整體洋房買賣錄90宗 創四個月新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年8月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得90宗，總值43.87億元，較7月的79宗及39.15億元，分別上升13.9%及12.1%。宗數是創自2021年4月99宗後的四個月新高，金額是創自2021年5月45.35億元後的三個月新高。反映樓市向好，加上資金流入，刺激洋房豪宅需求增加，帶動整體洋房交投持續暢旺。 一手方面，2021年8月份一手洋房買賣合約登記錄得33宗，總值26.23億元，較7月的18宗及17.66億元，分別上升83.3%及48.5%。一手宗數是創自2019年12月46宗後的二十個月新高，一手金額是創自2021年5月26.58億元後的三個月新高。顯示市場有洋房新盤推售，加上有內部轉讓個案，以致一手買賣明顯增加。 二手方面，2021年8月份二手洋房買賣合約登記錄得57宗，總值17.64億元，較7月的61宗及21.49億元，分別下跌6.6%及17.9%。雖然二手洋房交投回軟，但仍然企穩六十宗上下水平，顯示二手洋房繼續受到支持。 2021年8月份錄得11宗價值一億元以上的高價洋房買賣登記。金額最高的是南區Shouson Peak 17M號洋房，成交價錄2.23億元。第二位是南區Shouson Peak 17L號洋房，錄2.21億元。第三位是南區Shouson Peak 17H號洋房，錄2.18億元。 2021年首八個月整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得604宗，總值272.95億元，較2020年全年的684宗及313.91億元，分別相差80宗或11.7%及40.96億元或13.0%。料今年宗數及金額快將升穿去年全年總和，估計2021年全年宗數將創2012年1,100宗後的九年新高，估計2021年全年金額將創2018年432.94億元後的三年新高。 市場分析員：羅家寧 中原地產研究部 2021年9月28日

有175宗 數字高企6個月 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，油尖旺七個中原樓市片區(尖沙咀東部及紅磡站、尖沙咀、佐敦及油麻地、太子及旺角)，2021年8月登記175宗(9.73億元)(7.95萬呎)。板塊內數字連續6個月高企，平均每月168宗(9.56億元)(7.73萬呎)。 太子及旺角片區，8月登記85宗(3.59億元)(3.62萬呎)。數字按月下跌1%、22%及5%，數字連續6個月高企。 佐敦及油麻地兩個片區，8月登記60宗(2.80元)(2.58萬呎)。數字連續6個月高企。 尖沙咀片區8月有28宗(3.13億元)(1.66萬呎)。 尖沙咀東部及紅磡站兩個片區，8月有2宗(0.20億元)(0.09萬呎)。 中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。 市場分析員：黃良昇 中原地產研究部 2021年9月28日