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中原估價指數 CVI

21/10/2021 更新
42.29

中原經紀人指數 CSI

27/10/2021 更新
59.02

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今年第四季售出比例可望升逾八成半 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年落成的私人住宅,已經售出近七成半單位。踏入2021年第四季,發展商繼續加快推售新盤,貨尾銷售亦同樣加快。估計今年第四季尾,2021年落成私樓可以售出逾八成半的單位。 截止於2021年第三季的統計。2021年落成私人住宅,估計有15,909個。其中未推售單位2,047個,貨尾單位1,674個。合共待售單位3,721個,待售單位佔全年估計落成量的23.4%,售出比例76.6%。 2020年落成的私人住宅,有20,888個。其中未推售單位有297個,貨尾單位2,047個。合共待售單位2,344個,按季減少614個。待售單位佔全年落成量的11.2%,售出比例88.8%。 2019年落成的私人住宅,有13,600個。其中未推售單位有461個,貨尾單位1,018個。合共待售單位1,479個,按季減少168個。待售單位佔全年落成量的10.9%,售出比例89.1%。 2018年落成的私人住宅,有20,968個。其中未推售單位有315個,貨尾單位880個。合共待售單位1,195個,按季減少60個。待售單位佔全年落成量的5.7%,售出比例94.3%。 2017年及以前落成的私人住宅,其中未推售單位有678個,貨尾單位1,302個。合共待售單位1,980個,按季減少107個,售出比例99.4%。 市場分析員:黃良昇 中原地產研究部 2021年10月27日

2021年落成新盤已經售出近七成半單位(2021年第3季)

27/10/2021 研究報告
中原經紀人指數CSI 爭取中港兩地通關 CSI(商舖售價)及CSI(商舖租金)向上迫近60點 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,政府爭取中港兩地通關檢疫對接,刺激CSI(商舖售價)及CSI(商舖租金)顯著回升,預期兩個指數有機會率先重返60點水平。CSI(商舖售價)最新報57.14點 (按周升0.55點),CSI(商舖租金)報59.06點 (按周升3.46點)。兩個指數齊升2周,向上迫近60點,結束早前3周於55點上下徘徊的局面。如果兩個指數順利重上60點以上,預示商舖售價及租金將高位企穩,兼有反覆上升跡象。 CSI(住宅售價)報59.02點,較上周的58.50點上升0.51點。美國聯儲局預告縮減買債後,CSI(住宅售價)隨即跌穿60點。近5周CSI(住宅售價)走勢窄幅企穩,但沒有大跌,最高59.14點,最低57.24點。指數繼續企穩45點至55點好淡分界區間之上,顯示市場樂觀情緒受到抑制,卻非掉頭向下。預示樓價繼續於高位徘徊,未有下跌的訊號。 CSI(住宅租金)報58.54點,按周升0.74點。美國預告縮減買債,近5周CSI(住宅租金)跌穿60點後企穩,未有持續向下。市場繼續睇好住宅租金走勢,預示第四季租金將出現高位爭持局面。2021年9月中原租金指數CRI輕微回軟,但繼續於高位企穩。 寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報46.88點 (按周跌0.92點),CSI(寫字樓租金)報45.70點 (按周跌0.62點)。6周前美國預告縮減買債當周,兩個指數由50點以上,降至50點以下,但續持企穩45點水平,未有跌穿40點好淡分界區間下限。預示未來寫字樓售價及租金可能轉淡,需密切關注。 工廈方面,CSI(工廈售價)報50.85點 (按周跌1.14點),CSI(工廈租金)報50.84點 (按周升0.44點)。早前美國預告縮減買債,兩個指數由55點以上降至55點以下。近6周兩個指數企穩50點好淡分界線水平,但沒有跌穿50點,預示工廈售價及租金走勢企穩。 中原地產研究部 2021年10月27日

中原經紀人指數CSI

27/10/2021 研究報告
9月份整體買賣錄362宗 按月上升16.8% 第三季整體買賣錄1,206宗 按季下跌21.0% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年9月份價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得362宗,總值146.40億元,較8月的310宗及144.21億元,分別上升16.8%及1.5%。受到一手豪宅新盤熱賣帶動,整體豪宅交投回升。 按季方面,2021年第三季價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得1,206宗,總值492.38億元,較第二季的1,526宗及704.63億元,分別下跌21.0%及30.1%。雖然買賣回落,但連續兩個季度高企一千宗水平以上,反映市場資金充裕,市民的購買力強勁,豪宅備受追捧。 一手方面,2021年第三季價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得575宗,總值235.05億元,較第二季的784宗及354.82億元,分別下跌26.7%及33.8%。顯示發展商放緩推售豪宅新盤,以致一手豪宅市道回軟。 二手方面,2021年第三季價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得631宗,總值257.34億元,較第二季的742宗及349.81億元,分別下跌15.0%及26.4%。反映二手豪宅市況回軟,但交投仍然高企。 2021年第三季錄得最多買賣登記的豪宅屋苑為大圍柏傲莊III,錄113宗,總值28.86億元。其次為黃竹坑站港島南岸第2期揚海,錄83宗,總值29.22億元。啟德尚‧珒溋錄49宗,排名第三位,總值11.90億元。 2021年首九個月價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得3,529宗,總值1,543.37億元,較2020年全年的2,405宗及1,203.30億元,分別上升46.7%及28.3%。估計2021年全年宗數及金額有望挑戰2018年歷史高位的4,189宗及1,926.70億元。 市場分析員:羅家寧 中原地產研究部 2021年10月27日

豪宅買賣合約登記統計分析 (2021年9月份)

27/10/2021 研究報告

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開發者:中原地產代理有限公司|更新日期:2021年05月04日| 權限詳情 私隱政策
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