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近月成交呎价

调整呎价/呎租

7 月成交实用尺价

$13,324 /呎
-3.83%

比上月
-3.83%

二手成交量

7 宗
放盘叫价

$ 668 万

-

$ 3,800 万
二手成交量

7 宗
呎价

$ 13,339

-

$ 45,020
/呎

售盘 62 个

7 月成交实用尺租

$44 /呎

成交量

4 宗
放盘叫租

$ 22,000

-

$ 36,000
成交量

4 宗
呎租

$ 42

-

$ 48
/呎

租盘 6 个

蓝湾半岛屋苑资料

蓝湾半岛位于小西湾小西湾道28号（中原楼市片区：小西湾）。发展商为信置/中国光大/新中地产/维德集团。入伙日期由04/2001开始。蓝湾半岛共有8座，提供3,098个单位。蓝湾半岛的实用面积由323呎至1,464呎。附近有蓝湾广场。小学校网为16。中学校网为东区。

2001年4月

入伙日期

8 座

物业座数

3,098

单位总数

屋苑类型私人住宅

地址/地段小西湾道28号

所属校网小学: 16 ・中学: 东区

管理公司信和物业管理有限公司

分类标签大型商场、停车场、会所

发展商中国光大/信置/新中地产/维德集团

其他设施桑拿浴室、乒乓球室、壁球场、网球场、篮球场、桌球室、保龄球场、烧烤场、音乐室、电脑室、健康舞室、麻雀房、健身室、儿童游乐场 / 儿童游戏室、室外泳池

蓝湾半岛位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

蓝湾半岛成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-08-19	蓝湾半岛 8座 31楼 E室	3 房	$795万	601呎	@$13,228	土地注册处
2025-08-13	蓝湾半岛 5座 28楼 H室	1 房	$488万	323呎	@$15,108	土地注册处
2025-08-13	蓝湾半岛 1座 30楼 G室	2 房	$710万	455呎	@$15,604	土地注册处
2025-08-07	蓝湾半岛 3座 28楼 G室	2 房	$685万	455呎	@$15,055	土地注册处
2025-08-04	蓝湾半岛 6座 59楼 E室	3 房	$868万	581呎	@$14,940	土地注册处
2025-07-24	蓝湾半岛 6座 31楼 E室	3 房	$720万	579呎	@$12,435	土地注册处
2025-07-24	蓝湾半岛 8座 22楼 D室	3 房	$1,168万	825呎	@$14,158	土地注册处
2025-07-23	蓝湾半岛 6座 43楼 B室	3 房	$1,190万	811呎	@$14,673	土地注册处
2025-07-08	蓝湾半岛 7座 61楼 E室	3 房	$750万	565呎	@$13,274	土地注册处
2025-07-02	蓝湾半岛 3座 11楼 A室	3 房	$720万	596呎	@$12,081	土地注册处

蓝湾半岛 8座 31楼 E室

土地注册处

2025-08-19

实601呎 @$13,228/呎

建870呎 @$9,138/呎

$795万

蓝湾半岛 5座 28楼 H室

土地注册处

2025-08-13

实323呎 @$15,108/呎

建480呎 @$10,167/呎

+144%

$488万

蓝湾半岛 1座 30楼 G室

土地注册处

2025-08-13

实455呎 @$15,604/呎

建650呎 @$10,923/呎

-11%

$710万

蓝湾半岛 3座 28楼 G室

土地注册处

2025-08-07

实455呎 @$15,055/呎

建650呎 @$10,538/呎

-21%

$685万

蓝湾半岛 6座 59楼 E室

土地注册处

2025-08-04

实581呎 @$14,940/呎

建845呎 @$10,272/呎

+113%

$868万

蓝湾半岛 6座 31楼 E室

土地注册处

2025-07-24

实579呎 @$12,435/呎

建849呎 @$8,481/呎

+76%

$720万

蓝湾半岛 8座 22楼 D室

土地注册处

2025-07-24

实825呎 @$14,158/呎

建1,171呎 @$9,974/呎

+5%

$1,168万

蓝湾半岛 6座 43楼 B室

土地注册处

2025-07-23

实811呎 @$14,673/呎

建1,142呎 @$10,420/呎

+4%

$1,190万

蓝湾半岛 7座 61楼 E室

土地注册处

2025-07-08

实565呎 @$13,274/呎

建818呎 @$9,169/呎

+131%

$750万

蓝湾半岛 3座 11楼 A室

土地注册处

2025-07-02

实596呎 @$12,081/呎

建856呎 @$8,411/呎

+3%

$720万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	蓝湾半岛
7 月成交实用尺价	$13,338.926 - $45,020.465	$13,842.976 - $13,842.976	$10,858.469 - $11,136.891	$10,135.135 - $10,440.835
入伙年份	2001年4月	1997年3月	1995年5月	1993年1月
单位数量	3,098	2,340	1,870	3,240
物业座数	8	8	5	11
所属校网	小学: 16 中学: 东区	小学: 16 中学: 东区	小学: 16 中学: 东区	小学: 16 中学: 东区
家庭住户每月收入中位数	$64,890	$36,830	$33,210	$37,040
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	3.1	3	2.9	3
年龄中位数	42.7	51.8	54.3	53.2
每月租金中位数（以港版计算）	$23,000	$1,000,000,000	$1,000,000,000	$1,000,000,000
	售 (62) 租 (6)	售 (4)	售 (9)	售 (9) 租 (1)