康怡花园
康怡花园
康愉街31-45号
外观
康怡花园 设施图
康怡花园 规划图 (传单)
康怡花园 A座 (1-8室) 2楼至30楼
康怡花园 A座 (9-16室) 2楼至30楼
康怡花园 B座 (1-8室) 2楼至30楼
康怡花园 B座 (9-16室) 2楼至30楼
康怡花园 C座 (1-8室) 2楼至30楼
康怡花园 C座 (9-16室) 2楼至30楼
康怡花园 D座 (1-8室) 2楼至29楼
康怡花园 D座 (9-16室) 2楼至29楼
康怡花园 E座 (1-8室) 2楼至30楼
康怡花园 E座 (9-16室) 2楼至29楼
康怡花园 F座 (1-8室) 2楼至27楼
康怡花园 F座 (9-16室) 2楼至25楼
康怡花园 G座 (1-8室) 2楼至22楼
康怡花园 G座 (9-16室) 2楼至21楼
康怡花园 H座 (1-8室) 2楼至20楼
康怡花园 H座 (9-16室) 2楼至19楼
康怡花园 J座 (1-8室) 1楼至20楼
康怡花园 J座 (9-16室) 1楼至19楼
康怡花园 K座 (1-8室) 1楼至19楼
康怡花园 K座 (9-16室) 1楼至19楼
康怡花园 L座 (1-8室) 1楼至19楼
康怡花园 L座 (9-16室) 1楼至18楼
康怡花园 M座 (1-8室) 1楼至19楼
康怡花园 M座 (9-16室) 1楼至18楼
康怡花园 N座 (1-8室) 1楼至29楼
康怡花园 N座 (9-16室) 1楼至29楼
康怡花园 P座 (1-8室) 1楼至28楼
康怡花园 P座 (9-16室) 1楼至28楼
康怡花园 Q座 (1-8室) 1楼至30楼
康怡花园 Q座 (9-16室) 1楼至30楼
康怡花园 R座 (1-8室) 1楼至29楼
康怡花园 R座 (9-16室) 1楼至30楼
康怡花园 A-H座 (传单)
康怡花园 J-L, N,P座 (传单)
康怡花园 M,Q,R座 (传单)
1/37
康怡花园
康愉街31-45号
康怡花园 屋苑资料
康怡花园位于康怡康愉街31-45号（中原楼市片区：康怡）。发展商为恒隆/新世界/港铁。入伙日期由12/1985开始。康怡花园共有32座，提供6,648个单位。康怡花园的实用面积由461呎至1,142呎。康怡花园交通便利，邻近港铁太古站。附近有康怡广场、吉之岛百货有限公司。小学校网为14。中学校网为东区。
康怡花园 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
屋苑 ：康怡花园
屋苑 人口总数：
17,636人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
743人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
康怡花园 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
康怡花园 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-11
|
康怡花园 N座 (9-16室) 20楼 12室
|
2 房
|
$660万
|
490呎
|
@$13,469
| 土地注册处 |
2025-07-11
|
康怡花园 Q座 (9-16室) 16楼 13室
|
3 房
|
$780万
|
616呎
|
@$12,662
| 土地注册处 |
2025-07-09
|
康怡花园 F座 (1-8室) 4楼 8室
|
3 房
|
$810万
|
685呎
|
@$11,825
| 土地注册处 |
2025-07-08
|
康怡花园 G座 (9-16室) 13楼 15室
|
2 房
|
$628万
|
531呎
|
@$11,827
| 土地注册处 |
2025-07-07
|
康怡花园 B座 (9-16室) 18楼 12室
|
3 房
|
$868万
|
710呎
|
@$12,225
| 土地注册处 |
2025-07-04
|
康怡花园 A座 (1-8室) 5楼 2室
|
3 房
|
$760万
|
668呎
|
@$11,377
| 土地注册处 |
2025-07-03
|
康怡花园 P座 (9-16室) 24楼 12室
|
3 房
|
$800万
|
616呎
|
@$12,987
| 土地注册处 |
2025-07-02
|
康怡花园 Q座 (9-16室) 19楼 11室
|
2 房
|
$599万
|
466呎
|
@$12,854
| 土地注册处 |
2025-06-30
|
康怡花园 M座 (9-16室) 11楼 11室
|
3 房
|
$1,105万
|
835呎
|
@$13,234
| 土地注册处 |
2025-06-27
 |
康怡花园 Q座 (1-8室) 10楼 7室
|
2 房
|
$620万
|
466呎
|
@$13,305
| 土地注册处 |
康怡花园 N座 (9-16室) 20楼 12室
土地注册处
2025-07-11
实490呎
@$13,469/呎
建620呎
@$10,645/呎
+25%
$660万
康怡花园 Q座 (9-16室) 16楼 13室
土地注册处
2025-07-11
实616呎
@$12,662/呎
建756呎
@$10,317/呎
+117%
$780万
康怡花园 F座 (1-8室) 4楼 8室
土地注册处
2025-07-09
实685呎
@$11,825/呎
建858呎
@$9,441/呎
$810万
康怡花园 G座 (9-16室) 13楼 15室
土地注册处
2025-07-08
实531呎
@$11,827/呎
建648呎
@$9,691/呎
+28%
$628万
康怡花园 B座 (9-16室) 18楼 12室
土地注册处
2025-07-07
实710呎
@$12,225/呎
建902呎
@$9,623/呎
-1%
$868万
康怡花园 A座 (1-8室) 5楼 2室
土地注册处
2025-07-04
实668呎
@$11,377/呎
建808呎
@$9,406/呎
+58%
$760万
康怡花园 P座 (9-16室) 24楼 12室
土地注册处
2025-07-03
实616呎
@$12,987/呎
建762呎
@$10,499/呎
$800万
康怡花园 Q座 (9-16室) 19楼 11室
土地注册处
2025-07-02
实466呎
@$12,854/呎
建583呎
@$10,274/呎
-11%
$599万
康怡花园 M座 (9-16室) 11楼 11室
土地注册处
2025-06-30
实835呎
@$13,234/呎
建961呎
@$11,498/呎
