「北部都會區」概念下，新界北樓市前景備受看好，區內新盤銷情亦受帶動。位處粉嶺北新發展區內的首個新盤馬適路ONE INNOVALE，發展商將於今天公布樓盤名稱，示範單位有望短期內開放，乘北部都會區熱潮趕下月開售，勢吸引上車客及投資者目光。

整個項目規模龐大，發展商於粉嶺北擁有六幅地皮，可建單位約1萬伙，總可建樓面高達440萬方呎，打造一個先進、低碳及可永續的新界北地標式住宅王國。440萬方呎又會是一個什麼概念，新界區最大屋苑之一的沙田第一城，總樓面也是441萬方呎。

其中，最先推售的馬適路8號ONE INNOVALE，位於綠悠軒對面，分三期發展，第1期ONE INNOVALE-Archway共設5座住宅大樓，合共提供約1,600伙，第一期由A及B座組成，涉603伙，主打開放式及一房，價錢將參考馬適路以南的二手屋苑造價。發展商亦指，項目會提供不同按揭方法，希望讓買家「少啲首期都買到樓」。

項目位置方便，擁有完善交通配套，毗鄰聯和墟巴士總站，連接多條巴士、小巴及跨境直通巴士專線，直達港九新界各區。

鐵路網絡更是北區物業最強賣點。事實上，新界北的交通網絡以鐵路為主，經港鐵東鐵綫由粉嶺或上水站前往紅磡站，只需35分鐘內；東鐵過海段已於今年5月通車，由粉嶺站前往金鐘站，車程只約38分鐘，絕對可以話去邊都咁方便。

由上水站到深圳，1站直達落馬州或羅湖；乘搭沙頭角快線可到達沙頭角及內地蓮塘或鹽田區一帶。而規劃中的北環綫將分兩期落成，並增設4站（古洞站、新田站、牛潭尾站及凹頭站），連接東西鐵路。

待全綫通車後，新界北交通將更為便利，整個鐵路系列將連繫整個新界。政府亦著手研究可行性，例如研究興建北環綫支線穿貫河套區（港深創科園），及連接皇崗口岸。為推動創科人才誇境流動，政府亦研究於皇崗口岸實施「一地兩檢」的可能性，以便兩地居民自由進出。新界北與內地接壤，包括羅湖、落馬州、文錦渡和香園圍口岸，中港兩地無縫接，盡享雙城優勢。