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07/05/2021 更新
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CCL三大整體指數齊升3周 兼連續2周齊創新高 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,復活節長假二手成交暢旺,三大整體指數齊升3周,CCL累升1.84%,CCL Mass累升2.08%,CCL(中小型單位)累升1.88%。中原城市領先指數CCL最新報183.25點,創85周(即2019年9月後)新高,按周升0.05%,距離歷史高位相差3.79%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報185.89點,創86周新高,按周升0.23%,距離歷史高位相差3.02%。CCL(中小型單位)報183.51點,創86周新高,按周升0.17%,距離歷史高位相差3.52%。 上周CCL三大整體指數升幅擴大,但今周升幅明顯收窄,樓價升幅忽大忽小,走勢繼續反覆向上。新春長假後7周,三大整體指數持續一周齊升,一周齊跌,交錯出現。復活長假後,樓價會否出現連升,仍有待觀察。 CCL(大型單位)報181.92點,按周跌0.58%,上周指數創85周新高後單周回軟。豪宅樓價距離歷史高位相差5.21%。 本周四區樓價兩區升兩區跌,繼續各自反覆向上。新界東CCL_Mass報195.42點,創87周新高,按周升0.54%,連升2周共1.51%。九龍CCL_Mass報180.63點,創41周新高,按周升0.60%,連升2周共1.18%。港島CCL_Mass報191.31點,按周跌0.17%,連升2周後回軟。新界西CCL_Mass報169.66點,按周跌0.07%,連跌2周共0.82%。 港島CCL_Mass是四區中最接近自己的歷史高位,現時相差3.98%。九龍CCL_Mass相差4.28%,新界東CCL_Mass相差6.41%,新界西CCL_Mass相差4.14%。 今天(2021年5月7日)公佈的指數,根據2021年4月26日至5月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2021年4月12日至4月18日簽臨時買賣合約,是復活節長假後第2周市況。 中原地產研究部 2021年5月7日

