維景灣畔 2期|調景嶺|屋苑專頁|中原地產

維景灣畔 屋苑資料

2001年12月

入伙日期

4 座

物業座數

1,536

單位總數

7分鐘

步行到調景嶺站
屋苑類型 私人住宅
地址/地段 澳景路88號
管理公司 啟勝管理服務有限公司
分類標籤 地鐵沿線、停車場、會所
發展商 太古/新鴻基
其他設施 桑拿浴室、蒸氣浴室、壁球場、網球場、桌球室、保齡球場、高爾夫球練習場、電腦哥爾夫球練習室、圖書館、健康舞室、日光浴場、按摩池、健身室、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、兒童嬉水池、室外泳池

維景灣畔 位置地圖

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中原地圖
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中原地圖
座數
入伙日期
售盤 | 租盤
平面圖
1座
2000
2座
2000
3座
2000
5座
2000
6座
2000
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
全港
樓市片區
屋苑
自訂
屋苑 :維景灣畔
屋苑 人口總數: 14,232人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
775人
以上統計數據取自2021年人口普查(由政府統計處提供)。

1) 所載的指明統計資料來源為統計處;所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖;所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖

2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人;中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人

維景灣畔 2期 樓價走勢

加入對比屋苑
180日
1年
3年
5年
全部
自訂
自訂

維景灣畔 成交記錄

買賣
租賃
日期 地址 間隔 成交價 面積(實) 呎價(實) 資料來源
2025-06-27
維景灣畔 2期 8座 25樓 C室
3 房
$931萬
645呎
@$14,434
土地註冊處
2025-06-17
維景灣畔 2期 8座 50樓 F室
2 房
$747萬
498呎
@$15,000
土地註冊處
2025-06-05
維景灣畔 2期 8座 2樓 F室
2 房
$680萬
498呎
@$13,655
土地註冊處
2025-04-17
維景灣畔 2期 8座 42樓 D室
2 房
$738萬
498呎
@$14,819
土地註冊處
2025-02-24
維景灣畔 2期 8座 46樓 C室
3 房
$938萬
645呎
@$14,543
土地註冊處
2025-02-10
維景灣畔 2期 8座 16樓 F室
2 房
$650萬
498呎
@$13,052
土地註冊處
2025-01-17
維景灣畔 2期 8座 52樓 C室
3 房
$882萬
660呎
@$13,364
土地註冊處
2024-11-25
維景灣畔 2期 8座 52樓 A室
2 房
$705萬
498呎
@$14,157
土地註冊處
2024-11-12
維景灣畔 2期 8座 6樓 C室
3 房
$796萬
645呎
@$12,341
土地註冊處
2024-11-11
維景灣畔 2期 8座 9樓 F室
2 房
$618萬
498呎
@$12,410
土地註冊處
維景灣畔 2期 8座 25樓 C室
土地註冊處
2025-06-27
實645呎 @$14,434/呎
建884呎 @$10,532/呎
+72%
$931萬
維景灣畔 2期 8座 50樓 F室
土地註冊處
2025-06-17
實498呎 @$15,000/呎
建683呎 @$10,937/呎
+110%
$747萬
維景灣畔 2期 8座 2樓 F室
土地註冊處
2025-06-05
實498呎 @$13,655/呎
建683呎 @$9,956/呎
-15%
$680萬
維景灣畔 2期 8座 42樓 D室
土地註冊處
2025-04-17
實498呎 @$14,819/呎
建695呎 @$10,619/呎
+9%
$738萬
維景灣畔 2期 8座 46樓 C室
土地註冊處
2025-02-24
實645呎 @$14,543/呎
建884呎 @$10,611/呎
+122%
$938萬
維景灣畔 2期 8座 16樓 F室
土地註冊處
2025-02-10
實498呎 @$13,052/呎
建683呎 @$9,517/呎
+160%
$650萬
維景灣畔 2期 8座 52樓 C室
土地註冊處
2025-01-17
實660呎 @$13,364/呎
建891呎 @$9,899/呎
+10%
$882萬
維景灣畔 2期 8座 52樓 A室
土地註冊處
2024-11-25
實498呎 @$14,157/呎
建683呎 @$10,322/呎
+76%
$705萬
維景灣畔 2期 8座 6樓 C室
土地註冊處
2024-11-12
實645呎 @$12,341/呎
建884呎 @$9,005/呎
+208%
$796萬
維景灣畔 2期 8座 9樓 F室
土地註冊處
2024-11-11
實498呎 @$12,410/呎
建683呎 @$9,048/呎
+178%
$618萬

