凤德邨
凤德邨
凤德道111号
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1/15
凤德邨
凤德道111号
凤德邨 朱凤楼 (1座) 1楼
凤德邨 朱凤楼 (1座) 2楼至34楼
凤德邨 雪凤楼 (5座) 1楼
凤德邨 雪凤楼 (5座) 2楼至34楼
凤德邨 斑凤楼 (8座) 3楼
凤德邨 斑凤楼 (8座) 4楼至21楼
凤德邨 紫凤楼 (3座) 1楼
凤德邨 紫凤楼 (3座) 2楼至34楼
凤德邨 碧凤楼 (2座) 1楼
凤德邨 碧凤楼 (2座) 2楼至34楼
凤德邨 银凤楼 (7座) 3楼
凤德邨 银凤楼 (7座) 4楼至21楼
凤德邨 黛凤楼 (4座) 1楼
凤德邨 黛凤楼 (4座) 2楼
凤德邨 黛凤楼 (4座) 3楼至34楼
1/15
凤德邨
凤德道111号
凤德邨 屋苑资料
凤德邨位于钻石山凤德道111号（中原楼市片区：钻石山）。入伙日期由2/1992开始。凤德邨共有7座，提供5342个单位。凤德邨交通便利，邻近港铁钻石山站。小学校网为45。中学校网为黄大仙区。
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凤德邨 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
屋苑 ：凤德邨
屋苑 人口总数：
12,066人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
800人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
凤德邨 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
凤德邨 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-08-07
|
凤德邨 朱凤楼 (1座) 11楼 22室
|
--
|
$258.8万
|
443呎
|
@$5,842
| 土地注册处 |
2025-08-06
|
凤德邨 黛凤楼 (4座) 16楼 9室
|
--
|
$310万
|
485呎
|
@$6,392
| 土地注册处 |
2025-07-31
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 4楼 16室
|
--
|
$104.93万
|
533呎
|
@$1,969
| 土地注册处 |
2025-07-30
|
凤德邨 朱凤楼 (1座) 6楼 9室
|
--
|
$280万
|
485呎
|
@$5,773
| 土地注册处 |
2025-07-22
|
凤德邨 黛凤楼 (4座) 20楼 19室
|
--
|
$281万
|
445呎
|
@$6,315
| 土地注册处 |
2025-07-22
|
凤德邨 斑凤楼 (8座) 12楼 3室
|
--
|
$180万
|
349呎
|
@$5,158
| 土地注册处 |
2025-06-03
|
凤德邨 碧凤楼 (2座) 15楼 15室
|
--
|
$260万
|
443呎
|
@$5,869
| 土地注册处 |
2025-05-30
|
凤德邨 朱凤楼 (1座) 1楼 10室
|
--
|
$192.5万
|
442呎
|
@$4,355
| 土地注册处 |
2025-05-27
|
凤德邨 雪凤楼 (5座) 29楼 1室
|
--
|
$285万
|
443呎
|
@$6,433
| 土地注册处 |
2025-04-22
|
凤德邨 碧凤楼 (2座) 33楼 21B室
|
--
|
$188万
|
161呎
|
@$11,677
| 土地注册处 |
凤德邨 朱凤楼 (1座) 11楼 22室
土地注册处
2025-08-07
实443呎
@$5,842/呎
建579呎
@$4,470/呎
$258.8万
凤德邨 黛凤楼 (4座) 16楼 9室
土地注册处
2025-08-06
实485呎
@$6,392/呎
建634呎
@$4,890/呎
$310万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 4楼 16室
土地注册处
2025-07-31
实533呎
@$1,969/呎
$104.93万
凤德邨 朱凤楼 (1座) 6楼 9室
土地注册处
2025-07-30
实485呎
@$5,773/呎
建634呎
@$4,416/呎
$280万
凤德邨 黛凤楼 (4座) 20楼 19室
土地注册处
2025-07-22
实445呎
@$6,315/呎
建581呎
@$4,836/呎
$281万
凤德邨 斑凤楼 (8座) 12楼 3室
土地注册处
2025-07-22
实349呎
@$5,158/呎
建456呎
@$3,947/呎
$180万
凤德邨 碧凤楼 (2座) 15楼 15室
土地注册处
2025-06-03
实443呎
@$5,869/呎
建579呎
@$4,491/呎
$260万
凤德邨 朱凤楼 (1座) 1楼 10室
土地注册处
2025-05-30
实442呎
@$4,355/呎
建578呎
@$3,330/呎
$192.5万
凤德邨 雪凤楼 (5座) 29楼 1室
土地注册处
2025-05-27
实443呎
@$6,433/呎
建573呎
@$4,974/呎
$285万
凤德邨 碧凤楼 (2座) 33楼 21B室
土地注册处
2025-04-22
实161呎
@$11,677/呎
建211呎
@$8,910/呎
$188万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
34楼
(34/F)
33楼
(33/F)
32楼
(32/F)
31楼
(31/F)
30楼
(30/F)
29楼
(29/F)
28楼
(28/F)
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
24楼
(24/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
14楼
(14/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
4楼
(4/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
1楼
(1/F)
1室
381呎
--
2室
443呎
--
3室
443呎
--
4室
489呎
--
5室
489呎
--
6室
--
7室
443呎
--
8室
485呎
--
9室
485呎
$337.8万
2019年
10室
443呎
--
11室
443呎
--
12室
529呎
--
13室
449呎
--
14室
443呎
--
15室
443呎
--
16室
--
17室
485呎
--
18室
443呎
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
443呎
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
--
2室
443呎
$320万
2021年
3室
443呎
$85.5万
2009年
4室
--
5室
489呎
$376万
2019年
6室
443呎
$345万
2018年
7室
--
8室
485呎
--
9室
485呎
--
10室
--
11室
443呎
$345万
2018年
12室
529呎
--
13室
449呎
--
14室
--
15室
443呎
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
--
19室
443呎
--
20室
--
21室
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
443呎
$250万
2023年
3室
--
4室
--
5室
489呎
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
485呎
--
10室
--
11室
443呎
--
12室
--
13室
--
14室
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
443呎
$343万
2018年
20室
--
21室
--
22室
--
23室
443呎
--
24室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
489呎
