中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，洪水橋新盤低價推售，吸走不少購買力，對周邊二手市場有一定的影響。天水圍栢慧豪園本月錄得8宗成交，洪水橋新盤開價後未有成交。

伍耀祖表示，栢慧豪園日前錄3座中層E室成交，實用面積498平方呎，兩房間隔，向東南，早前以500萬元交吉放盤，減至466萬元獲承接，折合實用呎價9357元，減幅近7%。

伍耀祖指，原業主於2012年12月以290萬元買人單位，持貨12年，是次轉手賬面獲利176萬元，升值61%。

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二零二四年十一月二十二日

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