CCL三大整體指數齊升3周 兼連續2周齊創新高

07/05/2021 研究報告
新聞稿 尖子搖籃 倫敦溫布頓罕有新盤Abbey Wall Wimbledon 投資自住皆宜 售價39.8萬起 溫布頓(Wimbledon)是世界著名網球錦標賽的舉辦地,同時也是倫敦市中心地帶僅存的傳統英式村落之一,是傳統中高產家庭居住的區域,區內治安遠比倫敦其他地區優勝,七成居民為當地的專業人士,環境寧靜,一些高收入家庭為了讓自己的孩子接觸更多的大自然,紛紛從市中心遷移到此區居住,因有綠樹成蔭的河間小徑和古香古色的村莊,漸漸成為高品質生活人士的理想居住地。過去10年溫布頓的平均樓價升幅達57%。該區將擴建火車設施及繼續加強社區綠化,交通更方便,環境也更優美,加上保育條例嚴謹,區內建設新房屋需經多重程序,新盤源供應稀少,導致該區房屋長年供不應求,門檻低的全新住宅物業Abbey Wall Wimbledon開賣後即成搶手貨。 完美實現一站式生活 Abbey Wall Wimbledon周邊充滿小鎮風情,生活配套卻極為完善,大型超級市場Sainsburys、百貨公司瑪莎、TK MAXX、JD Sports、WHSmith一應俱全。區內特色餐廳非常多,泰、日、英、比利時及加勒比海特色餐廳應有盡有,亦不乏KFC、Pizza Hut、Nandos等連鎖餐店,舉步可享「環球美食之旅」。 此外,交通方便,沿Abbey Wall Wimbledon步行,10分鐘即可至South Wimbledon或Colliers Wood地鐵站,乘Northern Line約21分鐘即到倫敦Zone 1的Waterloo商務及娛樂區、約22分鐘到Bank金融城。而Merton High Street亦有多條巴士線,輕鬆連接倫敦各地。項目非常鄰近泰晤士河的分支River Wandle (旺德爾河),有大量大型公園及休憩設施,住客可以在Wimbledon Putney Commons、Wimbledon Park及Cannizaro Park等地方,舒緩都市生活中的緊張感與工作壓力,保持身心健康。 優質學校與尖子搖籃 附近林立超過50間中小學優質學校,步行3-5分鐘可到Harris Academy Wimbledon及Merton Abbey Primary School,步行8-15分鐘可到Singlegate Primary School、All Saints CofE Primary School、Pelham Primary School、Haslemere Primary School、Garfield Primary School等等都被OFSTED評為Outstanding及Good,多不勝數。其中傳統私立名校Kings College School Wimbledon及Wimbledon High School更是英國公認最佳中學之一,前者每年約有1/3的畢業生被牛津、劍橋大學取錄,而後者則是重點培養學生的學術及自身修養的女校,擁有首屈一指的學習氛圍與環境,讓孩子贏在起跑線。 開放式單位附設露台 僅售 39.8萬起 Abbey Wall Wimbledon以二級歷史文物的中世紀城牆Abbey Wall命名,項目被城牆包圍,彰顯著溫布頓的歷史與現代文明的融合和沉澱,古典優雅。是由倫敦發展商GIHLondon聯乘Indigo Scott精心打造的低密度住宅,提供2間開放式、12間一房、32間兩房及5間三房的戶型,共54個單位,實用面積由409至1,033平方呎不等,全部均配設露台或特大平台。其中門檻最低的開放式單位,室內實用面積409平方呎,另設54平方呎露台,現僅售398,000。2房單位室內面積1,033平方呎,另設2個分別為54平方呎的露台,現僅售796,000。項目預計2022年第四季竣工,每名買家可獲贈3年共享汽車俱樂部會籍。 中原地產項目部營業董事許大衛表示,Abbey Wall Wimbledon無論治安、地理、校網等各方面都能滿足投資及自用要求,據當地數據,溫布頓在過去五年的平均樓價為841,234,而Abbey Wall Wimbledon目前售價僅介乎398,000至796,000,區內租務市場穩定,大部份租客更是專業人士,項目投資自住皆宜,相信尤其對打算先投資、後自用的買家,實是入市良機。 Abbey Wall Wimbledon展銷會詳情: 日期 : 2021 年 5 月 15 日 (下週六) 及 5 月 16 日 (下週日) 開放時間: 中午 12 時至下午 6 時 地點 : 香港皇后大道中 18 號新世界大廈 1 座 22 樓 講座時間: 下午 2 時 30 分 講座內容: 39.8萬英鎊入手倫敦西南貴族家庭聚居點 尖子搖籃Wimbledon SW19筍盤大解剖 項目資料: 項目名稱 Abbey Wall Wimbledon 項目地址 Abbey Wall, Station Road, Wimbledon, SW19 2LP 業權 250年 總戶數 54 間隔 開放式、1房、2房、3房 (約409 1,033 平方呎) 設施 停車場及102個單車位 買家可獲贈3年共享汽車俱樂部會籍 竣工年份 預計2022年第四季 客戶查詢電話 6589 9529 如有任何查詢,歡迎聯絡本公司: 中原地產項目部中國及海外物業)高級資深項目總監羅顯桂Terence (852) 94229673 中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛David (852) 92111539 二零二一年五月七日 中原地產代理有限公司(牌照號碼:C-000227)重要提示: 購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前,閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問,請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。 本廣告/宣傳資料內物業為境外未建成物業,已取得London Borough of Merton發出的發展許可証,編號:20/P1412。買家購買於本物業將取得[土地權益/建於該土地上的樓宇的權益/使用和佔用樓宇內的物業的權利]。本公司為有關物業之單邊代理,只代表發展商於香港的推廣及銷售工作。本廣告/宣傳資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考,以政府最終公布之規劃藍圖工程為準。本廣告/宣傳資料內載列的影片、相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像感覺。有關的相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦圖像修飾處理。本廣告/宣傳資料內所顯示的物業位置、間隔、設施及外觀等資料,均由發展商提供,只作參考之用。本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性。本公司建議準買家於決定購買有關物業前先參閱有關物業的買賣資料,包括但不限於有關物業的盡職審查報告、法律意見、銷售資料單張、買賣合約、價目表、物業面積資料及認購須知等文件,並自行向銀行查詢有關按揭事宜。本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證,客戶宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。*所有當地政府徵收的費用,由政府相關部門發布的為準。確實交樓日期,以發展商最終公布為準。 物業編號:1094。廣告日期: 2021 年 5 月7 日。

尖子搖籃 倫敦溫布頓罕有新盤Abbey Wall Wimbledon 投資自住皆宜 售價£39.8萬起

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