明園大廈
明園大廈
孔雀道1-72號
外觀
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1/13
明園大廈
孔雀道1-72號
明園 第一期 標準圖則
明園 3期 地下
明園 3期 1-17樓
明園 3期 18樓
明園 3期 19-20樓
明園 3期 低層地下1樓
明園 3期 低層地下 2樓
1/7
明園大廈
孔雀道1-72號
明園大廈 屋苑資料
明園大廈 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
樓市片區 ：北角
樓市片區 人口總數：
100,402人
分類
樓市片區
女性
1,000人
男性
747人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
明園大廈 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
明園大廈 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-17
|
明園大廈 第一期 18樓 11號
|
--
|
$378萬
|
460呎
|
@$8,217
| 土地註冊處 |
2025-07-04
|
明園大廈 第二期 13樓 32號
|
--
|
$478萬
|
461呎
|
@$10,369
| 土地註冊處 |
2025-06-30
|
明園大廈 第二期 10樓 56號
|
--
|
$616萬
|
614呎
|
@$10,033
| 土地註冊處 |
2025-05-21
|
明園大廈 第一期 13樓 15號
|
--
|
$406萬
|
460呎
|
@$8,826
| 土地註冊處 |
2025-04-23
|
明園大廈 第一期 7樓 7室
|
--
|
$575萬
|
662呎
|
@$8,686
| 土地註冊處 |
2025-04-03
|
明園大廈 第一期 10樓 21號
|
--
|
$443萬
|
460呎
|
@$9,630
| 土地註冊處 |
2025-01-09
|
明園大廈 第二期 7樓 36號
|
--
|
$610萬
|
642呎
|
@$9,502
| 土地註冊處 |
2024-12-16
|
明園大廈 第一期 15樓 3室
|
--
|
$740萬
|
662呎
|
@$11,178
| 土地註冊處 |
2024-12-06
|
明園大廈 第一期 10樓 17號
|
--
|
$400萬
|
460呎
|
@$8,696
| 土地註冊處 |
2024-11-01
|
明園大廈 第一期 1樓 17號
|
--
|
$338萬
|
460呎
|
@$7,348
| 土地註冊處 |
明園大廈 第一期 18樓 11號
土地註冊處
2025-07-17
實460呎
@$8,217/呎
建617呎
@$6,126/呎
$378萬
明園大廈 第二期 13樓 32號
土地註冊處
2025-07-04
實461呎
@$10,369/呎
建553呎
@$8,644/呎
-18%
$478萬
明園大廈 第二期 10樓 56號
土地註冊處
2025-06-30
實614呎
@$10,033/呎
建737呎
@$8,358/呎
-1%
$616萬
明園大廈 第一期 13樓 15號
土地註冊處
2025-05-21
實460呎
@$8,826/呎
建617呎
@$6,580/呎
$406萬
明園大廈 第一期 7樓 7室
土地註冊處
2025-04-23
實662呎
@$8,686/呎
$575萬
明園大廈 第一期 10樓 21號
土地註冊處
2025-04-03
實460呎
@$9,630/呎
建617呎
@$7,180/呎
$443萬
明園大廈 第二期 7樓 36號
土地註冊處
2025-01-09
實642呎
@$9,502/呎
建770呎
@$7,922/呎
-34%
$610萬
明園大廈 第一期 15樓 3室
土地註冊處
2024-12-16
實662呎
@$11,178/呎
建800呎
@$9,250/呎
+197%
$740萬
明園大廈 第一期 10樓 17號
土地註冊處
2024-12-06
實460呎
@$8,696/呎
+72%
$400萬
明園大廈 第一期 1樓 17號
土地註冊處
2024-11-01
實460呎
@$7,348/呎
$338萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
地下
(G/F)
1
662呎
$432.8萬
2011年
3
662呎
--
5
662呎
--
7
662呎
--
9
460呎
$398萬
2012年
11
460呎
--
13
460呎
$570萬
2019年
15
460呎
$250萬
2008年
17
460呎
$478萬
2014年
19
460呎
--
21
460呎
$655萬
2021年
23
460呎
$168.8萬
1996年
25
724呎
--
27
724呎
--
29
724呎
$196萬
2000年
31
724呎
$768萬
2017年
1
662呎
--
3
662呎
--
5
662呎
--
7
662呎
--
9
460呎
$245萬
2008年
11
460呎
$378萬
2025年
13
460呎
--
15
460呎
--
17
460呎
$260萬
2010年
19
460呎
--
21
460呎
--
23
460呎
$600萬
2021年
25
724呎
--
27
724呎
$748.88萬
2013年
29
724呎
--
31
724呎
$388萬
2009年
1
662呎
$276.8萬
1996年
3
662呎
--
5
662呎
$768萬
2023年
7
662呎
$952萬
2021年
9
460呎
--
11
460呎
$119.8萬
2003年
13
460呎
$220萬
