康怡花園
康怡花園
康愉街31-45號
外觀
康怡花園 設施圖
康怡花園 規劃圖 (傳單)
康怡花園 A座 (1-8室) 2樓至30樓
康怡花園 A座 (9-16室) 2樓至30樓
康怡花園 B座 (1-8室) 2樓至30樓
康怡花園 B座 (9-16室) 2樓至30樓
康怡花園 C座 (1-8室) 2樓至30樓
康怡花園 C座 (9-16室) 2樓至30樓
康怡花園 D座 (1-8室) 2樓至29樓
康怡花園 D座 (9-16室) 2樓至29樓
康怡花園 E座 (1-8室) 2樓至30樓
康怡花園 E座 (9-16室) 2樓至29樓
康怡花園 F座 (1-8室) 2樓至27樓
康怡花園 F座 (9-16室) 2樓至25樓
康怡花園 G座 (1-8室) 2樓至22樓
康怡花園 G座 (9-16室) 2樓至21樓
康怡花園 H座 (1-8室) 2樓至20樓
康怡花園 H座 (9-16室) 2樓至19樓
康怡花園 J座 (1-8室) 1樓至20樓
康怡花園 J座 (9-16室) 1樓至19樓
康怡花園 K座 (1-8室) 1樓至19樓
康怡花園 K座 (9-16室) 1樓至19樓
康怡花園 L座 (1-8室) 1樓至19樓
康怡花園 L座 (9-16室) 1樓至18樓
康怡花園 M座 (1-8室) 1樓至19樓
康怡花園 M座 (9-16室) 1樓至18樓
康怡花園 N座 (1-8室) 1樓至29樓
康怡花園 N座 (9-16室) 1樓至29樓
康怡花園 P座 (1-8室) 1樓至28樓
康怡花園 P座 (9-16室) 1樓至28樓
康怡花園 Q座 (1-8室) 1樓至30樓
康怡花園 Q座 (9-16室) 1樓至30樓
康怡花園 R座 (1-8室) 1樓至29樓
康怡花園 R座 (9-16室) 1樓至30樓
康怡花園 A-H座 (傳單)
康怡花園 J-L, N,P座 (傳單)
康怡花園 M,Q,R座 (傳單)
1/37
康怡花園
康愉街31-45號
康怡花園 屋苑資料
康怡花園位於康怡康愉街31-45號（中原樓市片區：康怡）。發展商為恒隆/新世界/港鐵。入伙日期由12/1985開始。康怡花園共有32座，提供6,648個單位。康怡花園的實用面積由461呎至1,142呎。康怡花園交通便利，鄰近港鐵太古站。附近有康怡廣場、吉之島百貨有限公司。小學校網為14。中學校網為東區。
康怡花園 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
康怡花園 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
康怡花園 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-09
|
康怡花園 R座 (9-16室) 20樓 11室
|
2 房
|
$568萬
|
466呎
|
@$12,189
| 土地註冊處 |
2025-05-29
|
康怡花園 R座 (9-16室) 5樓 13室
|
3 房
|
$680萬
|
616呎
|
@$11,039
| 土地註冊處 |
2025-04-11
|
康怡花園 R座 (9-16室) 19樓 13室
|
3 房
|
$828萬
|
616呎
|
@$13,442
| 土地註冊處 |
2025-01-02
|
康怡花園 R座 (9-16室) 11樓 12室
|
3 房
|
$728萬
|
616呎
|
@$11,818
| 土地註冊處 |
2024-12-17
 |
康怡花園 R座 (9-16室) 1樓 12室
|
3 房
|
$612萬
|
616呎
|
@$9,935
| 土地註冊處 |
2024-08-23
 |
康怡花園 R座 (9-16室) 3樓 9室
|
3 房
|
$685萬
|
616呎
|
@$11,120
| 土地註冊處 |
2024-06-26
|
康怡花園 R座 (9-16室) 14樓 14室
|
2 房
|
$613萬
|
466呎
|
@$13,155
| 土地註冊處 |
2023-10-03
|
康怡花園 R座 (9-16室) 11樓 10室
|
2 房
|
$705萬
|
466呎
|
@$15,129
| 土地註冊處 |
2023-09-25
|
康怡花園 R座 (9-16室) 6樓 10室
|
2 房
|
$300萬
 |
466呎
|
@$6,438
| 土地註冊處 |
2023-04-06
|
康怡花園 R座 (9-16室) 30樓 12室
|
3 房
|
$950萬
|
616呎
|
@$15,422
| 土地註冊處 |
康怡花園 R座 (9-16室) 20樓 11室
土地註冊處
2025-06-09
實466呎
@$12,189/呎
建583呎
@$9,743/呎
+38%
$568萬
康怡花園 R座 (9-16室) 5樓 13室
土地註冊處
2025-05-29
實616呎
@$11,039/呎
建756呎
@$8,995/呎
$680萬
康怡花園 R座 (9-16室) 19樓 13室
土地註冊處
2025-04-11
實616呎
@$13,442/呎
建756呎
@$10,952/呎
+43%
$828萬
康怡花園 R座 (9-16室) 11樓 12室
土地註冊處
2025-01-02
實616呎
@$11,818/呎
建756呎
@$9,630/呎
+79%
$728萬
康怡花園 R座 (9-16室) 1樓 12室
土地註冊處
2024-12-17
實616呎
@$9,935/呎
建756呎
@$8,095/呎
$612萬
康怡花園 R座 (9-16室) 3樓 9室
土地註冊處
2024-08-23
實616呎
@$11,120/呎
建756呎
@$9,061/呎
+131%
$685萬
康怡花園 R座 (9-16室) 14樓 14室
土地註冊處
2024-06-26
實466呎
@$13,155/呎
建583呎
@$10,515/呎
+9%
$613萬
康怡花園 R座 (9-16室) 11樓 10室
土地註冊處
2023-10-03
實466呎
@$15,129/呎
建583呎
@$12,093/呎
+28%
$705萬
康怡花園 R座 (9-16室) 6樓 10室
