誉．港湾
誉．港湾
太子道东638号
外观
外观
超级市场
商场
商场
学校
学校
巴士站
港铁站
1/9
誉．港湾
太子道东638号
誉‧港湾 设施图1
誉‧港湾 设施图2
誉‧港湾 规划图
誉‧港湾 6座 6楼
誉‧港湾 6座 7楼至47楼
誉‧港湾 6座 48楼
誉‧港湾 7座 6楼
誉‧港湾 7座 7楼至47楼
誉‧港湾 7座 48楼
誉‧港湾 7座 49楼
誉‧港湾 8座 6楼
誉‧港湾 8座 7楼至47楼
誉‧港湾 1A座 6楼
誉‧港湾 1A座 7楼至42楼
誉‧港湾 1B座 6楼
誉‧港湾 1B座 7楼至42楼
誉‧港湾 1B座 43楼
誉‧港湾 2A座 6楼
誉‧港湾 2A座 7楼至42楼
誉‧港湾 2B座 6楼
誉‧港湾 2B座 7楼至42楼
誉‧港湾 2B座 43楼
誉港湾 1A,1B,2A,2B,6-8座 (传单)
1/23
誉．港湾
太子道东638号
誉．港湾 屋苑资料
誉‧港湾位于新蒲岗太子道东638号（中原楼市片区：新蒲岗）。发展商为新鸿基。入伙日期由09/2010开始。誉‧港湾共有7座，提供1,159个单位。誉‧港湾的实用面积由446呎至2,370呎。小学校网为43。中学校网为黄大仙区。
誉．港湾 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
屋苑 ：誉．港湾
屋苑 人口总数：
3,264人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
717人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
誉．港湾 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
誉．港湾 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-07
 |
誉．港湾 8座 6楼 E室
|
2 房
|
$885万
|
525呎
|
@$16,857
| 土地注册处 |
2025-06-11
|
誉．港湾 8座 36楼 A室
|
4 房
|
$1,680万
|
1,035呎
|
@$16,232
| 土地注册处 |
2025-06-10
|
誉．港湾 8座 6楼 C室
|
2 房
|
$1,090万
|
588呎
|
@$18,537
| 土地注册处 |
2025-05-30
|
誉．港湾 8座 26楼 D室
|
2 房
|
$850万
|
532呎
|
@$15,977
| 土地注册处 |
2025-04-14
|
誉．港湾 8座 20楼 C室
|
2 房
|
$775万
|
588呎
|
@$13,180
| 土地注册处 |
2025-04-03
|
誉．港湾 8座 29楼 F室
|
2 房
|
$830万
|
530呎
|
@$15,660
| 土地注册处 |
2025-02-11
|
誉．港湾 8座 36楼 E室
|
2 房
|
$830万
|
525呎
|
@$15,810
| 土地注册处 |
2025-02-05
|
誉．港湾 8座 33楼 E室
|
2 房
|
$835万
|
525呎
|
@$15,905
| 土地注册处 |
2024-11-07
|
誉．港湾 8座 47楼 E室
|
2 房
|
$909万
|
525呎
|
@$17,314
| 土地注册处 |
2024-11-05
|
誉．港湾 8座 43楼 C室
|
2 房
|
$945万
|
588呎
|
@$16,071
| 土地注册处 |
誉．港湾 8座 6楼 E室
土地注册处
2025-07-07
实525呎
@$16,857/呎
建680呎
@$13,015/呎
-12%
$885万
誉．港湾 8座 36楼 A室
土地注册处
2025-06-11
实1,035呎
@$16,232/呎
建1,335呎
@$12,584/呎
+37%
$1,680万
誉．港湾 8座 6楼 C室
土地注册处
2025-06-10
实588呎
@$18,537/呎
建763呎
@$14,286/呎
+43%
$1,090万
誉．港湾 8座 26楼 D室
土地注册处
2025-05-30
实532呎
@$15,977/呎
建691呎
@$12,301/呎
+106%
$850万
誉．港湾 8座 20楼 C室
土地注册处
2025-04-14
实588呎
@$13,180/呎
建763呎
@$10,157/呎
-20%
$775万
誉．港湾 8座 29楼 F室
土地注册处
2025-04-03
实530呎
@$15,660/呎
建686呎
@$12,099/呎
+95%
$830万
誉．港湾 8座 36楼 E室
土地注册处
2025-02-11
实525呎
@$15,810/呎
建680呎
@$12,206/呎
+83%
$830万
誉．港湾 8座 33楼 E室
土地注册处
2025-02-05
实525呎
@$15,905/呎
建680呎
@$12,279/呎
+97%
$835万
誉．港湾 8座 47楼 E室
土地注册处
2024-11-07
实525呎
@$17,314/呎
建680呎
@$13,368/呎
+52%
$909万
誉．港湾 8座 43楼 C室
土地注册处
2024-11-05
实588呎
@$16,071/呎
建763呎
@$12,385/呎
+6%
$945万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
(46/F)
45楼
(45/F)
43楼
(43/F)
42楼
(42/F)
41楼
(41/F)
40楼
(40/F)
39楼
(39/F)
38楼
(38/F)
37楼
(37/F)
36楼
(36/F)
35楼
(35/F)
33楼
(33/F)
32楼
(32/F)
31楼
(31/F)
30楼
(30/F)
29楼
(29/F)
28楼
(28/F)
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
