维景湾畔 2期｜调景岭｜屋苑专页

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14个关注

7 月成交实用尺价

$13,928 /呎
-2.32%

比上月
-2.32%

二手成交量

3 宗
放盘叫价

--
二手成交量

3 宗
呎价

$ 12,676

-

$ 36,290
/呎

售盘 17 个

7 月成交实用尺租

$41 /呎

成交量

6 宗
放盘叫租

--
成交量

6 宗
呎租

$ 39

-

$ 44
/呎

租盘 7 个

维景湾畔屋苑资料

2001年12月

入伙日期

4 座

物业座数

1,536

单位总数

7分钟

步行到调景岭站

屋苑类型私人住宅

地址/地段澳景路88号

所属校网小学: 95 ・中学: 西贡区

管理公司启胜管理服务有限公司

分类标签地铁沿线、停车场、会所

发展商太古/新鸿基

其他设施桑拿浴室、蒸气浴室、壁球场、网球场、桌球室、保龄球场、高尔夫球练习场、电脑哥尔夫球练习室、图书馆、健康舞室、日光浴场、按摩池、健身室、儿童游乐场 / 儿童游戏室、儿童嬉水池、室外泳池

维景湾畔位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

1座	2000	2 9	
2座	2000	3 10	
3座	2000	2 11	
5座	2000	2 3	
6座	2000	3 5	

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

屋苑：维景湾畔

屋苑人口总数： 14,232人

分类

屋苑

女性

1,000人

男性

775人

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

维景湾畔成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-07-29	维景湾畔 2期 9座 26楼 B室	2 房	$675万	484呎	@$13,946	土地注册处
2025-06-04	维景湾畔 2期 9座 43楼 B室	2 房	$718万	484呎	@$14,835	土地注册处
2025-06-03	维景湾畔 2期 9座 15楼 F室	3 房	$908万	645呎	@$14,078	土地注册处
2025-05-23	维景湾畔 2期 9座 9楼 C室	2 房	$680万	498呎	@$13,655	土地注册处
2025-05-07	维景湾畔 2期 9座 10楼 F室	3 房	$860万	645呎	@$13,333	土地注册处
2025-03-27	维景湾畔 2期 9座 49楼 A室	3 房	$1,015万	651呎	@$15,591	土地注册处
2025-03-20	维景湾畔 2期 9座 47楼 E室	2 房	$720万	498呎	@$14,458	土地注册处
2025-03-14	维景湾畔 2期 9座 21楼 B室	2 房	$690万	484呎	@$14,256	土地注册处
2024-11-26	维景湾畔 2期 9座 49楼 H室	2 房	$746万	498呎	@$14,980	土地注册处
2024-11-21	维景湾畔 2期 9座 50楼 D室	2 房	$728万	498呎	@$14,618	土地注册处

维景湾畔 2期 9座 26楼 B室

土地注册处

2025-07-29

实484呎 @$13,946/呎

建678呎 @$9,956/呎

-16%

$675万

维景湾畔 2期 9座 43楼 B室

土地注册处

2025-06-04

实484呎 @$14,835/呎

建678呎 @$10,590/呎

+135%

$718万

维景湾畔 2期 9座 15楼 F室

土地注册处

2025-06-03

实645呎 @$14,078/呎

建884呎 @$10,271/呎

+198%

$908万

维景湾畔 2期 9座 9楼 C室

土地注册处

2025-05-23

实498呎 @$13,655/呎

建683呎 @$9,956/呎

+208%

$680万

维景湾畔 2期 9座 10楼 F室

土地注册处

2025-05-07

实645呎 @$13,333/呎

建884呎 @$9,729/呎

-23%

$860万

维景湾畔 2期 9座 49楼 A室

土地注册处

2025-03-27

实651呎 @$15,591/呎

建881呎 @$11,521/呎

+205%

$1,015万

维景湾畔 2期 9座 47楼 E室

土地注册处

2025-03-20

实498呎 @$14,458/呎

建695呎 @$10,360/呎

+106%

$720万

维景湾畔 2期 9座 21楼 B室

土地注册处

2025-03-14

实484呎 @$14,256/呎

建678呎 @$10,177/呎

+213%

$690万

维景湾畔 2期 9座 49楼 H室

土地注册处

2024-11-26

实498呎 @$14,980/呎

建683呎 @$10,922/呎

+24%

$746万

维景湾畔 2期 9座 50楼 D室

土地注册处

2024-11-21

实498呎 @$14,618/呎

建683呎 @$10,659/呎

+168%

$728万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	维景湾畔 2期
7 月成交实用尺价	$12,676.057 - $36,290.324	$12,304.251 - $20,137.299	$12,676.057 - $36,290.324	--
入伙年份	2001年12月	2006年6月 - 2007年10月	2000年12月 - 2003年7月	--
单位数量	1,536	3,771	5,726	330
物业座数	4	9	15	1
所属校网	小学: 95 中学: 西贡区	小学: 95 中学: 西贡区	小学: 95 中学: 西贡区	小学: 95 中学: 西贡区
家庭住户每月收入中位数	--	$70,000	$68,930	--
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	--	3.1	2.7	--
年龄中位数	--	42.2	45	--
每月租金中位数（以港版计算）	--	$20,000	$17,600	--
	售 (17) 租 (7)	售 (80) 租 (24)	售 (78) 租 (37)	售 (11)