全棟歷史成交記錄

最新成交
首次成交 (自96年起)
樓層 以實用面積顯示
53樓 (53/F)
52樓 (52/F)
51樓 (51/F)
50樓 (50/F)
49樓 (49/F)
48樓 (48/F)
47樓 (47/F)
46樓 (46/F)
45樓 (45/F)
43樓 (43/F)
42樓 (42/F)
41樓 (41/F)
40樓 (40/F)
39樓 (39/F)
38樓 (38/F)
37樓 (37/F)
36樓 (36/F)
35樓 (35/F)
33樓 (33/F)
32樓 (32/F)
31樓 (31/F)
30樓 (30/F)
29樓 (29/F)
28樓 (28/F)
27樓 (27/F)
26樓 (26/F)
25樓 (25/F)
23樓 (23/F)
22樓 (22/F)
21樓 (21/F)
20樓 (20/F)
19樓 (19/F)
18樓 (18/F)
17樓 (17/F)
16樓 (16/F)
15樓 (15/F)
13樓 (13/F)
12樓 (12/F)
11樓 (11/F)
10樓 (10/F)
9樓 (9/F)
8樓 (8/F)
7樓 (7/F)
6樓 (6/F)
5樓 (5/F)
3樓 (3/F)
2樓 (2/F)
1樓 (1/F)
A
653呎
$950萬
2024年
B
497呎
$279.7萬
2004年
C
498呎
$415萬
2011年
D
498呎
$292.4萬
2004年
E
511呎
$343萬
2009年
F
660呎
$722萬
2011年
G
496呎
$251.5萬
2002年
H
498呎
$249.8萬
2002年
A
653呎
$502萬
2010年
B
497呎
$700萬
2016年
C
498呎
$695萬
2015年
D
498呎
$695萬
2015年
E
511呎
$600萬
2013年
F
660呎
$1,108萬
2023年
G
496呎
$250.8萬
2002年
H
498呎
$910萬
2021年
A
653呎
$321.1萬
2002年
B
497呎
$245.3萬
2002年
C
498呎
--
D
498呎
--
E
511呎
$328萬
2007年
F
660呎
$530萬
2009年
G
496呎
$250.1萬
2002年
H
498呎
$545萬
2012年
A
653呎
$320.2萬
2002年
B
497呎
$710萬
2017年
C
498呎
$765萬
2025年
D
498呎
$950萬
2020年
E
511呎
$277.8萬
2001年
F
660呎
$710萬
2012年
G
496呎
$280萬
2007年
H
498呎
$363.8萬
2009年
A
653呎
$1,180萬
2021年
B
497呎
$276萬
2006年
C
498呎
$247.7萬
2002年
D
498呎
$266.7萬
2003年
E
511呎
$364萬
2008年
F
660呎
$853.8萬
2016年
G
496呎
$248.8萬
2002年
H
498呎
$683萬
2015年
A
639呎
$1,018萬
2022年
B
484呎
$890萬
2018年
C
498呎
$247萬
2002年
D
498呎
$258.2萬
2001年
E
498呎
$288.29萬
2002年
F
646呎
$337萬
2002年
G
496呎
$452.5萬
2011年
H
498呎
$850萬
2023年
A
639呎
$1,228萬
2019年
B
484呎
$275.6萬
2004年
C
498呎
$760萬
2019年
D
498呎
$680萬
2015年
E
498呎
$309.3萬
2004年
F
646呎
$835萬
2016年
G
496呎
$433萬
2011年
H
498呎
$745萬
2025年
A
639呎
$1,066.8萬
2023年
B
484呎
$264.9萬
2004年
C
498呎
$223.59萬
2003年
D
498呎
$750萬
2017年
E
498呎
$288萬
2007年
F
646呎
$1,203萬
2022年
G
496呎
$740萬
2024年
H
498呎
$390萬
2010年
A
639呎
$883萬
2025年
B
484呎
$419萬
2012年
C
498呎
$828.4萬
2023年
D
498呎
--
E
498呎
$274.5萬
2004年
F
646呎
$843萬
2014年
G
496呎
$298萬
2009年
H
498呎
$783萬
2024年
A
639呎
$770萬
2013年
B
484呎
$578萬
2014年
C
498呎
$410萬
2010年
D
498呎
$988萬
2021年
E
498呎
$438萬
2010年
F
646呎
$416萬
2005年
G
496呎
$379萬
2009年
H
498呎
$379萬
2009年
A
639呎
$311.8萬
2002年
B
484呎
$890萬
2021年
C
498呎
$746萬
2024年
D
498呎
$755萬
2024年
E
498呎
$790萬
2017年
F
646呎
