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中原城市領先指數 CCL

15/10/2021 更新
187.15
較上週
0.94%
較上月
1.05%
港島
191.79
九龍
184.85
新界東
200.51
新界西
175.62
大型單位
184.42
中小型單位
187.67

中原估價指數 CVI

14/10/2021 更新
57.71

中原經紀人指數 CSI

13/10/2021 更新
59.14

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新聞稿 中原地產設「海茵莊園大使」 首階段投放過百萬元作網上宣傳 中原地產將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞表示,將軍澳康城站全新項目「海茵莊園」,自上周命名後,區內分行隨即接獲海量查詢項目詳情,市場反應甚佳。有見及此,中原地產瞄準商機,致力開拓年青人市場,相信「海茵莊園」可成年青買家的擇居熱選,特意加強網絡攻勢,決定首階段投放逾百萬元作網上宣傳,成立「海茵莊園大使」團隊,為項目造勢。 中原地產譚桂貞指,今天很高興邀請到九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳小姐親身委任中原旗下4名主管作為「海茵莊園大使」團隊的首席大使,包括資深分區營業經理林國健Kin、分區營業經理許劍峰Kim、分區營業經理柯勇Oscar及副分區營業經理劉紹剛Jeff,四人未來會帶領大使團隊,化身海茵莊園KOL,親身拍攝多條短片,為客戶細心剖釋項目優勢,肩負起網上宣傳的重任。 除了首階段投放過百萬元作「海茵莊園」網上宣傳外,中原地產亦早著先機,早於去年8月率先於康城站大型商場The LOHAS 增設相連舖位,店舖面積合共近千呎,月租高約200萬元,對供應重鎮的日出康城十分重視,看好區內發展,故近年不惜投放大量資源開拓區內潛在客源。今年中原將軍澳團隊亦於區內新增2間分店,本月底亦有一間分店即將開幕投入工作,意味中原地產將軍澳分店數目將增至21間,代理人數近400人,成全行之冠。「海茵莊園」強勢登場,中原團隊定必配合項目宣傳,做好線上線下工作,全方位推介「海茵莊園」予客戶,勢創銷售佳績。 查詢:中原地產將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞(Crystal Tam) 94811067 區域:將軍澳|本發展項目的街道名稱及門牌號數:石角路1 號 **|賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第 2 部而就發展項目指定的互聯網網站網址: WWW.MANORHILL . COM . HK |本廣告宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 *此臨時門牌號數有待項目建成時確認。 賣方:利如有限公司|賣方的控權公司:九龍建業有限公司、Fulleagle Limited |發展項目的認可人士:賴志良|認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:亞設貝 佳國際(香港)有限公司|發展項目的承建商:九建工程有限公司|就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:貝克.麥堅時律師事務所|已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:大華銀行有限公司|已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: Fulleagle Limited |盡賣方所知發展項目的預計關鍵日期為2022 年 8 月 31 日(關鍵日期指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)。|本廣告在賣方的同意下由中原地產發布。|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者為準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告 宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。| 除 另有指明外,本廣告 宣傳資料內載列的相片 圖片並非於或自發展項目及或其附近拍攝或以發展項目為依據製作,並無展示發展項目或其任何部分落成後之外觀或景觀。所有相片 圖片經電腦修飾處理,僅供參考。|本廣告宣傳資料所有內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。|本廣告的印刷日期:2021 年 10月11日|於本廣告印製當日,發展項目的售樓說明書及互聯網網站服務尚未提供。 製作日期:2021年10月15日 樓盤編號: 2031

中原地產設「海茵莊園大使」 首階段投放過百萬元作網上宣傳

15/10/2021 即時新聞稿
新聞稿 新盤鎖起大量二手購買力 下半月二手交投會反彈 十大屋苑本周末錄540組預約睇樓量 按周上升2.5% 中原十大屋苑本周末錄得540組睇樓預約,較上周末527組上升2.5%,有見底回升跡象。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,火炭大型新盤將於周末推售,鎖起各區的二手購買力,加上兩個颱風先後襲港,令二手成交步伐緩慢。隨着天氣轉穩定,加上施政報告出爐,樓市政策已塵埃落定,二手睇樓氣氛轉旺,相信下半月二手交投量會反彈。 港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城10月暫錄得5宗成交,平均實用呎價19850元。樓市前景未明朗,買家入市態度審慎,太古城有個別業主肯減價,買家遇上合適單位亦願意還價洽購。太古城本周末錄得25組預約睇樓量,與上周相若,每呎實用叫價21000元。較上周下跌2.3%。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園10月至今錄得2宗成交,平均實用呎價18794元。二手市場觀望氣氛濃厚,加上多個新盤搶客,令二手成交淡靜。本周末天氣轉穩定,預約睇樓量亦隨即上升33.3%至40組,每呎實用叫價18500元,按周下跌0.5%。 九龍區方面,九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫僅錄5宗成交,交投仍然偏慢,平均實用呎價進一步下跌至13092元。近日有火炭新盤及康城新盤矚目登場,搶盡市場焦點,令二手交投持續受壓,區內睇樓氣氛稍靜。美孚新邨本周末睇樓量錄55組預約,按周跌8.3%,每呎實用叫價回軟至14300元水平。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月至今暫錄約6宗成交,交投平穩,平均實用呎價徘輕微回落至18347元。經過兩個颱風先後襲港,累積多時的睇樓量於本周末釋放,新都城本周末睇樓量急升27.3%,報70組預約,每呎實用叫價徘徊於18332元,加上康城站有大型新盤醞釀短期開售,且提供全城渴求的中小型單位,吸引一班上車客率先出動到區內睇樓,進一步推進區內睇樓氣氛。 新界區方面,中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示,沙田第一城10月暫錄約5宗成交,由於全城焦點落於一手,火炭新盤勁收約2.7萬票,扣起市場大批購買力,加上項目將於本週末開售,料二手交投接近停擺,屋苑本週末錄約30組睇樓量,較上星期再跌14.3%,料月尾部份向隅客回流二手,屆時交投會有起色。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本月交投仍然偏靜,半個月只錄得13宗成交;睇樓量則保持高水平,本周末錄約180組睇樓預約,與上周相若。業主叫價態度大致持平,現時每呎實用叫價約1.3萬元。其實買家入市需求不減,主要是受到大市氣氛影響,加上新盤群起搶去購買力,導致屋苑交投十分低迷。 附表一:十大屋苑周末睇樓量及平均叫價 地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元) 放盤量 港島 太古城 25(無升跌) 21000(-2.3%) 18300 529 康怡花園 40(+33.3%) 18500(-0.5%) 15630 240 海怡半島 40 (無升跌) 19950(無升跌) 17721 353 九龍 美孚新邨 55(-8.3%) 14300(-0.7%) 10725 250 麗港城 50(無升跌) 14880 (無升跌) 11900 80 黃埔花園 40(無升跌) 18500(無升跌) 15910 205 新都城 70(+27.3%) 18332(+0.1%) 13266 234 新界 沙田第一城 30(-14.3%) 19000(無升跌) 14100 310 嘉湖山莊 180(無升跌) 13000(無升跌) 9900 400 映灣園 10(-16.7%) 13003(-0.4%) 10141 105 總數 540(+2.5%) - - - 查詢: 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑(Louis Chan) 二零二一年十月十五日

