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新聞稿 澳洲布里斯本南岸現樓Brisbane One 首期港幣$23萬起 本周末展銷 澳洲氣候及環境宜人,學府質素高,所以一直是不少家庭的理想居住地。這段時間多了香港人考慮移民,澳洲理所當然成為了其中一個選擇。 國際奧委員7月表決通過了澳洲布里斯本成為2032年的奧運舉辦城市。澳洲成功第3次申辦奧運,當地繼續投入基建如跨河鐵路及地鐵,日後車程有望縮短,亦可加強河畔兩岸的商業聯繫。 根據澳洲統計處6月數據,2021年第一季布里斯本房價上升4%,按年計上升了7.5%。預計奧運之前會繼續為布里斯本帶來更多資本投入,帶動樓價繼續上升。 Brisbane One由澳洲享譽盛名的建築公司Bureau^proberts精心打造,屬於永久產權物業,座落澳洲布里斯本市中心South Brisbane,步行5分鐘便到達South Bank範圍,步行10分鐘便到達一河之隔的CBD。項目提供一房至三房及頂層特色戶型,實用面積由592至2336平方呎,呎價由港幣約3,700元起,最平單位售價約220萬港幣,發展商特設特別展銷優惠,補貼海外人士印花稅及FIRB申請費用,優惠總值最高達港幣75萬。 項目透光落地玻璃窗開揚設計令空間感更大,頂層設有空中花園及按摩泳池,住客隨時可以放鬆心情,部份單位更可飽覽對岸都市美景。除了會所設施,附近超市、購物中心、餐廳等應有盡有。15分鐘步程範圍內涵蓋巴士站Cultural Centre 、火車站South Brisbane及渡輪碼頭South Bank,車程14分鐘可達Brisbane Airport。預計未來落成的地鐵將更完善交通網絡,生活優悠又便利。 項目坐擁家長至愛的昆士蘭一線校網,從項目步行10分鐘到昆士蘭排名第一的公立高中Brisbane State High School、8分鐘車程可達The University of Queensland、7分鐘車程或從South Bank坐船2分鐘可達Queensland University of Technology。該區靜中帶旺,十分適合專業人士、在職在學家庭居住,租務需求熱切,租金收入看高一線。 另外,布里斯本的South Bank是文化藝術集中地:南岸公園、州立圖書館、酒吧、caf、博物館、畫廊等,不少旅客慕名而來,而周圍林立的名校和醫院為專業人士提供了工作機會,文化氣息滙聚的環境同時為學生提供了適合學習的良好氛圍。 展銷會資料: 澳洲布里斯本南岸最高現樓住宅 Brisbane One 日期 : 2021 年 9 月 25 - 26日 (本週六、日) 開放時間: 中午 12 時至下午 6 時 地點 : 銅鑼灣謝斐道535號 Tower 535 九樓 901 室 (銅鑼灣地鐵站 D1 出口) 活動內容: 下午 1 時: 澳洲置業申請香港銀行按揭最新消息 下午 3 時: 入手或持有澳洲物業法律需知 查詢及報名熱線:8208 8268 樓盤資料: 項目名字:Brisbane One 地址 : 1 Cordelia Street, South Brisbane, Qld 4101 發展商 :富力地產 項目產證:永久業權 戶型 :1 3 房及頂層特色戶 實用面積:592 2336平方呎 設施:私人Spa房 、私人派對房 、遊戲室 、活動區 、健身房 、電影院 、空中花園 、户外熱帶風情游泳池、燒烤區等。 物業狀況:已入伙 如有任何查詢,歡迎聯絡本公司: 中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛David (852) 92111539 二零二一年九月二十日 中原地產代理(海外)有限公司(牌照號碼:C-089108)重要提示: 本廣告/宣傳資料內物業為已建成物業Brisbane One,已取得當地合法使用証明文件。本公司為有關物業之單邊代理,只代表發展商於香港的推廣及銷售工作。本廣告/宣傳資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考,以政府最終公布之規劃藍圖工程為準。本廣告/宣傳資料內載列的影片、相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像感覺。有關的相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦圖像修飾處理。本廣告/宣傳資料內所顯示的物業位置、間隔、設施及外觀等資料,均由發展商提供,只作參考之用。本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性。本公司建議準買家於決定購買有關物業前先參閱有關物業的買賣資料,包括但不限於有關物業的買賣合約、價目表、物業面積資料及認購須知等文件,並自行向銀行查詢有關按揭事宜。本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證,客戶宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。*所有優惠及價錢以發展商公佈為準。確實交樓日期,以發展商最終公布為準。^^所有交通時間以實際交通情況為準。*首付樓價4%計算, 匯率參考馬幣1.88:港幣1,source from http s://finance.yahoo .com/quote/myrhkd=x/ at 16 Sep. 2021。所有當地政府徵收的費用,由政府相關部門發布的為準。 最終權由發展商擁有。物業編號:692。廣告日期:2021年9月20日。

