碧丽花园｜土瓜湾｜屋苑专页

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7 月成交实用尺价

$12,992 /呎
+2.68%

比上月
+2.68%

二手成交量

1 宗
放盘叫价

$ 505 万

-

$ 790 万
二手成交量

1 宗
呎价

$ 13,130

-

$ 15,768
/呎

售盘 6 个

7 月成交实用尺租

$ --

成交量

--
放盘叫租

$ 22,300

-

$ 22,300
成交量

--
呎租

$ 45

-

$ 45
/呎

租盘 1 个

碧丽花园屋苑资料

碧丽花园位于土瓜湾庇利街23号（中原楼市片区：土瓜湾）。入伙日期由03/1995开始。碧丽花园共有2座，提供432个单位。碧丽花园的实用面积由379呎至501呎。小学校网为35。中学校网为九龙城区。

1995年3月

入伙日期

2 座

物业座数

432

单位总数

7分钟

步行到土瓜湾站

屋苑类型私人住宅

地址/地段庇利街23号

所属校网小学: 35 ・中学: 九龙城区

发展商会德丰

碧丽花园位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

楼市片区：土瓜湾

楼市片区人口总数： 81,687人

分类

楼市片区

女性

1,000人

男性

858人

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

碧丽花园成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-08-19	碧丽花园 1座 5楼 D室	--	$600万	476呎	@$12,605	土地注册处
2025-06-24	碧丽花园 1座 27楼 G室	--	$630万	492呎	@$12,805	土地注册处
2025-03-25	碧丽花园 1座 8楼 G室	--	$560万	467呎	@$11,991	土地注册处
2024-08-19	碧丽花园 1座 8楼 A室	--	$595万	476呎	@$12,500	土地注册处
2024-07-15	碧丽花园 1座 23楼 D室	--	$650万	476呎	@$13,655	土地注册处
2024-06-05	碧丽花园 1座 23楼 G室	--	$670万	492呎	@$13,618	土地注册处
2024-06-03	碧丽花园 1座 11楼 G室	--	$642万	467呎	@$13,747	土地注册处
2024-04-16	碧丽花园 1座 32楼 F室	--	$535万	379呎	@$14,116	土地注册处
2024-02-01	碧丽花园 1座 19楼 F室	--	$545万	379呎	@$14,380	土地注册处
2023-12-28	碧丽花园 1座 20楼 C室	--	$700万	476呎	@$14,706	土地注册处

碧丽花园 1座 5楼 D室

土地注册处

2025-08-19

实476呎 @$12,605/呎

建611呎 @$9,820/呎

+69%

$600万

碧丽花园 1座 27楼 G室

土地注册处

2025-06-24

实492呎 @$12,805/呎

建627呎 @$10,048/呎

+132%

$630万

碧丽花园 1座 8楼 G室

土地注册处

2025-03-25

实467呎 @$11,991/呎

建600呎 @$9,333/呎

+80%

$560万

碧丽花园 1座 8楼 A室

土地注册处

2024-08-19

实476呎 @$12,500/呎

建611呎 @$9,738/呎

+129%

$595万

碧丽花园 1座 23楼 D室

土地注册处

2024-07-15

实476呎 @$13,655/呎

建611呎 @$10,638/呎

+63%

$650万

碧丽花园 1座 23楼 G室

土地注册处

2024-06-05

实492呎 @$13,618/呎

建627呎 @$10,686/呎

+35%

$670万

碧丽花园 1座 11楼 G室

土地注册处

2024-06-03

实467呎 @$13,747/呎

建600呎 @$10,700/呎

-8%

$642万

碧丽花园 1座 32楼 F室

土地注册处

2024-04-16

实379呎 @$14,116/呎

建486呎 @$11,008/呎

+224%

$535万

碧丽花园 1座 19楼 F室

土地注册处

2024-02-01

实379呎 @$14,380/呎

建486呎 @$11,214/呎

+101%

$545万

碧丽花园 1座 20楼 C室

土地注册处

2023-12-28

实476呎 @$14,706/呎

建611呎 @$11,457/呎

+2%

$700万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	碧丽花园
7 月成交实用尺价	$13,130.252 - $15,768.463	$14,154.488 - $19,536.902	$14,977.169 - $25,000	$13,736.264 - $22,866.344
入伙年份	1995年3月	2004年6月	2018年12月	2006年11月
单位数量	432	2,208	1,008	1,782
物业座数	2	6	1	5
所属校网	小学: 35 中学: 九龙城区	小学: 34 中学: 九龙城区	小学: 35 中学: 九龙城区	小学: 34 中学: 九龙城区
家庭住户每月收入中位数	--	$54,870	--	$45,950
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	--	2.8	--	2.7
年龄中位数	--	41.5	--	39.6
每月租金中位数（以港版计算）	--	$17,000	--	$15,000
	售 (6) 租 (1)	售 (29) 租 (3)	售 (28) 租 (11)	售 (27)

碧丽花园笋盘推介

买楼

租楼

土瓜湾 @中原楼市片区

九龙城区的土瓜湾@中原楼市片区，区内共30,744个私人住宅单位，涉及人口共81,687人。主要街道包括浙江街(土瓜湾段)、马头角道(土瓜湾段)、马头围道(土瓜湾段)、漆咸道北(土瓜湾段)、高山道(土瓜湾段)。另外，区内主要屋苑包括翔龙湾,傲云峰,伟恒昌新邨,欣荣花园,安和园。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 25,850，年龄中位数为 44.5岁。

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