置业程序

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楼花:

指未建成或已建成的相关一手项目,而该发展商尚未取得屋宇署签发的「占用许可证」(俗称「入伙纸」)。

现楼:

已建成的相关一手项目,而该发展商已取得屋宇署签发的「占用许可证」(俗称「入伙纸」)。
一手买家置业程序
  • 1.

    了解自己的财务状况及衡量供款能力
  • 2.

    向专业的地产代理查询心仪的一手住宅项目
  • 3.

    参观示范单位(如适用)
  • 4.

    查阅由卖方发出的售楼说明书
  • 5.

    查阅由卖方发出的价单(如适用)
  • 6.

    连同所需本票递交购楼意向登记(如适用)
  • 7.

    查阅由卖方发出的销售安排
  • 8.

    按发展商于销售安排中列明拣楼次序的方式 (如抽签、入标或先到先得等)及条款在项目出售当天选购单位
成功拣中心水单位
  • 1.

    参观有意购买的现楼单位(如适用)
  • 2.

    签订临时买卖合约及支付等同楼价5%的临时订金
  • 3.

    选择与发展商共用律师或自行委聘代表律师
  • 4.

    若选择即供按揭付款计划,可向发展商指定银行/财务机 构或其他银行/财务机构申请按揭(如适用)
  • 5.

    签订临时买卖合约的5个工作天内签署买卖合约,并按支付条款,额外支付订金(如有),并于30天内支付印花税。买家一般在签署买卖合 约时支付印花税予律师楼,由律师在买卖合约签订日的30天内代为安排缴交印花税及加盖印花。
  • 6.

    若选择建筑期或其他按揭付款方法,可向发展商指定银行/财务机构或其他银行/财务机构申请按揭(如适用)
  • 7.

    收到入伙通知书(如适用)
  • 8.

    支付楼价余款
  • 9.

    签订转让契
  • 10.

    验收物业
未能成功拣中心水单位
  • 1.

    如曾递交购楼意向登记,地产代理协助客人向发展商申请退票
  • 2.

    透过地产代理了解楼盘另一期的推售计划或物色市场上的其他楼盘

给准买方的重要提示

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