蔚蓝湾畔｜坑口｜屋苑专页

7 月成交实用尺价

$13,622 /呎
-1.19%

比上月
-1.19%

二手成交量

5 宗
放盘叫价

$ 690 万

-

$ 2,300 万
二手成交量

5 宗
呎价

$ 13,583

-

$ 23,046
/呎

7 月成交实用尺租

$38 /呎

成交量

6 宗
放盘叫租

$ 17,500

-

$ 35,500
成交量

6 宗
呎租

$ 36

-

$ 47
/呎

蔚蓝湾畔屋苑资料

蔚蓝湾畔位于坑口培成路15号（中原楼市片区：坑口）。发展商为信置/嘉里建设/港铁。入伙日期由12/2004开始。蔚蓝湾畔共有6座，提供2,132个单位。蔚蓝湾畔的实用面积由484呎至1,231呎。蔚蓝湾畔交通便利，邻近港铁坑口站。附近有连理街。小学校网为95。中学校网为西贡区。

2004年12月

入伙日期

6 座

物业座数

2,133

单位总数

2分钟

步行到坑口站

屋苑类型私人住宅

地址/地段培成路15号

所属校网小学: 95 ・中学: 西贡区

管理公司香港铁路有限公司 - 物业管理部

分类标签大型商场、地铁沿线、停车场、会所

发展商信置/港铁/嘉里建设

其他设施室内泳池、室外泳池、儿童嬉水池、儿童游乐场 / 儿童游戏室、健身室、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、蒸气浴室、乒乓球室、网球场、桌球室、保龄球场、烧烤场、音乐室、阅读室 / 温习室、图书馆、电脑室、浴足池 / 健足按摩室、缓跑径、宴会厅、太极圈、美容中心、健康舞室、柔道 / 瑜伽练习室、麻雀房

蔚蓝湾畔位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

屋苑：蔚蓝湾畔

屋苑人口总数： 5,560人

分类

屋苑

女性

1,000人

男性

910人

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

蔚蓝湾畔成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-08-19	蔚蓝湾畔 1座 33楼 D室	3 房	$1,270万	849呎	@$14,959	土地注册处
2025-08-13	蔚蓝湾畔 2座 20楼 A室	3 房	$1,085万	742呎	@$14,623	土地注册处
2025-08-13	蔚蓝湾畔 1座 5楼 E室	3 房	$952万	717呎	@$13,278	土地注册处
2025-08-06	蔚蓝湾畔 3座 38楼 A室	3 房	$1,128万	734呎	@$15,368	土地注册处
2025-08-04	蔚蓝湾畔 6座 58楼 F室	2 房	$768万	504呎	@$15,238	土地注册处
2025-07-23	蔚蓝湾畔车位地库1 2号(伤残)	--	$139.82万	--	--	土地注册处
2025-07-17	蔚蓝湾畔 2座 23楼 F室	2 房	$690万	490呎	@$14,082	土地注册处
2025-07-17	蔚蓝湾畔 7座 43楼 E室	2 房	$588万	510呎	@$11,529	土地注册处
2025-07-11	蔚蓝湾畔车位地库2 121号	--	$130万	--	--	土地注册处
2025-07-10	蔚蓝湾畔车位地库2 58号	--	$200万	--	--	土地注册处

蔚蓝湾畔 1座 33楼 D室

土地注册处

2025-08-19

实849呎 @$14,959/呎

建1,135呎 @$11,189/呎

+86%

$1,270万

蔚蓝湾畔 2座 20楼 A室

土地注册处

2025-08-13

实742呎 @$14,623/呎

建995呎 @$10,905/呎

+41%

$1,085万

蔚蓝湾畔 1座 5楼 E室

土地注册处

2025-08-13

实717呎 @$13,278/呎

建970呎 @$9,814/呎

+80%

$952万

蔚蓝湾畔 3座 38楼 A室

土地注册处

2025-08-06

实734呎 @$15,368/呎

建982呎 @$11,487/呎

+275%

$1,128万

蔚蓝湾畔 6座 58楼 F室

土地注册处

2025-08-04

实504呎 @$15,238/呎

建686呎 @$11,195/呎

+68%

$768万

蔚蓝湾畔车位地库1 2号(伤残)

土地注册处

2025-07-23

$139.82万

蔚蓝湾畔 2座 23楼 F室

土地注册处

2025-07-17

实490呎 @$14,082/呎

建657呎 @$10,502/呎

+15%

$690万

蔚蓝湾畔 7座 43楼 E室

土地注册处

2025-07-17

实510呎 @$11,529/呎

建678呎 @$8,673/呎

-30%

$588万

蔚蓝湾畔车位地库2 121号

土地注册处

2025-07-11

$130万

蔚蓝湾畔车位地库2 58号

土地注册处

2025-07-10

$200万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	蔚蓝湾畔
7 月成交实用尺价	$13,582.677 - $23,046.092	$12,038.523 - $26,905.83	$10,646.388 - $16,447.369	$11,956.521 - $17,281.105
入伙年份	2004年12月	1997年6月	2001年8月 - 2002年5月	1999年5月
单位数量	2,133	2,184	1,959	2,184
物业座数	6	7	7	6
所属校网	小学: 95 中学: 西贡区	小学: 95 中学: 西贡区	小学: 95 中学: 西贡区	小学: 95 中学: 西贡区
家庭住户每月收入中位数	$60,200	$51,040	$52,250	$50,210
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	2.8	2.8	2.8	2.7
年龄中位数	47.1	45.6	44.2	40.8
每月租金中位数（以港版计算）	$16,500	$16,000	$15,500	$14,500
	售 (31) 租 (34)	售 (37) 租 (24)	售 (50) 租 (13)	售 (37) 租 (46)