董事推介

全部

中原營業董事以豐富經驗及獨到眼光,挑選城中熱門盤、減價盤及特色盤源。每星期更新。

一手新盤

全部

二手筍盤

41,651 個樓盤
全部

中原城市領先指數 CCL

27/05/2022 更新
181.15
較上週
0.38%
較上月
0.05%
港島
184.9
九龍
174.43
新界東
196.24
新界西
168.87
大型單位
185.05
中小型單位
180.38

中原估價指數 CVI

26/05/2022 更新
64.66

中原經紀人指數 CSI

25/05/2022 更新
55.01

今日焦點

全部
新聞稿 買家於一手及二手市場兩邊游走 尋覓心水筍盤 中原十大屋苑周末睇樓量錄528組 按周微跌1.9% 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得528組,按周微跌1.9%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,本港疫情穩定,限聚措施逐步放寬,入市氣氛正面,近日人行減息,放寬部份限購令,美國方面亦為加息設上限,對本港樓市屬正面消息。發展商見市旺接連推盤,訂價亦相當貼市,分散部份二手注意力,現時買家於一手及二手市場兩邊游走,選擇心水筍盤入市,本週末因天雨關係令睇樓量略為下降,不過整體亦屬高位橫行。 港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城5月至今暫錄得17宗成交,平均實用呎價約19967元。二手成交明顯放緩,太古城4月錄得37宗成交,本月至今成交量不足上月一半,由於不少買家早於上月放寬社交距離措施後馬上入市,市場購買力已被消化,本月成交量即回落至正常水平。太古城本周預約睇樓量維持30組,每呎實用叫價上升1%至20200元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園5月至今暫錄得13宗成交,平均實用呎價約17137元。業主議價空間大幅收窄,買賣雙方對樓價期望存在落差,部分買家選擇繼續觀望。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組,較上周下跌16.7%,每呎實用叫價維持17100元。 九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄21宗成交,平均實用呎價12956元。市場焦點繼續落於新盤市場,除了九龍市區有數個中小型項目推售中,新界亦有大型新盤登場,搶盡市場購買力,二手交投明顯受壓。美孚新邨本周末睇樓量繼續維持60組預約,業主見二手轉靜亦願意擴大議幅,屋苑每呎實用叫價下調至13300元。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城過去數天未錄得成交,交投停頓,本月累積交投量僅6宗,平均實用呎價15403元。多個一手新盤低開吸客,加上上車客源流向同區二三線屋苑,令指標屋苑新都城交投放慢。屋苑本周末睇樓量下跌至45組預約,按周跌1成,每呎實用叫價亦輕微下調至18099元,料短期內交投平穩。 新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暫錄約25宗成交,較上月同期錄39宗明顯下跌,本月多個新盤接連推售,訂價合理,吸引不少買家轉至一手,分散二手注意力,加上二手業主見經濟活動回復正面,對後市睇好,將議價空間收窄,增加買家入市難度,本週末屋苑錄約55組睇樓量,較上星期回落約8.3%。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,元朗錦上路站新盤銷售踏入尾聲,同區另一鐵路盤接續展開新一輪銷售,市場焦點繼續落於新盤市場,嘉湖山莊本月成交偏慢,累錄約25宗成交,不過睇樓量陸續回升,氣氛不俗;本周末錄得約130組預約睇樓量,較上周末升逾8%,連升三周。在部份新盤向隅客回流下,預計六月嘉湖山莊可望平穩向好。 附表:十大屋苑周末睇樓量及平均叫價 地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元) 港島 太古城 30(無升跌) 20200(+1%) 17750 康怡花園 50(-16.7%) 17100(無升跌) 14320 海怡半島 40(無升跌) 19625 (無升跌) 17550 九龍 美孚新邨 60(無升跌) 13300(-0.7%) 9975 麗港城 50(無升跌) 14400(無升跌) 11380 黃埔花園 50無升跌) 17800(無升跌) 15260 新都城 45(-10%) 18099(-0.2%) 13055 新界 沙田第一城 55(-8.3%) 18000(無升跌) 14000 嘉湖山莊 130(+8.3%) 12000 (無升跌) 9500 映灣園 18(無升跌) 13053 (+0.03%) 10195 總數 528(-1.9%) - - 二零二二年五月二十七日

買家於一手及二手市場兩邊游走 尋覓心水筍盤 中原十大屋苑周末睇樓量錄528組 按周微跌1.9%

27/05/2022 區董市評
CCL(大型單位)連升5周2.06% CCL連續5周於180點到182點窄幅徘徊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL(大型單位)連升5周,是自2021年8月(近41周)以來首見,從後追趕早前落後的升幅。CCL(大型單位)最新報185.05點,創14周新高,按周升0.12%,連升5周共2.06%。 中原城市領先指數CCL報181.15點,按周跌0.38%,指數連續5周於180點到182點窄幅徘徊,累升1.00%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.04點,按周跌0.53%,近5周於182點到184點窄幅徘徊,累升0.70%。CCL(中小型單位)報180.38點,按周跌0.48%,近5周於180點到182點窄幅徘徊,累升0.78%。本周指數是反映5月5日美國宣佈加息半厘當周的市況。 四區樓價走勢各自反覆。港島CCL_Mass報184.90點,按周跌0.79%,連跌3周共1.75%。九龍CCL_Mass報174.43點,按周升0.12%,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報196.24點,按周跌0.60%,上周指數創13周新高後回軟。新界西CCL_Mass報168.87點,按周跌1.06%。 樓價見底回升8周計,CCL累升2.15%,CCL Mass累升1.64%,CCL(中小型單位)累升1.83%,CCL(大型單位)累升3.70%。港島CCL_Mass累升2.66%,九龍CCL_Mass累升1.12%,新界東CCL_Mass累升0.72%,新界西CCL_Mass累升1.89%。 今天(2022年5月27日)公佈的指數,根據2022年5月16日至5月22日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有七成半的交易是在2022年5月2日至5月8日簽臨時買賣合約,是2022年2月23日財政預算案宣佈放寬按保後第10周的市況,以及2022年5月5日美國聯儲局宣佈加息0.5厘當周的市況。 中原地產研究部 2022年5月27日

CCL(大型單位)連升5周2.06% CCL連續5周於180點到182點窄幅徘徊

27/05/2022 研究報告

最新成交

全部

最多人關注屋苑

全部
太古城
31宗 $18,163/呎 1.35%
天晉
天晉
10宗 $18,827/呎 3.79%
沙田第一城
沙田第一城
48宗 $17,160/呎 2.21%
YOHO TOWN
YOHO TOWN
12宗 $17,174/呎 2.34%
迎海
迎海
13宗 $17,388/呎 1.77%
img_responsive_graphic
中原地產App

除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外,更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。

開發者:中原地產代理有限公司|更新日期:2022年02月09日| 權限詳情 私隱政策
award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2022 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機