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大圍市況逆市獨升 片區內新盤推售刺激 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年5月大圍片區登記二手私人住宅買賣合約63宗(6.42億元)(4.14萬呎)，按月上升7%、15%及20%。大圍片區市況逆市獨升，板塊內其他片區數字均下跌。估計大圍柏傲莊III快將推售的利好消息刺激下，大圍二手市況率先轉好。去年柏傲莊I及II推售前，大圍二手樓市亦曾提前轉旺；2020年9月曾高見74宗(7.09億元)(4.68萬呎)。 2021年5月馬鞍山片區登記二手私人住宅買賣合約161宗(14.13億元)(9.36萬呎)，分別下跌20%、15%及14%，反映市況開始回軟。上月有201宗(16.59億元)(10.94萬呎)。宗數109個月新高，金額歷史新高，面積109個月次高。 5月沙田第一城片區有49宗(3.25億元)(1.98萬呎)。按月下跌8%、5%及4%，市況開始回軟。沙田片區有70宗(5.32億元)(3.42萬呎)，跌23%、11%及9%；市況回軟。石門及小瀝源兩個片區有32宗(2.72億元)(1.97萬呎)，下跌33%、31%及32%；市況明顯回軟。 2021年5月沙田六個中原樓市片區(馬鞍山、石門、沙田第一城、小瀝源、沙田及大圍)，登記二手私人住宅買賣合約375宗(31.84億元)(20.88萬呎)，按月下跌17%、11%及10%；市況開始回軟。上月有452宗(35.58億元)(23.11萬呎)；宗數103個月新高。金額九七年後新高，面積107個月次高。 中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。 市場分析員：黃良昇 中原地產研究部 2021年6月21日

新聞稿 沙田第一城6月暫錄約18宗成交 3房以770萬元易手 中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，近日不少一手向隅客回流二手，料將會帶動交投，沙田第一城6月暫錄約18宗成交，上月同期錄約32宗，屋苑最新錄31座中層F室，建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，議價後以770萬元易手，實用平均呎價17073元。 據了解，原業主則於2000年以170萬元購入單位，持貨21年，是次沽出單位獲利約600萬元離場，單位期內升值約3.5倍。 查詢：中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良Jason (852) 91970073 撰稿：中原地產公關部莫希雯 二零二一年六月廿一日