新盤鎖起大量二手購買力 下半月二手交投會反彈 十大屋苑本周末錄540組預約睇樓量 按周上升2.5%

15/10/2021 區董市評
新界西CCL_Mass逆市企穩 預期美國快將縮減買債 CCL七大指數齊回軟 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,市場預期美國聯儲局縮減買債,本港樓價出現短暫回軟。本周CCL八大指數中,唯獨新界西樓價逆市企穩。新界西CCL_Mass最新報175.62點,按周升1.09%,指數3周前創歷史新高後於高位反覆企穩。施政報告發展北部都會區,明顯利好新界西北樓市,預期新界西CCL_Mass繼續高位企穩。 本周其他三區樓價回軟。新界東CCL_Mass報200.51點,按周跌2.17%,跌幅48周以來最大。港島CCL_Mass報191.79點,按周跌3.30%,跌幅26周以來最大。九龍CCL_Mass報184.85點,按周跌0.69%,連跌5周共2.68%。 中原城市領先指數CCL報187.15點,按周跌0.94%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.80點,按周跌1.22%。CCL(中小型單位)報187.67點,按周跌1.01%。CCL(大型單位)報184.42點,按周跌0.58%。 市場預期美國快將開始縮減買債,CCL四大整體指數齊回軟3周,CCL累跌1.78%,CCL Mass累跌1.83%,CCL(中小型單位)累跌1.65%,CCL(大型單位)累跌2.49%。10月底公佈的CCL才開始反映施政報告對樓價的影響,展望CCL將於高位繼續爭持。 今天(2021年10月15日)公佈的指數,根據2021年10月4日至10月10日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾六成半的交易是在2021年9月20日至9月26日簽臨時買賣合約。 中原地產研究部 2021年10月15日

新界西CCL_Mass逆市企穩 預期美國快將縮減買債 CCL七大指數齊回軟

15/10/2021 研究報告
內地調控奏效 中原大灣區指數連續八個月創新高斷纜 12指數3升9跌 下跌城市32個月最多 9份中原大灣區指數報128.86,較上月下跌1.26%,上月連續八個月創歷史新高後9月份斷纜。12個指數當中,3升9跌,錄得跌幅的指數是32個月以來最多。錄得跌幅的9個指數,幅度由0.17%至3.34%,大灣區四大中心城市:香港、澳門、廣州及深圳9月指數全線報跌,其中深圳指數單月下跌3.34%,屬2016年11月以來單月最大跌幅,廣州指數亦於連續11個月創新高後斷纜。三個城市錄得升幅,幅度由0.17%至2.35%,其中惠州及珠海指數創歷史新高。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示,內地城市持續調控,而且力度不小,成交量持續下滑,樓價亦因而出現下調趨勢。香港及澳門物業市場未出現調控,兩特區樓價得以於高位繼續橫行,亦屬9月份9個下跌指數中,跌幅最少的兩城。9月份香港受著股市下調影響,買家入市意欲降低,加上對10月初公布的施政報告存疑慮,憂政府或會為樓市加辣,因而放慢入市腳步,香港指數輕微回落。隨著施政報告未有為樓市加辣,10月亦有多個一手項目接續推售,相信可帶動二手成交,料香港樓價高位橫行。 中原大灣區指數簡介 「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據,以各城市的年度GDP為權重而構建。中原粵港澳大灣區指數的編制統一以人民幣為計價單位。匯率處理以每月最後一日中國人民銀行所公佈的港幣兌人民幣的中間價為換算依據。「中原大灣區指數」於每月的15日發佈上月指數。

內地調控奏效 中原大灣區指數連續八個月創新高斷纜 12指數3升9跌 下跌城市32個月最多

15/10/2021 即時新聞稿

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