南浪海灣
南浪海灣
恆富街23號
外觀
港鐵站
1/2
南浪海灣
恆富街23號
南浪海灣 規劃圖 (傳單)
南浪海灣 (傳單1)
南浪海灣 (傳單2)
南浪海灣 1座 3樓至39樓
南浪海灣 2座 3樓至39樓
南浪海灣 3座 3樓至39樓
南浪海灣 5座 3樓至38樓
南浪海灣 6座 3樓至38樓
1/8
南浪海灣
恆富街23號
南浪海灣 屋苑資料
南浪海灣位於屯門南恆富街23號（中原樓市片區：屯門南）。發展商為中國海外/僑光/大昌集團/菱電發展。入伙日期由04/2000開始。南浪海灣共有5座，提供1,264個單位。南浪海灣的實用面積由522呎至844呎。小學校網為71。中學校網為屯門區。
南浪海灣 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：南浪海灣
屋苑 人口總數：
3,425人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
779人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
南浪海灣 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
南浪海灣 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-30
|
南浪海灣 3座 35樓 H室
|
3 房
|
$810萬
|
840呎
|
@$9,643
| 土地註冊處 |
2025-06-05
 |
南浪海灣 5座 28樓 G室
|
2 房
|
$502萬
|
524呎
|
@$9,580
| 土地註冊處 |
2025-06-05
|
南浪海灣 1座 18樓 C室
|
2 房
|
$500萬
|
540呎
|
@$9,259
| 土地註冊處 |
2025-06-05
|
南浪海灣 1座 36樓 A室
|
3 房
|
$650萬
|
691呎
|
@$9,407
| 土地註冊處 |
2025-05-27
|
南浪海灣 1座 26樓 D室
|
2 房
|
$450萬
|
522呎
|
@$8,621
| 土地註冊處 |
2025-05-13
|
南浪海灣 6座 12樓 H室
|
2 房
|
$485萬
|
524呎
|
@$9,256
| 土地註冊處 |
2025-04-30
|
南浪海灣 5座 27樓 D室
|
2 房
|
$544.8萬
|
522呎
|
@$10,437
| 土地註冊處 |
2025-04-29
|
南浪海灣 3座 31樓 A室
|
3 房
|
$732萬
|
691呎
|
@$10,593
| 土地註冊處 |
2025-04-14
 |
南浪海灣 車位 地下 46號
|
--
|
$140萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
2025-04-14
|
南浪海灣 1座 32樓 B室
|
2 房
|
$540萬
|
560呎
|
@$9,643
| 土地註冊處 |
南浪海灣 3座 35樓 H室
土地註冊處
2025-06-30
實840呎
@$9,643/呎
建1,123呎
@$7,213/呎
+153%
$810萬
南浪海灣 5座 28樓 G室
土地註冊處
2025-06-05
實524呎
@$9,580/呎
建707呎
@$7,100/呎
+79%
$502萬
南浪海灣 1座 18樓 C室
土地註冊處
2025-06-05
實540呎
@$9,259/呎
建727呎
@$6,878/呎
-23%
$500萬
南浪海灣 1座 36樓 A室
土地註冊處
2025-06-05
實691呎
@$9,407/呎
建935呎
@$6,952/呎
+202%
$650萬
南浪海灣 1座 26樓 D室
土地註冊處
2025-05-27
實522呎
@$8,621/呎
建709呎
@$6,347/呎
+152%
$450萬
南浪海灣 6座 12樓 H室
土地註冊處
2025-05-13
實524呎
@$9,256/呎
建706呎
@$6,870/呎
-25%
$485萬
南浪海灣 5座 27樓 D室
土地註冊處
2025-04-30
實522呎
@$10,437/呎
建709呎
@$7,684/呎
-20%
$544.8萬
南浪海灣 3座 31樓 A室
土地註冊處
2025-04-29
實691呎
@$10,593/呎
建935呎
@$7,829/呎
+30%
$732萬
南浪海灣 車位 地下 46號
土地註冊處
2025-04-14
$140萬
南浪海灣 1座 32樓 B室
土地註冊處
2025-04-14
實560呎
@$9,643/呎
建750呎
@$7,200/呎
+157%