土地註冊處
2023-09-25
實466呎
@$6,438/呎
建583呎
@$5,146/呎
$300萬
康怡花園 R座 (9-16室) 30樓 12室
土地註冊處
2023-04-06
實616呎
@$15,422/呎
建756呎
@$12,566/呎
+21%
$950萬
特殊成交個案
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
1
1,049呎
$1,198萬
2010年
2
947呎
--
3
1,048呎
$500萬
2001年
4
1,049呎
$930萬
2007年
5
1,049呎
$960萬
1997年
6
784呎
$1,250萬
2024年
7
734呎
--
8
1,142呎
$741.8萬
2006年
1
710呎
--
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$493萬
1999年
5
710呎
--
6
502呎
$480萬
1997年
7
497呎
$530萬
2012年
8
710呎
$763.8萬
2010年
1
710呎
$273萬
2003年
2
668呎
$530萬
2008年
3
668呎
$933萬
2024年
4
710呎
$1,060萬
2015年
5
710呎
--
6
502呎
$157萬
2003年
7
497呎
--
8
710呎
$510萬
1996年
1
710呎
$473萬
1999年
2
668呎
$338萬
2004年
3
668呎
$295萬
2001年
4
710呎
$361萬
2004年
5
710呎
$728萬
2010年
6
502呎
--
7
497呎
--
8
710呎
--
1
710呎
$305萬
2002年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$715萬
2009年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$900萬
2021年
8
710呎
$1,038萬
2023年
1
710呎
--
2
668呎
--
3
668呎
$480萬
1998年
4
710呎
--
5
710呎
--
6
502呎
$696.8萬
2024年
7
497呎
$488萬
2011年
8
710呎
--
1
710呎
$1,329萬
2021年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$1,450萬
2021年
5
710呎
$948.8萬
2016年
6
502呎
$230萬
2001年
7
497呎
--
8
710呎
$416萬
2004年
1
710呎
$377.6萬
2004年
2
668呎
--
3
668呎
$380萬
1995年
4
710呎
$720萬
2012年
5
710呎
--
6
502呎
$693萬
2015年
7
497呎
$880萬
2021年
8
710呎
$658萬
2010年
1
710呎
$1,250萬
2018年
2
668呎
$1,130萬
2022年
3
668呎
--
4
710呎
--
5
710呎
$462.8萬
1999年
6
502呎
$196萬
2002年
7
497呎
$494萬
1997年
8
710呎
--
1
710呎
$480萬
2007年
2
668呎
$360萬
2005年
3
668呎
--
4
710呎
--
5
710呎
$668.8萬
2010年
6
502呎
$750萬
2023年
7
497呎
$503.8萬
1997年
8
710呎
$866萬
2024年
1
710呎
$788萬
1997年
2
668呎
$600萬
2012年
3
668呎
$280萬
2001年
4
710呎
--
5
710呎
$1,441萬
2021年
6
502呎
--
7
497呎
$435萬
2011年
8
710呎
$688萬
1997年
1
710呎
$538萬
2007年
2
668呎
--
3
668呎
$370萬
2000年
4
710呎
$1,200萬
2019年
5
710呎
--
6
502呎
$255萬
2005年
7
497呎
$865萬
2020年
8
710呎
$387.6萬
2004年
1
710呎
$438萬
2005年
2
668呎
$680萬
2011年
3
668呎
$360萬
2004年
4
710呎
$575萬
1996年
5
710呎
--
6
502呎
$452萬
1997年
7
497呎
$336萬
1996年
8
710呎
$892萬
2016年
1
710呎
$460萬
2007年
2
668呎
$680萬
2011年
3
668呎
--
4
710呎
--
5
710呎
$455萬
2006年
6
502呎
--
7
497呎
$455萬
1997年
8
710呎
--
1
710呎
$1,468萬
2019年
2
668呎
$1,100萬
2022年
3
668呎
$682萬
1997年
4
710呎
--
5
710呎
--
6
502呎
$890萬
2020年
7
497呎
$950萬
2019年
8
710呎
$1,160萬
2022年
1
710呎
$615萬
2008年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$640萬
2008年
5
710呎
--
6
502呎
$813萬
2018年
7
497呎
$323.75萬
2009年
8
710呎
--
1
710呎
$756萬
2011年
2
668呎
--
3
668呎
$1,190萬
2021年
4
710呎
$410萬
2000年
5
710呎
--
6
502呎
$323.8萬
2007年
7
497呎
$520萬
2012年
8
710呎
$761.8萬
2011年
1
710呎
$1,200萬
2022年
2
668呎
$241.8萬
2002年
3
668呎
$643萬
1997年
4
710呎
$500萬
2007年
5
710呎
