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近月成交呎价

调整呎价/呎租

7 月成交实用尺价

$14,057 /呎
+2.44%

比上月
+2.44%

二手成交量

14 宗
放盘叫价

$ 585 万

-

$ 1,800 万
二手成交量

14 宗
呎价

$ 12,676

-

$ 36,290
/呎

售盘 77 个

7 月成交实用尺租

$39 /呎

成交量

16 宗
放盘叫租

$ 18,000

-

$ 33,000
成交量

16 宗
呎租

$ 35

-

$ 45
/呎

租盘 34 个

维景湾畔屋苑资料

维景湾畔位于调景岭澳景路88号（中原楼市片区：调景岭）。发展商为太古/新鸿基。入伙日期由12/2000开始。维景湾畔共有3期，15座，提供5,726个单位。维景湾畔的实用面积由398呎至1,019呎。维景湾畔交通便利，邻近港铁调景岭站。小学校网为95。中学校网为西贡区。

2000年12月-
2003年7月

入伙日期

共3期

屋苑期数

15 座

物业座数

5,726

单位总数

4分钟

步行到调景岭站

屋苑类型私人住宅

地址/地段澳景路88号

所属校网小学: 95 ・中学: 西贡区

管理公司启胜管理服务有限公司

分类标签地铁沿线、停车场、会所

发展商太古/新鸿基

其他设施桑拿浴室、蒸气浴室、壁球场、网球场、桌球室、保龄球场、高尔夫球练习场、电脑哥尔夫球练习室、图书馆、健康舞室、日光浴场、按摩池、健身室、儿童游乐场 / 儿童游戏室、儿童嬉水池、室外泳池

维景湾畔位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

1座	2000	2 9	
2座	2000	2 10	
3座	2000	3 11	
5座	2000	1 3	
6座	2000	3 5	

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

屋苑：维景湾畔

屋苑人口总数： 14,232人

分类

屋苑

女性

1,000人

男性

775人

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

维景湾畔成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-08-22	维景湾畔 2期车位低层地下2楼 192号	--	$146万	--	--	土地注册处
2025-08-22	维景湾畔 1期 2座 48楼 G室	--	$1,168万	784呎	@$14,898	土地注册处
2025-08-19	维景湾畔 2期车位低层地下2楼 240号	--	$139万	--	--	土地注册处
2025-08-18	维景湾畔 1期 5座 6楼 D室	--	$680万	515呎	@$13,204	土地注册处
2025-08-15	维景湾畔 1期 3座 25楼 C室	--	$565万	399呎	@$14,160	土地注册处
2025-08-14	维景湾畔 1期 2座 32楼 G室	--	$1,180万	784呎	@$15,051	土地注册处
2025-08-11	维景湾畔 3期 17座 37楼 H室	--	$728万	525呎	@$13,867	土地注册处
2025-08-11	维景湾畔 1期 1座 30楼 F室	--	$680万	505呎	@$13,465	土地注册处
2025-08-11	维景湾畔 1期车位低层地下1楼 47号	--	$130万	--	--	土地注册处
2025-08-07	维景湾畔 2期车位低层地下3楼 231号	--	$128万	--	--	土地注册处

维景湾畔 2期车位低层地下2楼 192号

土地注册处

2025-08-22

$146万

维景湾畔 1期 2座 48楼 G室

土地注册处

2025-08-22

实784呎 @$14,898/呎

建1,045呎 @$11,177/呎

$1,168万

维景湾畔 2期车位低层地下2楼 240号

土地注册处

2025-08-19

$139万

维景湾畔 1期 5座 6楼 D室

土地注册处

2025-08-18

实515呎 @$13,204/呎

建693呎 @$9,812/呎

+19%

$680万

维景湾畔 1期 3座 25楼 C室

土地注册处

2025-08-15

实399呎 @$14,160/呎

建530呎 @$10,660/呎

-17%

$565万

维景湾畔 1期 2座 32楼 G室

土地注册处

2025-08-14

实784呎 @$15,051/呎

建1,045呎 @$11,292/呎

+195%

$1,180万

维景湾畔 3期 17座 37楼 H室

土地注册处

2025-08-11

实525呎 @$13,867/呎

建719呎 @$10,125/呎

+117%

$728万

维景湾畔 1期 1座 30楼 F室

土地注册处

2025-08-11

实505呎 @$13,465/呎

建692呎 @$9,827/呎

+117%

$680万

维景湾畔 1期车位低层地下1楼 47号

土地注册处

2025-08-11

$130万

维景湾畔 2期车位低层地下3楼 231号

土地注册处

2025-08-07

$128万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	维景湾畔
7 月成交实用尺价	$12,676.057 - $36,290.324	$12,304.251 - $20,137.299	--	--
入伙年份	2000年12月 - 2003年7月	2006年6月 - 2007年10月	--	--
单位数量	5,726	3,771	330	--
物业座数	15	9	1	--
所属校网	小学: 95 中学: 西贡区	小学: 95 中学: 西贡区	小学: 95 中学: 西贡区	--
家庭住户每月收入中位数	$68,930	$70,000	--	--
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	2.7	3.1	--	--
年龄中位数	45	42.2	--	--
每月租金中位数（以港版计算）	$17,600	$20,000	--	--
	售 (77) 租 (34)	售 (82) 租 (19)	售 (10)