譽‧港灣正南維港煙花景套三房戶 同區換樓客1538萬元承接
中原地產中九龍譽港灣第二分行副區域營業經理楊詠滔表示，分行最新促成一宗譽‧港灣成交，單位為7座高層B室，實用面積825平方呎，建築面積1073平方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，單位座向正南方，擁維港煙花景，為屋苑則王，去年中以1700萬元放售，今年初曾減至1620萬元，最終以1538萬元易手，折合實用呎價18642元。
中原地產楊詠滔指，新買家為同屋苑換樓客，屬細換大，深知高層煙花海景放盤罕有，見近期政府減辣，區內睇樓量明顯增加，最後決定先買後賣的換樓方式購入上址。雖然上址銀行估價只有1508萬元，買家認為優質心水戶難求，不惜追加30萬元，以1538萬元誠意打動業主。
上址原業主則於2009年5月以847萬元買入單位，持貨14年，一直長線收租為主，最新租客搬出後便決定沽貨套現另作其他投資選擇，是次沽出單位賬面獲利691萬元離場，單位升值82%。
查詢：中原地產中九龍譽港灣第二分行副區域營業經理楊詠滔 (Thomas Yeung) 93893447
二零二三年十一月二十二日