$540萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
39樓
(39/F)
38樓
(38/F)
37樓
(37/F)
36樓
(36/F)
35樓
(35/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
3樓
(3/F)
A
691呎
$780萬
2019年
B
560呎
$264萬
2010年
C
540呎
$718萬
2023年
D
522呎
$413萬
2014年
E
530呎
$748萬
2022年
F
540呎
$790萬
2021年
G
844呎
$690萬
2013年
H
840呎
$339.1萬
2001年
A
691呎
$730萬
2024年
B
560呎
$195.13萬
2001年
C
540呎
$680萬
2023年
D
522呎
$195.8萬
2001年
E
530呎
$260萬
2010年
F
540呎
$565萬
2019年
G
844呎
$760萬
2016年
H
840呎
$288萬
2005年
A
691呎
$737萬
2024年
B
560呎
$710萬
2021年
C
540呎
$272.5萬
2011年
D
522呎
$189.54萬
2001年
E
530呎
$189.1萬
2001年
F
540呎
$178萬
2006年
G
844呎
$320.2萬
2001年
H
840呎
$322.36萬
2001年
A
691呎
$650萬
2025年
B
560呎
$600萬
2019年
C
540呎
$202.9萬
2001年
D
522呎
$718萬
2021年
E
530呎
$490萬
2016年
F
540呎
$735萬
2020年
G
844呎
$400.44萬
2000年
H
840呎
$398.67萬
2000年
A
691呎
$273萬
2001年
B
560呎
$216萬
2009年
C
540呎
$185.5萬
2008年
D
522呎
$700萬
2022年
E
530呎
$174.2萬
2001年
F
540呎
$178.8萬
2001年
G
844呎
$822.8萬
2016年
H
840呎
$313.5萬
2001年
A
691呎
$245.1萬
2001年
B
560呎
$560萬
2017年
C
540呎
$710萬
2021年
D
522呎
$328萬
2012年
E
530呎
$578萬
2024年
F
540呎
$773萬
2021年
G
844呎
$528萬
2011年
H
840呎
$300萬
2007年
A
691呎
$600萬
2015年
B
560呎
$540萬
2025年
C
540呎
$257萬
2010年
D
522呎
$612萬
2024年
E
530呎
$700萬
2021年
F
540呎
$179萬
2001年
G
844呎
$1,011.8萬
2023年
H
840呎
$906萬
2018年
A
691呎
$798萬
2020年
B
560呎
$343.8萬
2012年
C
540呎
$734萬
2021年
D
522呎
$675萬
2020年
E
530呎
$182.8萬
2001年
F
540呎
$183.3萬
2001年
G
844呎
$283萬
2005年
H
840呎
$311.75萬
2001年
A
691呎
$255萬
2009年
B
560呎
$170.38萬
2009年
C
540呎
$184.5萬
2001年
D
522呎
$179.84萬
2001年
E
530呎
$205萬
2010年
F
540呎
$177.5萬
2001年
G
844呎
$394.59萬
2000年
H
840呎
$270萬
2001年
A
691呎
$750萬
2020年
B
560呎
$696.8萬
2021年
C
540呎
$180.9萬
2001年
D
522呎
$163.8萬
2005年
E
530呎
$177.4萬
2001年
F
540呎
$200萬
2009年
G
844呎
$735萬
2016年
H
840呎
$920萬
2024年
A
691呎
$243萬
2009年
B
560呎
$187萬
2001年
C
540呎
$182萬
2008年
D
522呎
$182.5萬
2008年
E
530呎
$226.68萬
2010年
F
540呎
$218.9萬
2000年
G
844呎
$928萬
2024年
H
840呎
$315萬
2009年
A
691呎
$888萬
2020年
B
560呎
$618.8萬
2023年
C
540呎
$148萬
2006年
D
522呎
$558萬
2024年
E
530呎
$176.1萬
2001年
F
540呎
$172萬
2009年
G
844呎
$950萬