$420萬
2009年
G
496呎
$808萬
2018年
H
498呎
$252.62萬
2002年
A
639呎
$1,200萬
2018年
B
484呎
$285萬
2007年
C
498呎
$293萬
2007年
D
498呎
$326萬
2007年
E
498呎
$975萬
2022年
F
646呎
$333.22萬
2001年
G
496呎
$340萬
2008年
H
498呎
$410萬
2010年
A
639呎
$865萬
2024年
B
484呎
$600萬
2013年
C
498呎
$870萬
2021年
D
498呎
$770萬
2024年
E
498呎
$299萬
2005年
F
646呎
$319.4萬
2001年
G
496呎
$353萬
2009年
H
498呎
$265萬
2004年
A
639呎
$445萬
2009年
B
484呎
$643萬
2015年
C
498呎
$880萬
2022年
D
498呎
$262.6萬
2001年
E
498呎
$996萬
2021年
F
646呎
$526.8萬
2008年
G
496呎
$918萬
2019年
H
498呎
$240.6萬
2001年
A
639呎
$308.76萬
2001年
B
484呎
$900萬
2021年
C
498呎
$830萬
2020年
D
498呎
$346.8萬
2008年
E
498呎
$508萬
2012年
F
646呎
$1,088萬
2021年
G
496呎
$242.28萬
2001年
H
498呎
$819.5萬
2023年
A
639呎
$1,015萬
2023年
B
484呎
$260萬
2007年
C
498呎
$234.8萬
2001年
D
498呎
$301.8萬
2007年
E
498呎
$755萬
2025年
F
646呎
$300萬
2004年
G
496呎
$966萬
2021年
H
498呎
$239萬
2001年
A
639呎
$1,131萬
2019年
B
484呎
$235.1萬
2001年
C
498呎
$398萬
2011年
D
498呎
$250萬
2001年
E
498呎
$385萬
2010年
F
646呎
$315.2萬
2001年
G
496呎
$868萬
2021年
H
498呎
$800萬
2020年
A
639呎
$1,220萬
2022年
B
484呎
$243.67萬
2001年
C
498呎
$233.2萬
2001年
D
498呎
$249.2萬
2003年
E
498呎
$270.3萬
2001年
F
646呎
$1,000萬
2017年
G
496呎
$300萬
2005年
H
498呎
$320萬
2005年
A
639呎
$390萬
2005年
B
484呎
$233.5萬
2001年
C
498呎
$350萬
2010年
D
498呎
$258.34萬
2001年
E
498呎
$865萬
2023年
F
646呎
$1,030萬
2017年
G
496呎
$567萬
2013年
H
498呎
$840萬
2020年
A
639呎
$1,120萬
2021年
B
484呎
$259萬
2007年
C
498呎
$273.8萬
2007年
D
498呎
$750萬
2023年
E
498呎
$264.5萬
2001年
F
646呎
$312萬
2001年
G
496呎
$775萬
2024年
H
498呎
$345萬
2010年
A
639呎
$313.56萬
2002年
B
484呎
$272萬
2007年
C
498呎
$850萬
2018年
D
498呎
$288萬
2006年
E
498呎
$263.6萬
2001年
F
646呎
$1,130萬
2020年
G
496呎
$340萬
2009年
H
498呎
$335.41萬
2009年
A
639呎
$470萬
2010年
B
484呎
$230.3萬
2001年
C
498呎
$338萬
2010年
D
498呎
$273.3萬
2007年
E
498呎
$652萬
2015年
F
646呎
$965萬
2024年
G
496呎
$232.2萬
2001年
H
498呎
$420萬
2010年
A
639呎
$450萬
2009年
B
484呎
$270萬
2007年
C
498呎
$606萬
2016年
D
498呎
$248.78萬
2001年
E
498呎
$840萬
2020年
F
646呎
$321.15萬
2001年
G
496呎
$923萬
2021年
H
498呎
$233.2萬
2001年
A
639呎
$950萬
2017年
B
484呎
$233.65萬
2001年
C
498呎
$356.8萬
2010年
D
498呎
$212萬
2002年
E
498呎
$265.73萬
2001年
F
646呎
$826.8萬
2014年
G
496呎
$528萬
2012年
H
498呎
$255萬
2007年
A
639呎
$292.6萬
2002年
B
484呎
$898.8萬
2021年
C
498呎
$838萬
2018年
D
498呎
$239.7萬
2001年
E