-18%
$1,105万
康怡花园 Q座 (1-8室) 10楼 7室
土地注册处
2025-06-27
实466呎
@$13,305/呎
建583呎
@$10,635/呎
+6%
$620万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
31楼
(31/F)
30楼
(30/F)
29楼
(29/F)
28楼
(28/F)
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
24楼
(24/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
14楼
(14/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
4楼
(4/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
1楼
(1/F)
1
1,049呎
$1,198万
2010年
2
947呎
--
3
1,048呎
$500万
2001年
4
1,049呎
$930万
2007年
5
1,049呎
$960万
1997年
6
784呎
$1,250万
2024年
7
734呎
--
8
1,142呎
$741.8万
2006年
1
710呎
--
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$493万
1999年
5
710呎
--
6
502呎
$480万
1997年
7
497呎
$530万
2012年
8
710呎
$763.8万
2010年
1
710呎
$273万
2003年
2
668呎
$530万
2008年
3
668呎
$933万
2024年
4
710呎
$1,060万
2015年
5
710呎
--
6
502呎
$157万
2003年
7
497呎
--
8
710呎
$510万
1996年
1
710呎
$473万
1999年
2
668呎
$338万
2004年
3
668呎
$295万
2001年
4
710呎
$361万
2004年
5
710呎
$728万
2010年
6
502呎
--
7
497呎
--
8
710呎
--
1
710呎
$305万
2002年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$715万
2009年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$900万
2021年
8
710呎
$1,038万
2023年
1
710呎
--
2
668呎
--
3
668呎
$480万
1998年
4
710呎
--
5
710呎
--
6
502呎
$696.8万
2024年
7
497呎
$488万
2011年
8
710呎
--
1
710呎
$1,329万
2021年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$1,450万
2021年
5
710呎
$948.8万
2016年
6
502呎
$230万
2001年
7
497呎
--
8
710呎
$416万
2004年
1
710呎
$377.6万
2004年
2
668呎
--
3
668呎
$380万
1995年
4
710呎
$720万
2012年
5
710呎
--
6
502呎
$693万
2015年
7
497呎
$880万
2021年
8
710呎
$658万
2010年
1
710呎
$1,250万
2018年
2
668呎
$1,130万
2022年
3
668呎
--
4
710呎
--
5
710呎
$462.8万
1999年
6
502呎
$196万
2002年
7
497呎
$494万
1997年
8
710呎
--
1
710呎
$480万
2007年
2
668呎
$360万
2005年
3
668呎
--
4
710呎
--
5
710呎
$668.8万
2010年
6
502呎
$750万
2023年
7
497呎
$503.8万
1997年
8
710呎
$866万
2024年
1
710呎
$788万
1997年
2
668呎
$600万
2012年
3
668呎
$280万
2001年
4
710呎
--
5
710呎
$1,441万
2021年
6
502呎
--
7
497呎
$435万
2011年
8
710呎
$688万
1997年
1
710呎
$538万
2007年
2
668呎
--
3
668呎
$370万
2000年
4
710呎
$1,200万
2019年
5
710呎
--
6
502呎
$255万
2005年
7
497呎
$865万
2020年
8
710呎
$387.6万
2004年
1
710呎
$438万
2005年
2
668呎
$680万
2011年
3
668呎
$360万
2004年
4
710呎
$575万
1996年
5
710呎
--
6
502呎
$452万
1997年
7
497呎
$336万
1996年
8
710呎
$892万
2016年
1
710呎
$460万
2007年
2
668呎
$680万
2011年
3
668呎
--
4
710呎
--
5
710呎
$455万
2006年
6
502呎
--
7
497呎
$455万
1997年
8
710呎
--
1
710呎
$1,468万
2019年
2
668呎
$1,100万
2022年
3
668呎
$682万
1997年
4
710呎
--
5
710呎
--
6
502呎
$890万
2020年
7
497呎
$950万
2019年
8
710呎
$1,160万
2022年
1
710呎
$615万
2008年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$640万
2008年
5
710呎
--
6
502呎
$813万
2018年
7
497呎
$323.75万
2009年
8
710呎
--
1
710呎
$756万
2011年
2
668呎
--
3
668呎
$1,190万
2021年
4
710呎
$410万
2000年
5
710呎
--
6
502呎
$323.8万
2007年
7
497呎
$520万
2012年
8
710呎
$761.8万
2011年
1
710呎
$1,200万
2022年
2
668呎
$241.8万
2002年
3
668呎