2021年
H
840呎
$282萬
2007年
A
691呎
$268萬
2005年
B
560呎
$188.8萬
2005年
C
540呎
$174.9萬
2001年
D
522呎
$450萬
2025年
E
530呎
$390萬
2013年
F
540呎
$160萬
2007年
G
844呎
$282.8萬
2005年
H
840呎
$518萬
2011年
A
691呎
$735萬
2017年
B
560呎
$253.8萬
2010年
C
540呎
$175萬
2001年
D
522呎
$152萬
2006年
E
530呎
$373.3萬
2014年
F
540呎
$214.3萬
2000年
G
844呎
$300.9萬
2001年
H
840呎
$293.52萬
2001年
A
691呎
$385萬
2011年
B
560呎
$286.8萬
2011年
C
540呎
$663萬
2020年
D
522呎
$598.8萬
2018年
E
530呎
$648萬
2023年
F
540呎
$168萬
2004年
G
844呎
$959.8萬
2020年
H
840呎
$320.64萬
2002年
A
691呎
$261.5萬
2002年
B
560呎
$649萬
2020年
C
540呎
$730萬
2021年
D
522呎
$169.8萬
2001年
E
530呎
$294.5萬
2011年
F
540呎
$658萬
2023年
G
844呎
$371.9萬
2000年
H
840呎
$278萬
2005年
A
691呎
$232.27萬
2001年
B
560呎
$674.8萬
2021年
C
540呎
$170.3萬
2001年
D
522呎
$475萬
2016年
E
530呎
$172.8萬
2001年
F
540呎
$420萬
2014年
G
844呎
$1,050萬
2021年
H
840呎
$566萬
2012年
A
691呎
$231.5萬
2001年
B
560呎
$158萬
2006年
C
540呎
$367萬
2013年
D
522呎
$498萬
2022年
E
530呎
$169.4萬
2001年
F
540呎
$188.6萬
2001年
G
844呎
$293.5萬
2001年
H
840呎
$655萬
2014年
A
691呎
$439.5萬
2012年
B
560呎
$410萬
2014年
C
540呎
$167.3萬
2001年
D
522呎
$168.3萬
2001年
E
530呎
$393萬
2014年
F
540呎
$400萬
2016年
G
844呎
$300.6萬
2001年
H
840呎
$370.4萬
2000年
A
691呎
$233.98萬
2009年
B
560呎
$218萬
2000年
C
540呎
$500萬
2025年
D
522呎
$162.8萬
2001年
E
530呎
$180萬
2001年
F
540呎
$400萬
2014年
G
844呎
$288.8萬
2007年
H
840呎
$377.6萬
2000年
A
691呎
$229.5萬
2001年
B
560呎
$399萬
2013年
C
540呎
$165.3萬
2001年
D
522呎
$548萬
2017年
E
530呎
$600萬
2018年
F
540呎
$172.1萬
2001年
G
844呎
$460萬
2012年
H
840呎
$585萬
2013年
A
691呎
$391萬
2012年
B
560呎
$192.3萬
2001年
C
540呎
$180萬
2008年
D
522呎
$163.15萬
2001年
E
530呎
$540萬
2017年
F
540呎
$172.6萬
2001年
G
844呎
$360萬
2009年
H
840呎
$299.8萬
2001年
A
691呎
$227.9萬
2001年
B
560呎
$680萬
2021年
C
540呎
$650萬
2020年
D
522呎
$630萬
2020年
E
530呎
$528萬
2024年
F
540呎
$185萬
2008年
G
844呎
$297.9萬
2001年
H
840呎
$361.8萬
2000年
A
691呎
$650萬
2016年
B
560呎
$190.8萬
2001年
C
540呎
$166萬
2007年
D
522呎
$163.2萬
2001年
E
530呎
$300萬
2012年
F
540呎
$209.8萬
2010年
G
844呎
$287.8萬
2001年
H
840呎
$170萬
2022年
A
691呎
$226.17萬
2001年
B
560呎
$190萬
2001年
C
540呎
$455.8萬
2015年
D
522呎
$161.9萬
2001年
E
530呎
$175萬
2008年