2007年
15
460呎
$460萬
2016年
17
460呎
$655萬
2020年
19
460呎
--
21
460呎
--
23
460呎
--
25
724呎
$773萬
2014年
27
724呎
$211萬
2001年
29
724呎
--
31
724呎
--
1
662呎
--
3
662呎
$940萬
2022年
5
662呎
$278萬
1995年
7
662呎
--
9
460呎
$248萬
2007年
11
460呎
$622.8萬
2017年
13
460呎
$500萬
2024年
15
460呎
$250萬
2010年
17
460呎
$560萬
2017年
19
460呎
--
21
460呎
--
23
460呎
$685萬
2019年
25
724呎
--
27
724呎
$1,050萬
2022年
29
724呎
$333萬
2007年
31
724呎
--
1
662呎
--
3
662呎
$740萬
2024年
5
662呎
--
7
662呎
$283萬
1996年
9
460呎
--
11
460呎
$110萬
2003年
13
460呎
--
15
460呎
--
17
460呎
$187.8萬
1996年
19
460呎
--
21
460呎
$210萬
1996年
23
460呎
$129.5萬
2004年
25
724呎
$985萬
2020年
27
724呎
--
29
724呎
--
31
724呎
--
1
662呎
--
3
662呎
$240萬
1996年
5
662呎
$970萬
2018年
7
662呎
$182萬
2000年
9
460呎
$90萬
2004年
11
460呎
$598萬
2017年
13
460呎
$610萬
2018年
15
460呎
$185.3萬
1996年
17
460呎
$695萬
2021年
19
460呎
--
21
460呎
--
23
460呎
$120萬
2004年
25
724呎
$170萬
2005年
27
724呎
--
29
724呎
$700萬
2014年
31
724呎
$185萬
2002年
1
662呎
$150萬
2003年
3
662呎
$830萬
2017年
5
662呎
--
7
662呎
--
9
460呎
$193.8萬
1996年
11
460呎
--
13
460呎
--
15
460呎
$406萬
2025年
17
460呎
--
19
460呎
$693萬
2021年
21
460呎
--
23
460呎
$152萬
1999年
25
724呎
$880萬
2017年
27
724呎
--
29
724呎
--
31
724呎
--
1
662呎
--
3
662呎
$880萬
2020年
5
662呎
--
7
662呎
$288.8萬
2007年
9
460呎
$388萬
2012年
11
460呎
$85萬
2009年
13
460呎
$163萬
1999年
15
460呎
$238萬
2010年
17
460呎
$693萬
2021年
19
460呎
$158萬
1999年
21
460呎
$740萬
2019年
23
460呎
$465萬
2014年
25
724呎
$238萬
2005年
27
724呎
--
29
724呎
--
31
724呎
--
1
662呎
--
3
662呎
--
5
662呎
--
7
662呎
$672萬
2018年
9
460呎
--
11
460呎
$163.9萬
2006年
13
460呎
--
15
460呎
$550萬
2015年
17
460呎
$135萬
2000年
19
460呎
--
21
460呎
$122萬
2002年
23
460呎
$92萬
2003年
25
724呎
$100萬
2001年
27
724呎
$295萬
1999年
29
724呎
--
31
724呎
$190.8萬
2004年
1
662呎
--
3
662呎
--
5
662呎
$306萬
2007年
7
662呎
--
9
460呎
$183萬
1996年
11
460呎
$433萬
2013年
13
460呎
$428萬
2012年
15
460呎
--
17
460呎
$400萬
2024年
19
460呎
--
21
460呎
$443萬
2025年
23
460呎
--
25
724呎
--
27
724呎
$800萬
2018年
29
724呎
--
31
724呎
--
1
662呎
$500萬
2011年
3
662呎
$748萬
2024年
5
662呎
$700萬
2024年
7
662呎
$378萬
1997年
9
460呎
--
11
460呎
--
13
460呎
$480萬
2013年
15
460呎
$568萬
2016年
17
460呎
$577萬
2017年
19
460呎
$180萬
1996年
21
460呎
$148.5萬
2005年
23
460呎
--
25
724呎
--
27
724呎
--
29
724呎
$980萬
2022年
31
724呎
--
1
662呎
--
3
662呎
$440萬
2010年
5
662呎
--
7
662呎
--
9
460呎
$460萬
2016年
11
460呎
--
13
460呎
--
15
460呎
$500萬
2020年
17
460呎
$278萬
1997年
19
460呎
--
21
460呎
$650萬
2022年
23
460呎
--
25
724呎
$183.8萬
2004年
27
724呎
--
29
724呎
$1,000萬
2020年
31
724呎
--
1
662呎
$278萬
1996年
3
662呎
$348萬
1996年
5
662呎
--
7
662呎
$575萬
2025年
9
460呎
--
11
460呎
--
13
460呎
--
15
460呎
$256萬
2010年
