買樓租樓、搵新盤、搵屋苑、搵成交|中原地產

置業程序

Aa

樓花:

指未建成或已建成的相關一手項目,而該發展商尚未取得屋宇署簽發的「佔用許可證」(俗稱「入伙紙」)。

現樓:

已建成的相關一手項目,而該發展商已取得屋宇署簽發的「佔用許可證」(俗稱「入伙紙」)。
一手買家置業程序
  • 1.

    了解自己的財務狀況及衡量供款能力
  • 2.

    向專業的地產代理查詢心儀的一手住宅項目
  • 3.

    參觀示範單位(如適用)
  • 4.

    查閱由賣方發出的售樓說明書
  • 5.

    查閱由賣方發出的價單(如適用)
  • 6.

    連同所需本票遞交購樓意向登記(如適用)
  • 7.

    查閱由賣方發出的銷售安排
  • 8.

    按發展商於銷售安排中列明揀樓次序的方式 (如抽籤、入標或先到先得等)及條款在項目出售當天選購單位
成功揀中心水單位
  • 1.

    參觀有意購買的現樓單位(如適用)
  • 2.

    簽訂臨時買賣合約及支付等同樓價5%的臨時訂金
  • 3.

    選擇與發展商共用律師或自行委聘代表律師
  • 4.

    若選擇即供按揭付款計劃,可向發展商指定銀行/財務機 構或其他銀行/財務機構申請按揭(如適用)
  • 5.

    簽訂臨時買賣合約的5個工作天內簽署買賣合約,並按支付條款,額外支付訂金(如有),並於30天內支付印花稅。買家一般在簽署買賣合 約時支付印花稅予律師樓,由律師在買賣合約簽訂日的30天內代為安排繳交印花稅及加蓋印花。
  • 6.

    若選擇建築期或其他按揭付款方法,可向發展商指定銀行/財務機構或其他銀行/財務機構申請按揭(如適用)
  • 7.

    收到入伙通知書(如適用)
  • 8.

    支付樓價餘款
  • 9.

    簽訂轉讓契
  • 10.

    驗收物業
未能成功揀中心水單位
  • 1.

    如曾遞交購樓意向登記,地產代理協助客人向發展商申請退票
  • 2.

    透過地產代理了解樓盤另一期的推售計劃或物色市場上的其他樓盤

給準買方的重要提示

award_hk_premier_brand
award_tb2017_platinum
award_15yrs_caring_co
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2020 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們
按揭計算機