--
6
502呎
$272萬
1999年
7
497呎
$840萬
2021年
8
710呎
$515萬
2007年
1
710呎
--
2
668呎
$600萬
2010年
3
668呎
$595萬
1997年
4
710呎
$400萬
2001年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$468萬
1997年
8
710呎
$585.5萬
1996年
1
710呎
$438萬
2004年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
--
5
710呎
$1,208萬
2020年
6
502呎
$165萬
2004年
7
497呎
$380萬
2010年
8
710呎
$620萬
2008年
1
710呎
--
2
668呎
$480萬
1996年
3
668呎
$1,122萬
2018年
4
710呎
$430萬
1998年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$195萬
2002年
8
710呎
$992萬
2015年
1
710呎
$646萬
2008年
2
668呎
$332萬
2004年
3
668呎
$650萬
1997年
4
710呎
$1,448萬
2018年
5
710呎
$225萬
1997年
6
502呎
$700萬
2022年
7
497呎
$760萬
2018年
8
710呎
$460萬
1996年
1
710呎
$799.8萬
2011年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$1,315萬
2022年
5
710呎
$880萬
2014年
6
502呎
--
7
497呎
$452萬
1997年
8
710呎
--
1
710呎
$768萬
1997年
2
668呎
$1,090萬
2021年
3
668呎
--
4
710呎
$920萬
2017年
5
710呎
$585萬
1997年
6
502呎
$257萬
1998年
7
497呎
$186萬
2004年
8
710呎
$850萬
2024年
1
710呎
$505萬
1995年
2
668呎
$543萬
2010年
3
668呎
$1,188萬
2019年
4
710呎
$455萬
2005年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$276萬
2009年
8
710呎
--
1
710呎
--
2
668呎
$1,083萬
2018年
3
668呎
$268萬
2001年
4
710呎
--
5
710呎
$425萬
2007年
6
502呎
$255萬
2007年
7
497呎
$245.8萬
2006年
8
710呎
$585萬
2009年
1
710呎
$1,300萬
2018年
2
668呎
$760萬
2025年
3
668呎
$293.8萬
2001年
4
710呎
--
5
710呎
$870萬
2024年
6
502呎
$387.5萬
1997年
7
497呎
$656萬
2016年
8
710呎
--
1
710呎
$745萬
2011年
2
668呎
$335萬
1995年
3
668呎
$1,000萬
2018年
4
710呎
$719萬
1997年
5
710呎
--
6
502呎
$854萬
2019年
7
497呎
$568.8萬
2024年
8
710呎
--
1
710呎
--
2
668呎
$450萬
2009年
3
668呎
$1,022萬
2017年
4
710呎
$715萬
1997年
5
710呎
$693.8萬
2012年
6
502呎
$720萬
2023年
7
497呎
$265萬
1999年
8
710呎
--
1
710呎
$410萬
2007年
2
668呎
$566萬
2010年
3
668呎
$313萬
2000年
4
710呎
$945萬
2016年
5
710呎
$461萬
1996年
6
502呎
--
7
497呎
$400萬
2011年
8
710呎
$543.8萬
2008年
1
710呎
--
2
668呎
$1,100萬
2018年
3
668呎
$201萬
2003年
4
710呎
$428萬
2007年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$709萬
2017年
8
710呎
$900萬
2017年
屋苑比較
康怡花園 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$10,609.037
- $30,303.031
|
$10,702.479
- $16,705.336
|
$15,529.412
- $22,988.506
|
$27,754.416
- $34,057.547
|
入伙年份 |
1985年12月
-
1987年6月
|
1987年3月
|
1997年5月
|
2013年12月
|
單位數量 | 6,648 | 2,180 | 214 | 92 |
物業座數 | 32 | 10 | 2 | 1 |
所屬校網 |
小學:
14
中學:
東區
|
小學:
14
中學:
東區
|
小學:
14
中學:
東區
|
小學:
14
中學:
東區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$60,110
|
$32,070
|
--
|
--
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.8
|
2.7
|
--
|
--
|
年齡中位數 | 47.9 | 53.8 | -- | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | $19,000 | $18,500 | -- | -- |
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