498呎
$256萬
2001年
F
646呎
$301.9萬
2001年
G
496呎
$684.56萬
2015年
H
498呎
$968萬
2021年
A
639呎
$462.8萬
2009年
B
484呎
$538.8萬
2014年
C
498呎
$850萬
2021年
D
498呎
$775萬
2022年
E
498呎
$255.3萬
2001年
F
646呎
$1,050萬
2021年
G
496呎
$700萬
2025年
H
498呎
$585萬
2014年
A
639呎
$1,146萬
2021年
B
484呎
$223.7萬
2001年
C
498呎
$310萬
2009年
D
498呎
$313.8萬
2009年
E
498呎
$850萬
2020年
F
646呎
$300.1萬
2001年
G
496呎
$330萬
2008年
H
498呎
$226.7萬
2001年
A
639呎
$760萬
2015年
B
484呎
$865萬
2022年
C
498呎
$298萬
2005年
D
498呎
$241.4萬
2001年
E
498呎
$249.9萬
2001年
F
646呎
$316.16萬
2001年
G
496呎
$750萬
2018年
H
498呎
$668萬
2025年
A
639呎
$305.55萬
2002年
B
484呎
$360萬
2011年
C
498呎
$260萬
2007年
D
498呎
$820萬
2021年
E
498呎
$249.2萬
2001年
F
646呎
$310.23萬
2001年
G
496呎
$773萬
2023年
H
498呎
$353萬
2010年
A
639呎
$999萬
2018年
B
484呎
$878萬
2022年
C
498呎
$848萬
2022年
D
498呎
$523萬
2013年
E
498呎
$560萬
2017年
F
646呎
$302.2萬
2001年
G
496呎
$245萬
2007年
H
498呎
$228.2萬
2001年
A
639呎
$303.68萬
2002年
B
484呎
$834.8萬
2021年
C
498呎
$842萬
2022年
D
498呎
$280萬
2005年
E
498呎
$721萬
2017年
F
646呎
$313.46萬
2001年
G
496呎
$238.58萬
2001年
H
498呎
$716.8萬
2024年
A
639呎
$1,085萬
2023年
B
484呎
$220.4萬
2001年
C
498呎
$882萬
2022年
D
498呎
$215萬
2004年
E
498呎
$850萬
2022年
F
646呎
$1,180萬
2021年
G
496呎
$828萬
2019年
H
498呎
$326萬
2008年
A
639呎
$302.74萬
2002年
B
484呎
$346萬
2010年
C
498呎
$262萬
2006年
D
498呎
$248.25萬
2001年
E
498呎
$255.1萬
2001年
F
646呎
$300.5萬
2001年
G
496呎
$237.85萬
2001年
H
498呎
$282萬
2007年
A
639呎
$325萬
2004年
B
484呎
$225.13萬
2001年
C
498呎
$221.3萬
2001年
D
498呎
$233.6萬
2001年
E
498呎
$778萬
2024年
F
646呎
$988萬
2023年
G
496呎
$880萬
2018年
H
498呎
$671萬
2016年
A
639呎
$1,000萬
2022年
B
484呎
$221.2萬
2001年
C
498呎
$855萬
2021年
D
498呎
$777萬
2018年
E
498呎
$248.4萬
2001年
F
646呎
$840萬
2015年
G
496呎
$355萬
2010年
H
498呎
$258萬
2005年
A
639呎
$448萬
2008年
B
484呎
$215.6萬
2001年
C
498呎
$669萬
2016年
D
498呎
$840萬
2020年
E
498呎
$346萬
2010年
F
646呎
$392萬
2007年
G
496呎
$765萬
2023年
H
498呎
$275萬
2007年
A
639呎
$280.6萬
2002年
B
484呎
$227.24萬
2001年
C
498呎
$263.8萬
2007年
D
498呎
$870萬
2020年
E
498呎
$935.8萬
2021年
F
646呎
$289.8萬
2001年
G
496呎
$890萬
2022年
H
498呎
$308.8萬
2008年
A
639呎
$278.8萬
2001年
B
484呎
$216.4萬
2001年
C
498呎
$215.8萬
2001年
D
498呎
$929萬
2021年
E
498呎
$800萬
2019年
F
646呎
$299.52萬
2001年
G
496呎
$842萬
2021年
H
498呎
$250萬
2009年
A
639呎
$272.4萬
2001年
B
484呎
$214.67萬
2001年
C
498呎
