地產十大屋苑本周末錄得613組睇樓預約，按周再升3.9%，創16周新高。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本港疫情持續受控，經濟數據陸續改善，復蘇前景樂觀，通關有望，加上低息環境持續，推動買家積極入市，樓市交投暢旺。本月新盤市場推出的全新盤不算多，未能凝聚焦點，二手市場睇樓量及成交保持熱鬧。 港島區方面，中原地產太古城東山閣分行副區域營業董事趙鴻運表示，太古城7月暫錄得15宗成交，平均實用呎價20927元。太古城7月罕有錄得3宗1000萬元成交，某程度上拉低屋苑平均呎價。一二手市況暢旺，業主心雄，叫價進取，令成交步伐減慢。太古城本周末預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價21900元，按周跌0.5%。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園7月至今錄得8宗成交，平均實用呎17307元。本周末九龍及新界區有多個新盤趁暑假推售，新盤大混戰，唯港島區則缺乏焦點，令鍾情港島區的睇樓客只好於二手市場覓盤。二手業主議價空間減少，有礙交投。康怡花園本周末預約睇樓量錄得80組，較上周上升14.3%，每呎實用叫價18200元，按周跌0.5%。 九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄21宗成交，快將追平上月全月22宗交投量，成交持續加快，屋苑現時平均實用呎價14844元。二手成交加快，造價亦拾級而上，業主過去數周叫價傾向進取，令買家需時消化新一輪售價，區內睇樓氣氛稍降。麗港城本周末睇樓量錄得55組預約，按周跌8.3%，幸有意盡早沽價換樓的業主，亦會提供一定議幅，令屋苑每呎實用叫價回軟至14880元水平。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫錄約29宗成交，交投平穩，平均實用呎價17817元。本周日有屯門新盤開售，略為搶去市場焦點，但將軍澳二手屋苑睇樓氣氛有增無減，上車客亦積極睇樓議價，料區內周末二手交投平穩。新都城本周末睇樓量錄得60組預約，按周升9.1%，每呎實用叫價18114元。 新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，市況持續向好，買家入市心態正面，交投活躍，沙田第一城本月暫錄約27宗成交，對比上月同期錄約19宗增加，疫情穩定下有利睇樓活動，本週末屋苑錄約60組睇樓量，較上星期增加約9.1%，由於暑假為換樓及租樓旺季，進一步刺激二手睇樓量，實用叫價呎價徘徊約18500元水平。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，剛性需求大，大市持續向好，買家快速適應追價，入市態度積極，區內新盤開售在即，亦刺激買家加快拍板入市，嘉湖山莊本月成交暢旺，累錄約37宗成交，較上月全月增逾15%。市旺下業主放售意欲亦上升，近期放盤量增加，叫價普遍進取。新盤開售前夕，不少外區客入區視察環境及探盤，帶動二手睇樓量亦上升。嘉湖山莊本周末錄約150組睇樓預約，較上周再升15%，每呎實用叫價約12800元，預計周末成交暢旺。 附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價 地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元) 港島 太古城 30(無升跌) 21900(-0.5%) 19340 康怡花園 80(+14.3%) 18200(-0.5%) 15370 海怡半島 50 (-16.7%) 18780 (+0.7%) 16600 九龍 美孚新邨 50(-9.1%) 14800(-0.7%) 11100 麗港城 55(-8.3%) 14880 (-0.7%) 11600 黃埔花園 60(無升跌) 18700(無升跌) 16070 新都城 60(+9.1%) 18114(+0.1%) 13082 新界 沙田第一城 60(+9.1%) 18500(無升跌) 13995 嘉湖山莊 150(+15.4%) 12800(無升跌) 9900 映灣園 18(+20%) 12990(+0.7%) 10130 總數 613(+3.9%) - - 二零二一年七月二十三日
