一手新盤

全部

二手筍盤

36,242 個樓盤
全部

中原城市領先指數 CCL

26/11/2021 更新
186.9
較上週
0.76%
較上月
0.39%
港島
191.81
九龍
181.89
新界東
198
新界西
176.02
大型單位
188.5
中小型單位
186.59

中原估價指數 CVI

02/12/2021 更新
32.14

中原經紀人指數 CSI

01/12/2021 更新
56.86

今日焦點

全部
中原估價指數(主要銀行)CVI CVI回升至30點以上 預示樓價輕微調整後高位爭持 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報32.14點,較上周29.89點上升2.26點。上周CVI單周跌穿30點,今周回升至30點以上,沒有持續下跌,銀行並非睇淡樓市,預示樓價不會掉頭轉跌。CVI連續4周在30點上下反覆,預示樓價調整輕微,繼續於高位爭持。指數尚未反映新冠變種病毒出現的影響,需密切關注未來數周CVI走勢。12月中旬美國聯儲局會議可能提前結束買債,對銀行按揭取態的影響將於12月下旬公佈的CVl才開始反映。屆時CVl的動向,可以預告2022年本地樓價走勢。 2020年8月份至12月份,CVI亦曾跌穿40點。當時CVI由43.49點單周急跌,跌至34.90點。其後CVI連續22周於40點上下反覆,期間最高48.57點,最低32.68點。同期樓價由高位回軟後反覆徘徊,當時CCL於176點到178點窄幅爭持,22周計僅累跌0.69%,未有掉頭向下。 今年9月美國聯儲局預告快將縮減買債,CVI隨即跌入40點至60點好淡分界區間。6周前,CVI單周急跌,跌穿50點好淡分界線後,連續3周企穩於40點以上。美國宣佈減買債當周,CVI跌穿40點,其後連續4周在30點水平反覆。同期樓價破頂後高位回軟,CCL暫回軟7周共1.07%。 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑,選取樣本單位,調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價,比較一個月前的估值,計算出估價的按月變幅,並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算,反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。 一般而言,CVI在60點以上反覆徘徊,反映銀行睇好樓市,樓價亦會向上。CVI在40點以下反覆徘徊,反映銀行睇淡樓市,樓價亦會向下。CVI在40到60點間反覆徘徊,暫時還未出現,可見銀行對樓按的取態是好淡分明的。 今周公佈的CVI是上周的調查結果,將會由三周後公佈CCL驗證。CVI是銀行對樓市取態的調查,CCL乃樓市成交統計;取態會否兌現,必須由事實來檢驗。CVI與CCL相關性高,從CVI可以推論CCL走勢。 中原地產研究部 2021年12月2日

中原估價指數(主要銀行)CVI

02/12/2021 研究報告
11月整體樓宇錄7,239宗及630億元 按月升15.8%及2.7% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年首11個月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄89,057宗,總值8,300.48億元。今年首11個月登記宗數已創2012年的115,533宗後9年新高,估計全年宗數約有96,000宗。首11個月買賣金額8,300.48億元已成歷史次高,估計全年數字迫近9,000億元水平,將會超過1997年全年總值8,680.19億元的歷史高位。 按月方面,11月份整體樓宇買賣登記錄7,239宗及總值630億元,較10月的6,250宗及613.6億元,分別按月上升15.8%及2.7%。登記宗數重上7,000宗水平,金額亦連續十三個月企穩在600億元水平以上,反映整體市況暢旺。 整體住宅方面,11月份錄5,409宗及512.83億元,較10月份的4,643宗及496.80億元,分別按月上升16.5%及3.2%。登記宗數重上5,000宗水平,主要是一手登記急升所致。金額亦重上500億元水平。 一手私人住宅方面,11月份錄1,848宗,總值189.4億元,較10月的1,285宗及210億元,分別按月上升43.8%及下跌9.8%。11月有多個新盤推售,如火炭星凱.堤岸等新盤深受買家支持,令登記宗數連續三個月企穩在1,000宗水平以上。金額則跌穿持續兩個月的200億元水平。 二手私人住宅方面,11月份錄3,246宗,總值309.8億元,較10月的3,055宗及287.8億元,分別按月上升6.3%及7.7%。登記宗數連續二十一個月企穩在3,000宗水平以上,金額亦重上300億元水平,反映二手市況平穩暢旺。 大型屋苑方面,11月份嘉湖山莊錄35宗(共2.01億元)、沙田第一城錄33宗(共2.00億元)、美孚新村錄30宗(共2.30億元)及太古城錄22宗(共2.57億元)。 11月份登記宗數最高的是火炭星凱.堤岸,錄733宗及74.28億元。將軍澳海茵莊園則位列第二,錄410宗及24.85億元。位列第三的是洪水橋#LYOS,錄145宗及8.04億元。 中原地產研究部 2021年12月2日

樓宇買賣合約登記統計分析 (2021年11月份)

02/12/2021 研究報告
筲箕灣三片區共50宗升9% 尋底是否成功有待觀察 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,10月筲箕灣三個片區(筲箕灣、小西灣及柴灣)有50宗(3.24億元)(2.01萬呎),按月宗數升9%,面積升2%。上月數字下跌18%、25%及29%,數字單月止跌。片區市況能否尋底成功,有待觀察。 2021年10月北角片區登記二手私人住宅買賣合約59宗(4.74億元)(2.99萬呎),按月下跌13%、17%及13%。上月下跌33%、33%及24%,數字按月跌幅收窄,片區市況正在尋底。 西灣河片區有28宗(1.69億元)(1.17萬呎),按月下跌22%、46%及28%。上月下跌33%、36%及42%。數字連續兩個月顯著下跌,片區市況下調持續。 鰂魚涌片區有34宗(2.82億元)(1.76萬呎),按月下跌8%、0%及上升1%。數字連續四個月低位徘徊,片區市況能否尋底成功,有待觀察。 2021年10月港島東六區(北角、鰂魚涌、西灣河及筲箕灣3區),登記二手私人住宅買賣合約171宗(12.48億元)(7.94萬呎),按月下跌9%、17%及10%。上月下跌25%、28%及31%,數字連續兩個月顯著下跌。板塊市況調整,尚未結束。 中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。 市場分析員:黃良昇 中原地產研究部 2021年12月2日

港島東六區登記二手私人住宅買賣合約統計(2021年10月)

02/12/2021 研究報告

最新成交

全部

最多人關注屋苑

全部
太古城
22宗 $20,057/呎 6.25%
天晉
天晉
11宗 $20,602/呎 5.17%
沙田第一城
沙田第一城
33宗 $17,962/呎 0.5%
YOHO TOWN
YOHO TOWN
21宗 $17,697/呎 3.49%
美孚新邨
美孚新邨
30宗 $13,018/呎 7.84%
img_responsive_graphic
中原地產App

除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外,更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。

開發者:中原地產代理有限公司|更新日期:2021年05月04日| 權限詳情 私隱政策
award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2021 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機