$260萬
2009年
D
498呎
$640萬
2015年
E
498呎
$810萬
2018年
F
646呎
$600萬
2011年
G
496呎
$828萬
2020年
H
498呎
$690萬
2024年
A
639呎
$286.31萬
2001年
B
484呎
$261萬
2006年
C
498呎
$845萬
2021年
D
498呎
$225.4萬
2001年
E
498呎
$768萬
2017年
F
646呎
$531萬
2011年
G
496呎
$295萬
2009年
H
498呎
$338萬
2009年
A
639呎
$920萬
2019年
B
484呎
$335.4萬
2010年
C
498呎
$830萬
2020年
D
498呎
$224.7萬
2001年
E
498呎
$240.7萬
2001年
F
646呎
$1,075萬
2020年
G
496呎
$838萬
2021年
H
498呎
$213.2萬
2001年
A
639呎
$728萬
2016年
B
484呎
$216.2萬
2001年
C
498呎
$605萬
2024年
D
498呎
$720萬
2024年
E
498呎
$830萬
2020年
F
646呎
$282.7萬
2001年
G
496呎
$248萬
2009年
H
498呎
$213.2萬
2001年
A
639呎
$271.8萬
2001年
B
484呎
$308萬
2009年
C
498呎
$815萬
2022年
D
498呎
$845萬
2022年
E
498呎
$268萬
2009年
F
646呎
$280.9萬
2001年
G
496呎
$280萬
2009年
H
498呎
$693萬
2017年
A
639呎
$270萬
2001年
B
484呎
$830萬
2021年
C
498呎
$898萬
2021年
D
498呎
$225.7萬
2001年
E
498呎
$538萬
2013年
F
646呎
$1,000萬
2020年
G
496呎
$313.8萬
2010年
H
498呎
$306萬
2010年
A
639呎
$262.7萬
2001年
B
484呎
$837.1萬
2022年
C
498呎
$209.8萬
2001年
D
498呎
$322.8萬
2008年
E
498呎
$319萬
2009年
F
646呎
$271.6萬
2001年
G
496呎
$390萬
2011年
H
498呎
$712.8萬
2019年
A
639呎
$538萬
2011年
B
484呎
$596萬
2015年
C
498呎
$218.09萬
2001年
D
498呎
$224.6萬
2001年
E
498呎
$250萬
2007年
F
646呎
$359.8萬
2005年
G
496呎
$228萬
2007年
H
498呎
$592萬
2015年
A
639呎
$773萬
2015年
B
484呎
$632萬
2025年
C
498呎
$258萬
2005年
D
498呎
$550萬
2014年
E
498呎
$850萬
2022年
F
646呎
$266.3萬
2002年
G
496呎
$234萬
2006年
H
498呎
$376.8萬
2012年
A
639呎
$390萬
2009年
B
484呎
$220萬
2004年
C
498呎
$438萬
2013年
D
498呎
$215.34萬
2001年
E
498呎
$278萬
2009年
F
646呎
$268.4萬
2002年
G
496呎
$460萬
2014年
H
498呎
$338萬
2010年
歷史成交

屋苑比較

維景灣畔 2期
6 月 成交實用呎價
$12,676.057 - $36,290.324
$12,304.251 - $20,137.299
$12,676.057 - $36,290.324
--
入伙年份
2001年12月
2006年6月 - 2007年10月
2000年12月 - 2003年7月
--
單位數量
1,536
3,771
5,726
330
物業座數
4
9
15
1
所屬校網
小學: 95 中學: 西貢區
小學: 95 中學: 西貢區
小學: 95 中學: 西貢區
小學: 95 中學: 西貢區
家庭住戶每月收入中位數(以港幣計算)
--
$70,000
$68,930
--
家庭住戶平均每戶人數
--
3.1
2.7
--
年齡中位數
--
42.2
45
--
每月租金中位數(以港幣計算)
--
$20,000
$17,600
--

調景嶺 @中原樓市片區

西貢區的調景嶺@中原樓市片區,區內共9,496個私人住宅單位,涉及人口共49,569人。主要街道包括彩明街(調景嶺段)。另外,區內主要屋苑包括 維景灣畔,都會駅。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 36,040,年齡中位數為 44.6歲。

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調景嶺地圖
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