澳洲布里斯本南岸現樓Brisbane One 首期港幣$23萬起 本周末展銷

20/09/2021 中原地產 - 主頁 > 市況速遞 > 海外新聞
中原城市租金回報率 (2021年7月份) 九龍及新界東CRI_Mass回報率有尋底成功跡象 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,九龍CRI_Mass回報率及新界東CRI_Mass回報率近三個月走勢持續一升一跌,有反覆尋底成功跡象。2021年7月份九龍CRI_Mass回報率報2.44%,按月升0.02個百分點,上月為歷史低位。新界東CRI_Mass回報率報2.51%,按月升0.03個百分點,四個月前創歷史新低。新界西CRI_Mass回報率報2.50%,按月跌0.01個百分點。港島CRI_Mass回報率報2.32%,按月跌0.08個百分點。 中原城市租金回報率(簡稱CRI回報率)最新報2.33%,創歷史新低,按月跌0.01個百分點。2021年7月份中原城市指數CCI成功向上破頂,繼續拖低同期回報率。樓價破頂後於高位反覆爭持,但私人住宅租金連升6個月,8月份中原城市租金指數CRI更成功升穿去年高位。預期租金升勢持續,短期回報率有望可以尋底成功。 7月份中原城市大型屋苑租金回報率(簡稱CRI_Mass回報率)報2.43%,按月跌0.01個百分點。CRI(中小型單位)回報率報2.41%,按月沒有升跌。CRI(大型單位)回報率報1.95%,按月跌0.04個百分點。 7月份各區租金回報較高的成份屋苑計,港島方面,嘉薈軒3.09%、藍灣半島2.60%。九龍方面,美孚新村2.81%、黃埔新村2.78%。新界東方面,新峰花園3.01%、嵐山2.80%。新界西方面,麗都花園3.07%、浪翠園2.75%、美景花園2.75%。主要屋苑回報方面,海怡半島2.48%,太古城2.16%,黃埔花園2.53%,新都城2.51%,大埔中心2.69%,沙田第一城2.57%,嘉湖山莊2.46%,Yoho Town 2.27%。 2021年7月份H按息平均數為1.39%,較同期的CRI回報率低0.94個百分點。 中原城市租金回報率CRI Yield是以中原城市租金指數CRI和中原城市指數CCI為基礎計算,於每月第18日公佈兩個月前的數字。今日(2021年9月20日)公佈的數字,是反映2021年7月份的私人住宅租金回報率走勢。 如欲瞭解有關中原城市租金回報率的詳情,請瀏覽https://hk.centanet.com/CCI/CRI 中原地產研究部 2021年9月20日

中原城市租金回報率 (2021年7月份)

20/09/2021 研究報告
美孚片區買賣40宗跌20% 市況率先回軟 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年8月美孚片區登記二手私人住宅買賣合約40宗(3.75億元)(2.62萬呎)。按月下跌20%、29%及27%,數字創新高後連續兩個月回軟,可能帶動整個板塊市況跟隨回軟。今年6月宗數83個月新高,金額111個月新高,面積104個月新高。再者,美孚片區的數字連續6個月高企,平均每月51宗(5.26億元)(3.61萬呎),傳統藍籌屋苑中表現突出。買賣面積連續6個月高於三萬呎以上,近十年罕見,反映中大型單位買賣持續活躍。 2021年8月四小龍片區登記二手私人住宅買賣合約54宗(5.21億元)(2.79萬呎),按月上升13%、9%及9%,市況反覆回軟。今年4月到6月數字連續3個月高企,平均每月64宗(6.08億元)(3.39萬呎)。 荔灣及盈暉兩個片區有5宗(0.45億元)(0.30萬呎)。華景片區有8宗(0.72億元)(0.68萬呎)。 2021年8月美孚四小龍五個中原樓市片區(美孚、華景、四小龍、荔灣及盈暉),登記二手私人住宅買賣合約107宗(10.13億元)(6.39萬呎),按月下跌4%、10%及8%。數字開始回軟,但仍然處於歷史高位。今年6月宗數104個月新高,金額124個月新高,面積104個月新高。 中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。四小龍片區,亦包括鄰近的屋苑,例如一號‧西九龍及星匯居。 市場分析員:黃良昇 中原地產研究部 2021年9月20日

美孚四小龍五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2021年8月)

20/09/2021 研究報告

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開發者:中原地產代理有限公司|更新日期:2021年05月04日| 權限詳情 私隱政策
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