研究報告將軍澳五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年7月)板塊買賣147宗跌38%  數字30個月新低市況破底 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年7月登記康城片區二手私人住宅買賣合約46宗(4.15億元)(2.82萬呎)，按月下跌40%、47%及43%，數字齊創近兩年按月新低。數字新低，市況破底。早前片區數字高企4個月，平均每月80宗（7.62億元）（4.94萬呎）。 將軍澳片區44宗(4.48億元)(2.48萬呎)。6月數字下跌39%、43%及44%，兼齊創30個月新低。數字新低，市況破底。今年5月及6月旺市平均每月81宗（8.82億元）（4.84萬呎）。 調景嶺片區20宗(1.91億元)(1.19萬呎)。7月數字下跌33%、37%及34%，兼齊創近三年按月新低，市況破底。坑口片區14宗(1.25億元)(0.80萬呎)，跌50%、44%及45%，兼創近三年按月新低。數字新低，市況破底。寶琳片區23宗(1.71億元)(1.15萬元)，下跌23%、24%及21%，數字重近今年2月低位，市況尋底。 2022年7月將軍澳五個中原樓市片區(調景嶺、將軍澳、坑口、寶琳及康城)，登記二手私人住宅買賣合約147宗(13.49億元)(8.44萬呎)。按月下跌38%、42%及40%，數字齊創30個月新低。數字新低，市況破底。 中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。  市場分析員：黃良昇中原地產研究部2022年8月16日  

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年7月份的B類二手私人住宅買賣合約登記錄1,026宗 (80.51億元) (56.76萬呎)，分別按月下跌33.6%、34.8%及34.2%。宗數創2022年2月後的5個月新低，金額創2020年1月後的30個月新低。B類單位買賣由今年5月的逾二千宗，大幅回落至7月的一千宗水平，兩個月累跌51.6%。7月份新界東B類單位買賣下跌超過四成，跌幅為四區之中最大。其他三區買賣跌幅約三成，跟大市相若。新界東錄103宗 (7.91億元) (5.67萬呎)，分別按月跌44.6%、46.4%及44.8%。新界西錄348宗 (23.84億元) (19.27萬呎)，分別按月跌32.6%、31.7%及31.4%。九龍區錄387宗 (30.92億元) (21.17萬呎)，分別按月跌32.1%、36.1%及34.6%。港島區錄183宗 (17.23億元) (10.34萬呎)，分別按月跌31.5%、30.5%及31.8%。新界東區方面，B類單位二手買賣較多的片區為馬鞍山片區，有30宗 (2.57億元) (1.66萬呎)。粉嶺片區有18宗 (1.08億元) (0.94萬呎)。火炭片區有11宗 (0.86億元) (0.63萬呎)。 新界西區方面，天水圍片區錄最多B類二手買賣，有39宗 (2.35億元) (2.11萬呎)。青衣片區有23宗 (1.75億元) (1.27萬呎)。元朗站片區有19宗 (1.52億元) (1.00萬呎)。元朗市中心有19宗 (1.05億元) (1.00萬呎)。 九龍區方面，康城片區有32宗 (2.87億元) (1.93萬呎)。將軍澳片區有28宗 (2.66億元) (1.49萬呎)。四小龍片區有25宗 (2.19億元) (1.30萬呎)。土瓜灣片區有25宗 (1.51億元) (1.25萬呎)。旺角片區有25宗 (1.30億元) (1.32萬呎)。 港島區方面，北角片區有18宗 (1.31億元) (0.98萬呎)。太古城片區有17宗 (1.81億元) (1.07萬呎)。西半山片區有17宗 (1.93億元) (1.00萬呎)。  中原地產研究部2022年8月16日