新聞稿 買家於一手及二手市場兩邊游走 尋覓心水筍盤 中原十大屋苑周末睇樓量錄528組 按周微跌1.9% 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得528組，按周微跌1.9%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本港疫情穩定，限聚措施逐步放寬，入市氣氛正面，近日人行減息，放寬部份限購令，美國方面亦為加息設上限，對本港樓市屬正面消息。發展商見市旺接連推盤，訂價亦相當貼市，分散部份二手注意力，現時買家於一手及二手市場兩邊游走，選擇心水筍盤入市，本週末因天雨關係令睇樓量略為下降，不過整體亦屬高位橫行。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城5月至今暫錄得17宗成交，平均實用呎價約19967元。二手成交明顯放緩，太古城4月錄得37宗成交，本月至今成交量不足上月一半，由於不少買家早於上月放寬社交距離措施後馬上入市，市場購買力已被消化，本月成交量即回落至正常水平。太古城本周預約睇樓量維持30組，每呎實用叫價上升1%至20200元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園5月至今暫錄得13宗成交，平均實用呎價約17137元。業主議價空間大幅收窄，買賣雙方對樓價期望存在落差，部分買家選擇繼續觀望。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組，較上周下跌16.7%，每呎實用叫價維持17100元。 九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄21宗成交，平均實用呎價12956元。市場焦點繼續落於新盤市場，除了九龍市區有數個中小型項目推售中，新界亦有大型新盤登場，搶盡市場購買力，二手交投明顯受壓。美孚新邨本周末睇樓量繼續維持60組預約，業主見二手轉靜亦願意擴大議幅，屋苑每呎實用叫價下調至13300元。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城過去數天未錄得成交，交投停頓，本月累積交投量僅6宗，平均實用呎價15403元。多個一手新盤低開吸客，加上上車客源流向同區二三線屋苑，令指標屋苑新都城交投放慢。屋苑本周末睇樓量下跌至45組預約，按周跌1成，每呎實用叫價亦輕微下調至18099元，料短期內交投平穩。 新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約25宗成交，較上月同期錄39宗明顯下跌，本月多個新盤接連推售，訂價合理，吸引不少買家轉至一手，分散二手注意力，加上二手業主見經濟活動回復正面，對後市睇好，將議價空間收窄，增加買家入市難度，本週末屋苑錄約55組睇樓量，較上星期回落約8.3%。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，元朗錦上路站新盤銷售踏入尾聲，同區另一鐵路盤接續展開新一輪銷售，市場焦點繼續落於新盤市場，嘉湖山莊本月成交偏慢，累錄約25宗成交，不過睇樓量陸續回升，氣氛不俗；本周末錄得約130組預約睇樓量，較上周末升逾8%，連升三周。在部份新盤向隅客回流下，預計六月嘉湖山莊可望平穩向好。 附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價 地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元) 港島 太古城 30(無升跌) 20200(+1%) 17750 康怡花園 50(-16.7%) 17100(無升跌) 14320 海怡半島 40(無升跌) 19625 (無升跌) 17550 九龍 美孚新邨 60(無升跌) 13300(-0.7%) 9975 麗港城 50(無升跌) 14400(無升跌) 11380 黃埔花園 50無升跌) 17800(無升跌) 15260 新都城 45(-10%) 18099(-0.2%) 13055 新界 沙田第一城 55(-8.3%) 18000(無升跌) 14000 嘉湖山莊 130(+8.3%) 12000 (無升跌) 9500 映灣園 18(無升跌) 13053 (+0.03%) 10195 總數 528(-1.9%) - - 二零二二年五月二十七日
買家於一手及二手市場兩邊游走 尋覓心水筍盤 中原十大屋苑周末睇樓量錄528組 按周微跌1.9%
27/05/2022 區董市評
熱門搜尋
董事推介