F
540呎
$169.4萬
2001年
G
844呎
$255萬
2005年
H
840呎
$270萬
2007年
A
691呎
$730萬
2018年
B
560呎
$700萬
2021年
C
540呎
$720萬
2021年
D
522呎
$161萬
2001年
E
530呎
$650萬
2020年
F
540呎
$507萬
2017年
G
844呎
$943萬
2020年
H
840呎
$294.5萬
2001年
A
691呎
$300萬
2010年
B
560呎
$650萬
2020年
C
540呎
$172萬
2001年
D
522呎
$600萬
2019年
E
530呎
$473.98萬
2016年
F
540呎
$198.1萬
2000年
G
844呎
$289.29萬
2001年
H
840呎
$983萬
2021年
A
691呎
$218萬
2005年
B
560呎
$163萬
2007年
C
540呎
$162.6萬
2001年
D
522呎
$380萬
2015年
E
530呎
$189.4萬
2000年
F
540呎
$170.8萬
2009年
G
844呎
$945萬
2020年
H
840呎
$958.8萬
2022年
A
691呎
$818萬
2021年
B
560呎
$300萬
2012年
C
540呎
$161.5萬
2001年
D
522呎
$159.5萬
2001年
E
530呎
$530萬
2017年
F
540呎
$396萬
2013年
G
844呎
$473萬
2011年
H
840呎
$918.8萬
2022年
A
691呎
$204萬
2001年
B
560呎
$138萬
2006年
C
540呎
$171萬
2009年
D
522呎
$400萬
2017年
E
530呎
$550萬
2024年
F
540呎
$320萬
2012年
G
844呎
$268.5萬
2001年
H
840呎
$950萬
2021年
A
691呎
$199.5萬
2001年
B
560呎
$326.8萬
2012年
C
540呎
$210萬
2010年
D
522呎
$218.8萬
2010年
E
530呎
$625萬
2020年
F
540呎
$630萬
2020年
G
844呎
$1,038萬
2022年
H
840呎
$760萬
2020年
A
691呎
$194.2萬
2001年
B
560呎
$455萬
2015年
C
540呎
$147.1萬
2001年
D
522呎
$138萬
2006年
E
530呎
$545萬
2023年
F
540呎
$178萬
2000年
G
844呎
$253萬
2005年
H
840呎
$280萬
2009年
屋苑比較
南浪海灣 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 6 月 成交實用呎價 |
$7,407.407
- $12,748.092
|
$6,989.011
- $13,098.592
|
$7,523.629
- $10,983.981
|
$9,285.714
- $24,080.268
|
| 入伙年份 |
2000年4月
|
1990年3月
-
1990年9月
|
1993年6月
|
2020年1月
|
| 單位數量 | 1,264 | 3,500 | 1,504 | 371 |
| 物業座數 | 5 | 10 | 7 | 1 |
| 所屬校網 |
小學:
71
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
小學:
71
中學:
屯門區
|
小學:
70
中學:
屯門區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
$48,370
|
$30,460
|
$40,040
|
--
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.8
|
2.7
|
3.1
|
--
|
| 年齡中位數 | 43.4 | 45.8 | 44.8 | -- |
| 每月租金中位數 | $14,500 | $11,000 | $10,000 | -- |
屯門南 @中原樓市片區
屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共105,149人。區內主要屋苑包括 新屯門中心,恆福花園,兆麟苑,富健花園,龍門居。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,310，年齡中位數為 47.4歲。
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