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
443呎
--
12室
--
13室
--
14室
--
15室
443呎
$288万
2024年
16室
--
17室
485呎
$345万
2024年
18室
--
19室
443呎
--
20室
--
21室
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
443呎
$235万
2023年
12室
529呎
$18万
2024年
13室
--
14室
443呎
$350万
2020年
15室
--
16室
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
443呎
--
20室
--
21室
489呎
$250万
2016年
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
443呎
--
12室
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
443呎
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
443呎
$295万
2021年
20室
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
443呎
--
12室
529呎
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
443呎
$340万
2024年
19室
443呎
--
20室
489呎
$210万
2016年
21室
489呎
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
381呎
$318万
2019年
2室
--
3室
443呎
$298万
2017年
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
443呎
$204.5万
2014年
12室
529呎
--
13室
--
14室
443呎
$222万
2024年
15室
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
--
3室
443呎
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
$190万
2014年
7室
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
529呎
--
13室
449呎
--
14室
443呎
--
15室
443呎
--
16室
--
17室
485呎
--
18室
--
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
$308万
2024年
24室
381呎
$250万
2013年
1室
--
2室
443呎
$295万
2017年
3室
443呎
$310万
2021年
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
443呎
$400万
2015年
11室
--
12室
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
--
2室
443呎
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
443呎
--
11室
443呎
$318.8万
2018年
12室
529呎
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
$175万
2013年
17室
--
18室
--
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
--
2室
443呎
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
443呎
$282万
2020年
12室
529呎
--
13室
449呎
$318万
2017年
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
485呎
$220万
2014年
18室
--
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
381呎
$200万
2016年
2室
443呎
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
$320万
2018年
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
529呎
$390万
2020年
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
485呎
--
18室
--
19室
443呎
--
20室
489呎
$310万
2024年
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
381呎
--
2室
443呎
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
$322万
2018年
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
$343万
2018年
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
--
2室
443呎
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
447呎
--
14室
443呎
$202万
2014年
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
443呎
$373.8万
2019年
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
443呎
$255万
2024年
23室
443呎
$220万
2023年
24室
381呎
--
1室
--
2室
443呎
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
$80万
2009年
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
447呎
--
14室
443呎
$280万
2016年
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
381呎
--
2室
443呎
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
447呎
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
443呎
$220万
2024年
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
381呎
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
489呎
$318万
2019年
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
447呎
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
$350万
2019年
22室
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
--
2室
443呎
$260万
2023年
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
$380万
2016年
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
--
24室
381呎
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
447呎
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