$643万
1997年
4
710呎
$500万
2007年
5
710呎
--
6
502呎
$272万
1999年
7
497呎
$840万
2021年
8
710呎
$515万
2007年
1
710呎
--
2
668呎
$600万
2010年
3
668呎
$595万
1997年
4
710呎
$400万
2001年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$468万
1997年
8
710呎
$585.5万
1996年
1
710呎
$438万
2004年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
--
5
710呎
$1,208万
2020年
6
502呎
$165万
2004年
7
497呎
$380万
2010年
8
710呎
$620万
2008年
1
710呎
--
2
668呎
$480万
1996年
3
668呎
$1,122万
2018年
4
710呎
$430万
1998年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$195万
2002年
8
710呎
$992万
2015年
1
710呎
$646万
2008年
2
668呎
$332万
2004年
3
668呎
$650万
1997年
4
710呎
$1,448万
2018年
5
710呎
$225万
1997年
6
502呎
$700万
2022年
7
497呎
$760万
2018年
8
710呎
$460万
1996年
1
710呎
$799.8万
2011年
2
668呎
--
3
668呎
--
4
710呎
$1,315万
2022年
5
710呎
$880万
2014年
6
502呎
--
7
497呎
$452万
1997年
8
710呎
--
1
710呎
$768万
1997年
2
668呎
$1,090万
2021年
3
668呎
--
4
710呎
$920万
2017年
5
710呎
$585万
1997年
6
502呎
$257万
1998年
7
497呎
$186万
2004年
8
710呎
$850万
2024年
1
710呎
$505万
1995年
2
668呎
$543万
2010年
3
668呎
$1,188万
2019年
4
710呎
$455万
2005年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$276万
2009年
8
710呎
--
1
710呎
--
2
668呎
$1,083万
2018年
3
668呎
$268万
2001年
4
710呎
--
5
710呎
$425万
2007年
6
502呎
$255万
2007年
7
497呎
$245.8万
2006年
8
710呎
$585万
2009年
1
710呎
$1,300万
2018年
2
668呎
$760万
2025年
3
668呎
$293.8万
2001年
4
710呎
--
5
710呎
$870万
2024年
6
502呎
$387.5万
1997年
7
497呎
$656万
2016年
8
710呎
--
1
710呎
$745万
2011年
2
668呎
$335万
1995年
3
668呎
$1,000万
2018年
4
710呎
$719万
1997年
5
710呎
--
6
502呎
$854万
2019年
7
497呎
$568.8万
2024年
8
710呎
--
1
710呎
--
2
668呎
$450万
2009年
3
668呎
$1,022万
2017年
4
710呎
$715万
1997年
5
710呎
$693.8万
2012年
6
502呎
$720万
2023年
7
497呎
$265万
1999年
8
710呎
--
1
710呎
$410万
2007年
2
668呎
$566万
2010年
3
668呎
$313万
2000年
4
710呎
$945万
2016年
5
710呎
$461万
1996年
6
502呎
--
7
497呎
$400万
2011年
8
710呎
$543.8万
2008年
1
710呎
--
2
668呎
$1,100万
2018年
3
668呎
$201万
2003年
4
710呎
$428万
2007年
5
710呎
--
6
502呎
--
7
497呎
$709万
2017年
8
710呎
$900万
2017年
屋苑比较
康怡花园 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
|
$9,732.824
- $30,303.031
|
$11,115.702
- $16,705.336
|
$15,529.412
- $22,988.506
|
$27,754.416
- $34,057.547
|
入伙年份 |
1985年12月
-
1987年6月
|
1987年3月
|
1997年5月
|
2013年12月
|
单位数量 | 6,648 | 2,180 | 214 | 92 |
物业座数 | 32 | 10 | 2 | 1 |
所属校网 |
小学:
14
中学:
东区
|
小学:
14
中学:
东区
|
小学:
14
中学:
东区
|
小学:
14
中学:
东区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$60,110
|
$32,070
|
--
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.8
|
2.7
|
--
|
--
|
年龄中位数 | 47.9 | 53.8 | -- | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | $19,000 | $18,500 | -- | -- |
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租楼
康怡 @中原楼市片区
东区的康怡@中原楼市片区，区内共6,951个私人住宅单位，涉及人口共24,318人。区内主要屋苑包括 康怡花园,康山花园,逸意居。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 51,100，年龄中位数为 48.6岁。
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