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近月成交呎价

调整呎价/呎租

7 月成交实用尺价

$14,641 /呎
-1.74%

比上月
-1.74%

二手成交量

6 宗
放盘叫价

$ 700 万

-

$ 1,100 万
二手成交量

6 宗
呎价

$ 14,915

-

$ 18,676
/呎

售盘 29 个

7 月成交实用尺租

$47 /呎

成交量

7 宗
放盘叫租

$ 22,000

-

$ 36,000
成交量

7 宗
呎租

$ 42

-

$ 61
/呎

租盘 23 个

海滨南岸屋苑资料

海滨南岸位于黄埔爱景街8号（中原楼市片区：黄埔）。发展商为新世界/新鸿基。入伙日期由08/2002开始。海滨南岸共有7座，提供2,470个单位。海滨南岸的实用面积由432呎至593呎。附近有海滨南岸商场。小学校网为35。中学校网为九龙城区。

2002年8月

入伙日期

7 座

物业座数

2,470

单位总数

6分钟

步行到黄埔站

屋苑类型私人住宅

地址/地段爱景街8号

所属校网小学: 35 ・中学: 九龙城区

管理公司康业服务有限公司

分类标签大型商场、停车场、会所

发展商新世界/新鸿基

其他设施桑拿浴室、蒸气浴室、乒乓球室、网球场、桌球室、保龄球场、卡拉OK室、烧烤场、高尔夫球练习场、音乐室、阅读室 / 温习室、健康舞室、日光浴场、按摩池、健身室、儿童游乐场 / 儿童游戏室、儿童嬉水池、室外泳池、室内泳池、游乐场 / 游戏室

海滨南岸位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

屋苑：海滨南岸

屋苑人口总数： 6,704人

分类

屋苑

女性

1,000人

男性

721人

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

海滨南岸成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-07-21	海滨南岸 2座 8楼 C室	3 房	$782万	590呎	@$13,254	土地注册处
2025-06-09	海滨南岸 2座 17楼 A室	2 房	$669万	432呎	@$15,486	土地注册处
2025-06-05	海滨南岸 2座 20楼 J室	3 房	$813.8万	589呎	@$13,817	土地注册处
2025-04-11	海滨南岸 2座 31楼 E室	2 房	$790万	481呎	@$16,424	土地注册处
2025-03-07	海滨南岸 2座 17楼 J室	3 房	$823万	589呎	@$13,973	土地注册处
2025-01-20	海滨南岸 2座 8楼 K室	2 房	$690万	481呎	@$14,345	土地注册处
2025-01-09	海滨南岸 2座 15楼 A室	2 房	$649万	432呎	@$15,023	土地注册处
2025-01-07	海滨南岸 2座 15楼 C室	3 房	$846万	590呎	@$14,339	土地注册处
2024-12-30	海滨南岸 2座 13楼 C室	3 房	$848万	590呎	@$14,373	土地注册处
2024-12-05	海滨南岸 2座 29楼 E室	2 房	$785万	481呎	@$16,320	土地注册处

海滨南岸 2座 8楼 C室

土地注册处

2025-07-21

实590呎 @$13,254/呎

建770呎 @$10,156/呎

-21%

$782万

海滨南岸 2座 17楼 A室

土地注册处

2025-06-09

实432呎 @$15,486/呎

建559呎 @$11,968/呎

-19%

$669万

海滨南岸 2座 20楼 J室

土地注册处

2025-06-05

实589呎 @$13,817/呎

建770呎 @$10,569/呎

-7%

$813.8万

海滨南岸 2座 31楼 E室

土地注册处

2025-04-11

实481呎 @$16,424/呎

建630呎 @$12,540/呎

+99%

$790万

海滨南岸 2座 17楼 J室

土地注册处

2025-03-07

实589呎 @$13,973/呎

建770呎 @$10,688/呎

+76%

$823万

海滨南岸 2座 8楼 K室

土地注册处

2025-01-20

实481呎 @$14,345/呎

建630呎 @$10,952/呎

+1%

$690万

海滨南岸 2座 15楼 A室

土地注册处

2025-01-09

实432呎 @$15,023/呎

建559呎 @$11,610/呎

-21%

$649万

海滨南岸 2座 15楼 C室

土地注册处

2025-01-07

实590呎 @$14,339/呎

建770呎 @$10,987/呎

+82%

$846万

海滨南岸 2座 13楼 C室

土地注册处

2024-12-30

实590呎 @$14,373/呎

建770呎 @$11,013/呎

-18%

$848万

海滨南岸 2座 29楼 E室

土地注册处

2024-12-05

实481呎 @$16,320/呎

建630呎 @$12,460/呎

+70%

$785万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	海滨南岸
7 月成交实用尺价	$14,915.254 - $18,675.721	$10,463.576 - $18,855.219	$12,943.433 - $19,354.838	$9,722.223 - $20,249.221
入伙年份	2002年8月	1985年12月 - 1991年1月	2000年12月	1976年8月 - 1978年11月
单位数量	2,470	10,285	1,669	2,730
物业座数	7	88	5	25
所属校网	小学: 35 中学: 九龙城区	小学: 35 中学: 九龙城区	小学: 35 中学: 九龙城区	小学: 35 中学: 九龙城区
家庭住户每月收入中位数	$63,180	$51,100	$65,070	$28,250
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	2.9	3.1	2.9	2.7
年龄中位数	38.9	46.1	43.9	42.8
每月租金中位数（以港版计算）	$20,000	$19,000	$23,500	$13,500
	售 (29) 租 (23)	售 (75) 租 (13)	售 (29) 租 (16)	售 (12) 租 (4)