康怡花园｜康怡｜屋苑专页

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近月成交呎价

调整呎价/呎租

8 月成交实用尺价

$11,998 /呎
-0.92%

比上月
-0.92%

二手成交量

22 宗
放盘叫价

$ 540 万

-

$ 1,900 万
二手成交量

22 宗
呎价

$ 10,609

-

$ 36,260
/呎

售盘 108 个

8 月成交实用尺租

$38 /呎

成交量

8 宗
放盘叫租

$ 19,300

-

$ 36,000
成交量

8 宗
呎租

$ 35

-

$ 47
/呎

租盘 24 个

康怡花园屋苑资料

康怡花园位于康怡康愉街31-45号（中原楼市片区：康怡）。发展商为恒隆/新世界/港铁。入伙日期由12/1985开始。康怡花园共有32座，提供6,648个单位。康怡花园的实用面积由461呎至1,142呎。康怡花园交通便利，邻近港铁太古站。附近有康怡广场、吉之岛百货有限公司。小学校网为14。中学校网为东区。

1985年12月-
1987年6月

入伙日期

32 座

物业座数

6,648

单位总数

8分钟

步行到太古站

屋苑类型私人住宅

地址/地段康愉街31-45号

所属校网小学: 14 ・中学: 东区

管理公司香港铁路有限公司 - 物业管理部

分类标签大型商场、地铁沿线、停车场、会所

发展商恒隆/港铁/新世界

其他设施壁球场、缓跑径、健身室、室外泳池、游乐场 / 游戏室

康怡花园位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

康怡花园成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-04-14	康怡花园 J座 (9-16室) 11楼 9室	3 房	$1,190万	902呎	@$13,193	土地注册处
2024-08-21	康怡花园 J座 (9-16室) 14楼 12室	3 房	$1,188万	902呎	@$13,171	土地注册处
2024-04-26	康怡花园 J座 (9-16室) 12楼 10室	3 房	$1,135万	835呎	@$13,593	土地注册处
2023-05-10	康怡花园 J座 (9-16室) 7楼 10室	3 房	$1,470万	835呎	@$17,605	土地注册处
2022-11-09	康怡花园 J座 (9-16室) 3楼 13室	3 房	$1,490万	902呎	@$16,519	土地注册处
2022-10-24	康怡花园 J座 (9-16室) 11楼 13室	3 房	$1,500万	902呎	@$16,630	土地注册处
2022-06-06	康怡花园 J座 (9-16室) 19楼 11室	3 房	$1,488万	835呎	@$17,820	土地注册处
2021-12-21	康怡花园 J座 (9-16室) 14楼 13室	3 房	$1,725万	902呎	@$19,124	土地注册处
2021-07-07	康怡花园 J座 (9-16室) 6楼 13室	3 房	$1,636.8万	902呎	@$18,146	土地注册处
2021-06-29	康怡花园 J座 (9-16室) 19楼 15室	3 房	$1,368万	835呎	@$16,383	土地注册处

康怡花园 J座 (9-16室) 11楼 9室

土地注册处

2025-04-14

实902呎 @$13,193/呎

建1,056呎 @$11,269/呎

+47%

$1,190万

康怡花园 J座 (9-16室) 14楼 12室

土地注册处

2024-08-21

实902呎 @$13,171/呎

建1,056呎 @$11,250/呎

$1,188万

康怡花园 J座 (9-16室) 12楼 10室

土地注册处

2024-04-26

实835呎 @$13,593/呎

建962呎 @$11,798/呎

+134%

$1,135万

康怡花园 J座 (9-16室) 7楼 10室

土地注册处

2023-05-10

实835呎 @$17,605/呎

建962呎 @$15,281/呎

+34%

$1,470万

康怡花园 J座 (9-16室) 3楼 13室

土地注册处

2022-11-09

实902呎 @$16,519/呎

建1,056呎 @$14,110/呎

+172%

$1,490万

康怡花园 J座 (9-16室) 11楼 13室

土地注册处

2022-10-24

实902呎 @$16,630/呎

建1,056呎 @$14,205/呎

+195%

$1,500万

康怡花园 J座 (9-16室) 19楼 11室

土地注册处

2022-06-06

实835呎 @$17,820/呎

建962呎 @$15,468/呎

$1,488万

康怡花园 J座 (9-16室) 14楼 13室

土地注册处

2021-12-21

实902呎 @$19,124/呎

建1,056呎 @$16,335/呎

+103%

$1,725万

康怡花园 J座 (9-16室) 6楼 13室

土地注册处

2021-07-07

实902呎 @$18,146/呎

建1,056呎 @$15,500/呎

+222%

$1,636.8万

康怡花园 J座 (9-16室) 19楼 15室

土地注册处

2021-06-29

实835呎 @$16,383/呎

建962呎 @$14,220/呎

+68%

$1,368万

区内屋苑呎价 (比上月)

Mount Parker Residences

全栋历史成交记录

屋苑比较

	康怡花园
8 月成交实用尺价	$10,609.037 - $36,259.543	$11,317.567 - $16,705.336	$15,529.412 - $22,988.506	$27,754.416 - $34,057.547
入伙年份	1985年12月 - 1987年6月	1987年3月	1997年5月	2013年12月
单位数量	6,648	2,180	214	92
物业座数	32	10	2	1
所属校网	小学: 14 中学: 东区	小学: 14 中学: 东区	小学: 14 中学: 东区	小学: 14 中学: 东区
家庭住户每月收入中位数	$60,110	$32,070	--	--
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	2.8	2.7	--	--
年龄中位数	47.9	53.8	--	--
每月租金中位数（以港版计算）	$19,000	$18,500	--	--
	售 (108) 租 (24)	售 (20) 租 (3)	售 (10)	售 (3) 租 (2)