新聞稿 政府進一步放寬限聚措施 人行減息刺激經濟 中原十大屋苑周末睇樓量錄538組 按周升2.9% 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得538組，按周升2.9%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本港疫情持續受控，政府亦於本週四進一步放寬限聚措施，各類經濟活動逐漸回復正常，加上本週末天氣轉好，亦吸引買家出動睇樓，睇樓量屬高位橫行。國內方面，人行亦減息刺激經濟，對本港樓市屬正面消息，料本月一及二手市場交投氣氛持續暢旺。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示， 太古城5月至今錄得16宗成交，平均實用呎價19924元。太古城本月成交步伐明顯放慢，相信全月成交將較上月下跌最少20%。業主收窄議價空間，市場平盤早已被吸納，買賣雙方分歧加大，加上有客源流入一手市場，令二手成交量下跌。太古城本周預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價20000元，較上周下跌0.5%。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園暫錄得11宗成交，平均實用呎價17027元。多個新盤登場，市場交投氣氛暢旺，加上樓價回穩，買家恢復入市信心，積極睇樓覓盤。康怡花園本周預約睇樓量錄得60組，按周上升20%，每呎實用叫價17100元，較上周上升0.6%。 九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄11宗成交，較上月同期18宗略為放慢，平均實用呎價則輕微回升至16417元水平。本月多個新盤排隊推售，而且訂價克制，二手交投隨即受壓，市場選擇大增，買家貨比三家才下決定，入市步伐難免放慢。黃埔花園本周末睇樓氣氛平穩，周末睇樓量維持50組預約。 中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本月至今暫錄6宗成交，交投明顯放慢，平均實用呎價14100元。一手新盤市場持續熱鬧，二手業主叫價則十分硬淨，令二手交投略為膠著。麗港城本周末睇樓量維持50組預約，料區內二手交投短期內平穩。 新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約21宗成交，屋苑實用平均呎價約17134元水平，屋苑本週末錄約60組睇樓量，較上星期無升跌，現時買家入市心態正面，唯一手市場選擇較多，加上價錢具競爭力，搶去部份二手客源，令本月二手交投步伐減慢。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，新盤熾熱氣氛帶動整體入市氣氛，加上業主議價空間稍增，推動買家入市意欲趨積極，本星期嘉湖山莊睇樓氣氛進一步回升，不過因為新盤市場選擇多，準買家一二手市場四出比較，亦有不少客人首選新盤，令到嘉湖山莊成交偏慢，本月至今只錄約16宗成交。本周末屋苑錄得120組睇樓預約，比上周末升20%，每呎叫價維持於12000元水平。 附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價 地區 屋苑 本周六、日 睇樓量 /升跌幅 每呎實用叫價 (元)/升跌幅 每呎建築 叫價(元) 港島 太古城 30(無升跌) 20000(-0.5%) 17550 康怡花園 60(+20%) 17100(+0.6%) 14320 海怡半島 40(-20%) 19625 (+0.1%) 17550 九龍 美孚新邨 60(-7.7%) 13400(-0.7%) 10050 麗港城 50(無升跌) 14400(無升跌) 11380 黃埔花園 50無升跌) 17800(無升跌) 15260 新都城 50(無升跌) 18129(無升跌) 13084 新界 沙田第一城 60(無升跌) 18000(-0.6%) 14000 嘉湖山莊 120(+20%) 12000 (無升跌) 9500 映灣園 18(無升跌) 13049(+0.04%) 10188 總數 538(+2.9%) - - 二零二二年五月二十日
政府進一步放寬限聚措施 人行減息刺激經濟 中原十大屋苑周末睇樓量錄538組 按周升2.9%
20/05/2022 區董市評
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