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整體洋房買賣錄90宗 創四個月新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得90宗,總值43.87億元,較7月的79宗及39.15億元,分別上升13.9%及12.1%。宗數是創自2021年4月99宗後的四個月新高,金額是創自2021年5月45.35億元後的三個月新高。反映樓市向好,加上資金流入,刺激洋房豪宅需求增加,帶動整體洋房交投持續暢旺。 一手方面,2021年8月份一手洋房買賣合約登記錄得33宗,總值26.23億元,較7月的18宗及17.66億元,分別上升83.3%及48.5%。一手宗數是創自2019年12月46宗後的二十個月新高,一手金額是創自2021年5月26.58億元後的三個月新高。顯示市場有洋房新盤推售,加上有內部轉讓個案,以致一手買賣明顯增加。 二手方面,2021年8月份二手洋房買賣合約登記錄得57宗,總值17.64億元,較7月的61宗及21.49億元,分別下跌6.6%及17.9%。雖然二手洋房交投回軟,但仍然企穩六十宗上下水平,顯示二手洋房繼續受到支持。 2021年8月份錄得11宗價值一億元以上的高價洋房買賣登記。金額最高的是南區Shouson Peak 17M號洋房,成交價錄2.23億元。第二位是南區Shouson Peak 17L號洋房,錄2.21億元。第三位是南區Shouson Peak 17H號洋房,錄2.18億元。 2021年首八個月整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得604宗,總值272.95億元,較2020年全年的684宗及313.91億元,分別相差80宗或11.7%及40.96億元或13.0%。料今年宗數及金額快將升穿去年全年總和,估計2021年全年宗數將創2012年1,100宗後的九年新高,估計2021年全年金額將創2018年432.94億元後的三年新高。 市場分析員:羅家寧 中原地產研究部 2021年9月28日

洋房買賣合約登記統計分析 (2021年8月份)

28/09/2021 研究報告
北角有101宗(8.56億元)(5.26萬呎) 數字連續6個月高企 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月北角片區登記二手私人住宅買賣合約101宗(8.56億元)(5.26萬呎),按月下跌19%、24%及23%。上月宗數39個月新高,金額131個月新高,面積42個月新高。北角片區市況連續6個月暢旺,推動港島東六區整體市道向好。 8月筲箕灣三個片區(筲箕灣、小西灣及柴灣)有56宗(4.36億元)(2.75萬呎),按月下跌18%、17%及10%。數字創新高後連續兩個月回軟。6月金額創歷史新高,宗數及面積創111個月新高。片區內有新落成私樓先後解除額外印花稅限制,展望買賣數字趨升。另外,8月的數字扣除大額收樓。 鰂魚涌片區有38宗(2.87億元)(1.90萬呎),按月下跌5%、10%及2%,片區內市況連續三個月回軟。另外,鰂魚涌片區4月數字才明顯上升,較北角片區落後一個月。6月數字開始連續下降,7月北角片區的數字卻創新高。 西灣河片區有54宗(4.94億元)(2.78萬呎),按月下跌18%,19%及17%。數字連6個月高企。 2021年8月港島東六區(北角、鰂魚涌、西灣河及筲箕灣3區),登記二手私人住宅買賣合約249宗(20.74億元)(12.69萬呎),數字連6續個月高企。平均每月280宗(22.99億元)(13.89萬呎)。 中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。 市場分析員:黃良昇 中原地產研究部 2021年9月28日

港島東六區登記二手私人住宅買賣合約統計(2021年8月)

28/09/2021 研究報告

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開發者:中原地產代理有限公司|更新日期:2021年05月04日| 權限詳情 私隱政策
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