A
--
B
--
A
2,365呎
$9,007.6万
2012年
B
--
A
--
B
1,344呎
$2,850万
2010年
A
1,595呎
$3,208.98万
2012年
B
1,333呎
$2,721.6万
2012年
A
1,595呎
$3,150万
2011年
B
1,333呎
$2,670.57万
2012年
A
1,595呎
$2,555.5万
2010年
B
1,333呎
$2,687.58万
2012年
A
1,595呎
$2,385.45万
2010年
B
1,333呎
$2,661万
2011年
A
1,595呎
$2,357.9万
2010年
B
1,333呎
$2,850万
2018年
A
1,595呎
$3,650万
2018年
B
1,333呎
$2,655万
2012年
A
1,595呎
$3,288万
2021年
B
1,333呎
$2,653.56万
2011年
A
1,595呎
$2,261.95万
2010年
B
1,333呎
$2,100万
2024年
A
1,595呎
$2,234.4万
2010年
B
1,333呎
$1,947.5万
2010年
A
1,595呎
$2,318.95万
2010年
B
1,333呎
$1,756.55万
2010年
A
1,595呎
$2,297.1万
2010年
B
1,333呎
$1,747.05万
2010年
A
1,595呎
$2,273.35万
2010年
B
1,333呎
$1,737.55万
2010年
A
1,595呎
$2,251.5万
2010年
B
1,333呎
$1,728.05万
2010年
A
1,595呎
$2,818.89万
2024年
B
1,333呎
$2,406.5万
2013年
A
1,595呎
$3,326.78万
2012年
B
1,333呎
$1,723.3万
2010年
A
1,595呎
$2,650万
2010年
B
1,333呎
$2,800万
2018年
A
1,595呎
$3,705万
2018年
B
1,333呎
$1,699.55万
2010年
A
1,595呎
$2,600万
2012年
B
1,333呎
$2,300万
2021年
A
1,595呎
$2,580万
2012年
B
1,333呎
$1,683.4万
2010年
A
1,595呎
$2,570万
2012年
B
1,333呎
$2,038万
2016年
A
1,596呎
$2,380万
2016年
B
1,333呎
$1,716.65万
2010年
A
1,596呎
$2,270万
2016年
B
1,333呎
$2,388万
2022年
A
1,596呎
$2,550万
2012年
B
1,333呎
$2,177.28万
2011年
A
1,596呎
$2,500万
2025年
B
1,333呎
$2,160.27万
2012年
A
1,596呎
$2,520万
2012年
B
1,333呎
$1,610.25万
2010年
A
1,596呎
$2,650万
2022年
B
1,333呎
$1,603.6万
2010年
A
1,596呎
$2,500万
2012年
B
1,333呎
$1,596.95万
2010年
A
1,596呎
$2,520万
2012年
B
1,333呎
$1,860万
2014年
A
1,596呎
$2,518万
2022年
B
1,333呎
$2,400万
2019年
A
1,596呎
$2,336.8万
2011年
B
1,333呎
$2,042万
2012年
A
1,596呎
$2,296.16万
2012年
B
1,333呎
$1,980万
2012年
A
1,596呎
$2,235.2万
2012年
B
1,333呎
$2,280万
2019年
A
1,596呎
$2,153万
2012年
B
1,333呎
$2,328万
2021年
A
1,596呎
$2,438.4万
2012年
B
1,333呎
$1,995万
2010年
屋苑比较
誉．港湾 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
|
$14,537.445
- $35,095.137
|
$11,969.178
- $12,859.561
|
$12,297.872
- $16,619.047
|
$12,946.429
- $13,169.643
|
入伙年份 |
2010年9月
|
2000年9月
|
1996年9月
|
1995年9月
|
单位数量 | 1,159 | 3,000 | 460 | 312 |
物业座数 | 7 | 12 | 2 | 2 |
所属校网 |
小学:
43
中学:
黄大仙区
|
小学:
45
中学:
黄大仙区
|
小学:
43
中学:
黄大仙区
|
小学:
43
中学:
黄大仙区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$70,000
|
$35,420
|
--
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
3.1
|
3.1
|
--
|
--
|
年龄中位数 | 42.3 | 49.7 | -- | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | $24,290 | $1,000,000,000 | -- | -- |
誉．港湾 笋盘推介
买楼
租楼
新蒲岗 @中原楼市片区
黄大仙区的新蒲岗@中原楼市片区，区内共5,465个私人住宅单位，涉及人口共27,040人。区内主要屋苑包括 誉．港湾,采颐花园,新蒲岗广场,衍庆大厦,崇龄大厦。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 27,000，年龄中位数为 46.5岁。
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