443呎
$300万
2019年
24室
381呎
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
489呎
$368万
2019年
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
447呎
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
$330万
2021年
22室
--
23室
443呎
$295万
2017年
24室
381呎
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
489呎
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
447呎
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
443呎
$258.8万
2025年
23室
443呎
$285万
2024年
24室
381呎
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
489呎
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
531呎
--
13室
447呎
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
485呎
$331万
2017年
17室
--
18室
443呎
$275万
2017年
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
--
24室
381呎
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
489呎
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
533呎
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
443呎
$253万
2017年
23室
--
24室
381呎
$150万
2014年
1室
--
2室
--
3室
--
4室
489呎
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
533呎
--
13室
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
443呎
--
23室
--
24室
381呎
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
489呎
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
--
11室
--
12室
533呎
--
13室
445呎
--
14室
443呎
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
381呎
$198万
2024年
2室
--
3室
--
4室
489呎
--
5室
--
6室
443呎
$390万
2017年
7室
443呎
--
8室
--
9室
485呎
$280万
2025年
10室
--
11室
--
12室
533呎
--
13室
445呎
--
14室
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
443呎
$63万
2009年
3室
--
4室
489呎
--
5室
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
443呎
$190万
2010年
11室
443呎
$132万
2011年
12室
533呎
--
13室
445呎
--
14室
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
489呎
--
5室
--
6室
--
7室
443呎
--
8室
--
9室
--
10室
443呎
--
11室
--
12室
533呎
--
13室
445呎
--
14室
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
443呎
--
19室
--
20室
489呎
--
21室
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
--
2室
--
3室
--
4室
489呎
--
5室
--
6室
--
7室
443呎
$70万
2009年
8室
--
9室
--
10室
443呎
--
11室
443呎
--
12室
533呎
--
13室
--
14室
--
15室
--
16室
--
17室
--
18室
--
19室
--
20室
489呎
$298万
2016年
21室
--
22室
--
23室
--
24室
--
1室
381呎
--
2室
443呎
--
3室
443呎
--
4室
489呎
$213万
2014年
5室
489呎
--
6室
443呎
--
7室
443呎
--
8室
485呎
--
9室
485呎
--
10室
443呎
--
11室
443呎
--
12室
533呎
$358万
2018年
13室
445呎
$250万
2016年
14室
443呎
--
15室
443呎
--
16室
485呎
--
17室
485呎
--
18室
--
19室
443呎
--
20室
489呎
--
21室
489呎
--
22室
443呎
--
23室
443呎
$225.8万
2023年
24室
381呎
--
1室
380呎
$118.5万
2014年
2室
--
3室
442呎
--
4室
487呎
--
5室
487呎
--
6室
442呎
--
7室
--
8室
483呎
--
9室
483呎
--
10室
442呎
$192.5万
2025年
11室
442呎
$290万
2022年
12室
531呎
$170万
2010年
13室
--
14室
442呎
--
15室
442呎
--
16室
483呎
--
17室
483呎
--
18室
442呎
--
19室
442呎
--
20室
487呎
--
21室
487呎
--
22室
442呎
--
23室
442呎
--
24室
380呎
--
屋苑比较
凤德邨 | ||||
|---|---|---|---|---|
7 月 成交实用尺价
|
$15,354.839
- $17,244.445
|
$10,281.69
- $14,084.507
|
$13,490.726
- $17,176.016
|
$12,652.439
- $16,556.291
|
入伙年份 |
1991年1月
-
1992年2月
|
1987年2月
-
1992年11月
|
1998年3月
|
1999年2月
|
单位数量 | 5,342 | 3,680 | 1,684 | 798 |
物业座数 | 7 | 7 | 5 | 4 |
所属校网 |
小学:
45
中学:
黄大仙区
|
小学:
45
中学:
黄大仙区
|
小学:
45
中学:
黄大仙区
|
小学:
45
中学:
黄大仙区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$19,340
|
$27,010
|
$71,350
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.4
|
2.5
|
3.1
|
--
|
年龄中位数 | 54.8 | 53.1 | 43.5 | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | $1,610 | $13,000 | $19,000 | -- |
钻石山 @中原楼市片区
黄大仙区的钻石山@中原楼市片区，区内共1,870个私人住宅单位，涉及人口共38,990人。主要街道包括凤德道(钻石山段)、蒲岗村道(钻石山段)。另外，区内主要屋苑包括 龙蟠苑,宏景花园,凤德邨,星河明居,启钻苑。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 27,820，年龄中位数为 51.3岁。
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