天赋海湾
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天赋海湾 屋苑资料
天赋海湾位于大埔半山科进路5号（中原楼市片区：白石角）。发展商为永泰/信置/南丰。入伙日期由1/2012开始。天赋海湾共有3期， 18座， 洋房11间，提供1223个单位。天赋海湾的实用面积为600呎至3535呎。天赋海湾交通便利，邻近港铁大学站。小学校网为84。中学校网为大埔区。
天赋海湾 位置地图
天赋海湾 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
天赋海湾 成交记录
买卖
租赁
| 日期 |
地址
| 間隔 | 平面圖 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 升跌 | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-09-02 |
天赋海湾 2期 溋玥 11座 15楼 E室
|
1 房
|
$820万
|
645呎
|
@$12,713
|
+20%
|
土地註冊處
| |
2026-08-24 |
天赋海湾 1期 8座 3楼 B室
|
4 房
|
$1,980万
|
1,660呎
|
@$11,928
|
-25%
|
土地註冊處
| |
2026-08-24 |
天赋海湾 1期 18座 8楼 B室
|
3 房
|
$1,218万
|
974呎
|
@$12,505
|
-2%
|
土地註冊處
| |
2026-08-17 |
天赋海湾 2期 溋玥 11座 2楼 B室
|
2 房
|
$1,000万
|
897呎
|
@$11,148
| -- |
土地註冊處
| |
2026-08-13 |
天赋海湾 1期 6座 3楼 D室
|
4 房
|
$1,268万
|
1,098呎
|
@$11,548
|
-7%
|
土地註冊處
| |
2026-08-12 |
天赋海湾 1期 21座 5楼 B室
|
4 房
|
$1,300万
|
1,203呎
|
@$10,806
|
-18%
|
土地註冊處
| |
2026-08-12 |
天赋海湾 1期 6座 3楼 C室
|
4 房
|
$1,250万
|
1,098呎
|
@$11,384
|
-2%
|
土地註冊處
| |
2026-08-05 |
天赋海湾 3期 海钻 7座 6楼 A室
|
4 房
|
$1,387万
|
1,268呎
|
@$10,938
|
-11%
|
土地註冊處
| |
2026-08-03 |
天赋海湾 2期 溋玥 5座 17楼 A室
|
3 房
|
$3,450万
|
1,737呎
|
@$19,862
|
-2%
|
土地註冊處
| |
2026-07-22 |
天赋海湾 2期 溋玥 12座 12楼 C室
|
4 房
|
$1,530万
|
1,315呎
|
@$11,635
|
+6%
|
土地註冊處
|
天赋海湾 2期 溋玥 11座 15楼 E室
土地註冊處
2026-09-02
實645呎 @$12,713/呎
建818呎 @$10,024/呎
+20%
$820万
天赋海湾 1期 8座 3楼 B室
土地註冊處
2026-08-24
實1,660呎 @$11,928/呎
建2,175呎 @$9,103/呎
-25%
$1,980万
天赋海湾 1期 18座 8楼 B室
土地註冊處
2026-08-24
實974呎 @$12,505/呎
建1,265呎 @$9,628/呎
-2%
$1,218万
天赋海湾 2期 溋玥 11座 2楼 B室
土地註冊處
2026-08-17
實897呎 @$11,148/呎
建1,162呎 @$8,606/呎
$1,000万
天赋海湾 1期 6座 3楼 D室
土地註冊處
2026-08-13
實1,098呎 @$11,548/呎
建1,433呎 @$8,849/呎
-7%
$1,268万
天赋海湾 1期 21座 5楼 B室
土地註冊處
2026-08-12
實1,203呎 @$10,806/呎
建1,520呎 @$8,553/呎
-18%
$1,300万
天赋海湾 1期 6座 3楼 C室
土地註冊處
2026-08-12
實1,098呎 @$11,384/呎
建1,435呎 @$8,711/呎
-2%
$1,250万
天赋海湾 3期 海钻 7座 6楼 A室
土地註冊處
2026-08-05
實1,268呎 @$10,938/呎
建1,657呎 @$8,371/呎
-11%
$1,387万
天赋海湾 2期 溋玥 5座 17楼 A室
土地註冊處
2026-08-03
實1,737呎 @$19,862/呎
建2,313呎 @$14,916/呎
-2%
$3,450万
天赋海湾 2期 溋玥 12座 12楼 C室
土地註冊處
2026-07-22
實1,315呎 @$11,635/呎
建1,706呎 @$8,968/呎
+6%
$1,530万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比较
天赋海湾 | ||||
|---|---|---|---|---|
8 月 成交实用尺价
|
$11,160
- $40,332
|
$13,725
- $31,707
|
$15,625
- $21,638
|
$13,589
- $21,705
|
入伙年份 |
2012年1月
-
2012年12月
|
2019年9月
-
2019年10月
|
2023年9月
-
2024年1月
|
2019年10月
|
单位数量 | 1,223 | 1,444 | 1,871 | 1,122 |
物业座数 | 66 | 10 | 15 | 9 |
所属校网 |
小学:
84
中学:
大埔区
|
小学:
84
中学:
大埔区
|
小学:
84
中学:
大埔区
|
小学:
84
中学:
大埔区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$80,140
|
$57,440
|
--
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
3.7
|
2.5
|
--
|
--
|
年龄中位数 | 37.7 | 35.4 | -- | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | $30,000 | $13,200 | -- | -- |
