南灣御苑
南灣御苑
南灣坊25號
外觀
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周邊景觀
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南灣御苑
南灣坊25號
南灣御苑 屋苑設施
南灣御苑 屋苑設施
南灣御苑 2-3樓, 5-7樓 A-C室
南灣御苑 8樓 A-C室
南灣御苑 9樓 A-C室
1/5
南灣御苑
南灣坊25號
南灣御苑 屋苑資料
南灣御苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
樓市片區 ：淺水灣
樓市片區 人口總數：
16,991人
分類
樓市片區
女性
1,000人
男性
770人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
南灣御苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
南灣御苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-02
 |
南灣御苑 1座 5樓 C室
|
3 房
|
$2,980萬
|
1,367呎
|
@$21,800
| 土地註冊處 |
2024-12-18
|
南灣御苑 1座 8樓 B室
|
--
|
$7,200萬
|
2,838呎
|
@$25,370
| 土地註冊處 |
2024-04-11
 |
南灣御苑 1座 5樓 C室
|
3 房
|
$2,500萬
|
1,367呎
|
@$18,288
| 土地註冊處 |
2023-04-17
|
南灣御苑 2座 5樓 B室
|
3 房
|
$2,480萬
|
1,273呎
|
@$19,482
| 土地註冊處 |
2023-03-07
|
南灣御苑 1座 6樓 C室
|
3 房
|
$2,950萬
|
1,373呎
|
@$21,486
| 土地註冊處 |
2021-08-12
|
南灣御苑 1座 3樓 B室
|
3 房
|
$3,490萬
|
1,424呎
|
@$24,508
| 土地註冊處 |
2021-03-29
|
南灣御苑 2座 3樓 C室
|
3 房
|
$3,308萬
|
1,505呎
|
@$21,980
| 土地註冊處 |
2020-11-19
|
南灣御苑 2座 5樓 A室
|
3 房
|
$4,558萬
|
1,947呎
|
@$23,410
| 土地註冊處 |
2020-07-31
|
南灣御苑 1座 5樓 C室
|
3 房
|
$2,700萬
|
1,367呎
|
@$19,751
| 土地註冊處 |
2020-07-15
|
南灣御苑 2座 2樓 B室
|
3 房
|
$2,650萬
|
1,273呎
|
@$20,817
| 土地註冊處 |
南灣御苑 1座 5樓 C室
土地註冊處
2025-06-02
實1,367呎
@$21,800/呎
建1,780呎
@$16,742/呎
+19%
$2,980萬
南灣御苑 1座 8樓 B室
土地註冊處
2024-12-18
實2,838呎
@$25,370/呎
$7,200萬
南灣御苑 1座 5樓 C室
土地註冊處
2024-04-11
實1,367呎
@$18,288/呎
建1,780呎
@$14,045/呎
-7%
$2,500萬
南灣御苑 2座 5樓 B室
土地註冊處
2023-04-17
實1,273呎
@$19,482/呎
建1,698呎
@$14,605/呎
+1%
$2,480萬
南灣御苑 1座 6樓 C室
土地註冊處
2023-03-07
實1,373呎
@$21,486/呎
建1,780呎
@$16,573/呎
$2,950萬
南灣御苑 1座 3樓 B室
土地註冊處
2021-08-12
實1,424呎
@$24,508/呎
+32%
$3,490萬
南灣御苑 2座 3樓 C室
土地註冊處
2021-03-29
實1,505呎
@$21,980/呎
建2,017呎
@$16,401/呎
+50%
$3,308萬
南灣御苑 2座 5樓 A室
土地註冊處
2020-11-19
實1,947呎
@$23,410/呎
建2,636呎
@$17,291/呎
+34%
$4,558萬
南灣御苑 1座 5樓 C室
土地註冊處
2020-07-31
實1,367呎
@$19,751/呎
建1,780呎
@$15,169/呎
+11%
$2,700萬
南灣御苑 2座 2樓 B室
土地註冊處
2020-07-15
實1,273呎
@$20,817/呎
建1,698呎
@$15,607/呎
+33%
$2,650萬
區內屋苑呎價 (比上月)
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
A
1,905呎
$3,300萬
2008年
B
--
C
1,380呎
$2,650萬
2014年
A
1,905呎
$3,300萬
2008年
B
2,838呎
$7,200萬
2024年
C
1,373呎
$2,100萬
2008年
A
1,903呎
$3,900萬
2012年
B
1,423呎
$2,480萬
2010年
C
1,373呎
$2,080萬
2007年
A
1,903呎
$4,620萬
2019年
B
1,423呎
--
C
1,373呎
$2,950萬
2023年
A
1,903呎
$2,450萬
2007年
B
1,424呎
$2,788萬
2014年
C
1,367呎
$2,980萬
2025年
A
1,903呎
$4,218萬
2018年
B
1,424呎
$3,490萬
2021年
C
1,367呎
$1,690萬
2007年
A
1,903呎
$2,500萬
2019年
B
1,424呎
$1,808萬
2007年
C
1,367呎
$2,000萬
2008年
屋苑比較
南灣御苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$23,735.955
- $24,566.93
|
$22,072.938
- $38,703.434
|
$25,773.195
- $38,538.738
|
$22,449.977
- $36,603.223
|
入伙年份 |
2000年1月
|
1988年8月
-
1989年5月
|
1986年12月
|
1970年8月
-
1976年9月
|
單位數量 | 39 | 976 | 174 | 240 |
物業座數 | 2 | 18 | 3 | 6 |
所屬校網 |
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
--
|
--
|
--
|
--
|
家庭住戶平均每戶人數 |
--
|
--
|
--
|
--
|
年齡中位數 | -- | -- | -- | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | -- | -- | -- | -- |
淺水灣 @中原樓市片區
南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,524個私人住宅單位，涉及人口共16,991人。區內主要屋苑包括 陽明山莊,淺水灣麗景園,淺水灣道 37 號,華景園,保華大廈。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 96,030，年齡中位數為 42.2歲。
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