17
460呎
$173萬
1996年
19
460呎
--
21
460呎
--
23
460呎
$200萬
1998年
25
724呎
--
27
724呎
$755萬
2014年
29
724呎
--
31
724呎
--
1
662呎
--
3
662呎
$750萬
2018年
5
662呎
--
7
662呎
$510萬
2012年
9
460呎
$132萬
2000年
11
460呎
--
13
460呎
$438萬
2012年
15
460呎
--
17
460呎
$630萬
2020年
19
460呎
$630萬
2021年
21
460呎
$320萬
2017年
23
460呎
--
25
724呎
--
27
724呎
$742萬
2012年
29
724呎
$250萬
1999年
31
724呎
$578萬
2011年
1
662呎
$230萬
2005年
3
662呎
--
5
662呎
$645萬
2024年
7
662呎
$360萬
2008年
9
460呎
$500萬
2020年
11
460呎
--
13
460呎
$193萬
1995年
15
460呎
--
17
460呎
$500萬
2016年
19
460呎
--
21
460呎
--
23
460呎
$588萬
2017年
25
724呎
$310萬
1996年
27
724呎
--
29
724呎
--
31
724呎
$128萬
2003年
1
662呎
--
3
662呎
$262.8萬
2006年
5
662呎
--
7
662呎
--
9
460呎
--
11
460呎
--
13
460呎
--
15
460呎
$258萬
1997年
17
460呎
$99萬
2004年
19
460呎
$133萬
2000年
21
460呎
$445萬
2012年
23
460呎
--
25
724呎
--
27
724呎
--
29
724呎
$936萬
2021年
31
724呎
$383萬
2009年
1
662呎
--
3
662呎
--
5
662呎
$810萬
2018年
7
662呎
--
9
460呎
--
11
460呎
--
13
460呎
--
15
460呎
$185萬
1996年
17
460呎
--
19
460呎
--
21
460呎
--
23
460呎
$400萬
2014年
25
724呎
--
27
724呎
--
29
724呎
--
31
724呎
--
1
662呎
$218萬
2005年
3
662呎
--
5
662呎
--
7
662呎
$858萬
2018年
9
460呎
--
11
460呎
$165萬
2007年
13
460呎
$600萬
2020年
15
460呎
$340萬
2011年
17
460呎
$600萬
2020年
19
460呎
$530萬
2019年
21
460呎
$110萬
2002年
23
460呎
$395萬
2012年
25
724呎
$853萬
2018年
27
724呎
--
29
724呎
--
31
724呎
$162萬
2002年
1
662呎
$650萬
2015年
3
662呎
--
5
662呎
--
7
662呎
$660萬
2014年
9
460呎
--
11
460呎
$169.68萬
2007年
13
460呎
--
15
460呎
$432萬
2012年
17
460呎
$338萬
2024年
19
460呎
--
21
460呎
$183萬
1996年
23
460呎
$470萬
2015年
25
724呎
$373.8萬
2010年
27
724呎
$301萬
2007年
29
724呎
$639.8萬
2014年
31
724呎
$337萬
1997年
1
--
3
--
5
--
7
525呎
--
9
--
11
--
13
--
15
512呎
--
17
512呎
--
19
--
21
--
23
597呎
--
25
636呎
--
27
--
29
--
31
633呎
--
屋苑比較
明園大廈 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$9,739.414
- $13,725.49
|
$17,520.662
- $46,844.18
|
$9,392.266
- $14,634.146
|
$11,143.411
- $21,287.129
|
入伙年份 |
1970年3月
-
1987年1月
|
2018年9月
|
1981年4月
|
1982年12月
-
1986年5月
|
單位數量 | 691 | 611 | 1,421 | 2,393 |
物業座數 | 3 | 3 | 12 | 14 |
所屬校網 |
小學:
14
中學:
東區
|
小學:
14
中學:
東區
|
小學:
14
中學:
東區
|
小學:
14
中學:
東區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
--
|
--
|
$50,070
|
$54,590
|
家庭住戶平均每戶人數 |
--
|
--
|
3
|
3.4
|
年齡中位數 | -- | -- | 47.9 | 48.9 |
每月租金中位數（以港幣計算） | -- | -- | $18,000 | $28,000 |
北角 @中原樓市片區
東區的北角@中原樓市片區，區內共35,948個私人住宅單位，涉及人口共100,402人。主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,健威花園,健康村。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,930，年齡中位數為 48.2歲。
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