03/03/2025

一手楼盘排队出笼。新界全新盘销售前期工作进入直路，周一(3日)一口气将4个无改动示范单位曝光，并部署周内开价。同日有两个洋房项目登场，预告即将招标推售。

●大埔上然第1期部署周内开价

万科香港旗下大埔上然第1期，周一(3日)公布最快周内上载首张价单。该公司董事总经理周铭禧表示，首张价单会涵盖项目主打的一房及两房户型。是日率先对传媒开放4个无改动示范单位，部署于开价后再对公众开放。该盘现时已接获初步查询，主要来自年轻客及首置客，预计3月内展开销售。

●山顶1 Plantation Road将推5幢洋房招标

会德丰地产负责销售的山顶种植道项目1 Plantation Road，周一(3日)即将推出5幢洋房招标出售，会分阶段开放现楼示范户予贵宾参观。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指，首批招标洋房实用面积介乎5,600至6,200方呎。尚余15幢洋房有机会留作长远收租之用。该盘自去年下半年开始软销后，至今累计已经接获约100组准买家查询。

●荃湾嘉富海湾登场 涉13座洋房

由伟达地产持有的荃湾青山公路汀九段368号项目，于周一(3日)公布命名为嘉富海湾。项目提供13座洋房，有机会月内以招标形式推售。每幢洋房实用面积由2,469 至3,150方呎，户型涵盖三房至五房间隔，外连约683至1,652方呎的花园，大部分更附有室外泳池。每户备有两个车位。

●马头角南首加推价单3号提供55伙

恒基地产(00012)牵头发展的马头角南首，周一(3日)上载价单3号，提供55伙，首度推出开放式户型，整批折实平均呎价约20,515元，较对上一张价单高约10%。新一批涵盖21伙开放式户，24伙一房户及10伙两房户，折实售价由337.45万至810.24万元，折实呎价由16,873至23,471元。发展商指，价格差异主要受景观楼层因素影响，部分单位价格上调1至2%。

●港岛半山21 BORRETT ROAD第1期四房售逾1.26亿

由长实集团(01113)发展的港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周一(3日)公布以招标形式售出1楼06号单位，实用面积2,089方呎，属四房双套连储物房间隔，连541方呎前庭及1个车位，成交价逾1.26亿元，呎价约60,460元。

●上环CAINE HILL开放式单位售553万元

恒基地产(00012)旗下的上环CAINE HILL，今(3日)录得19楼C室的成交，单位实用面积197方呎，开放式间隔，成交价553.26万元，呎价约28,084元。

●屯门扫管笏凯和山获同区租户斥逾467万购两房

路劲地产及深圳控股(00604)合作发展的屯门扫管笏凯和山，周一(3日)获同区租户，「转租为买」斥资逾467万元购入两房单位。上述最新成交单位为第5座3楼C室，实用面积498方呎，设有开放式厨房，成交呎价约9,378元。

●元朗尚柏一房单位逾278万元重新售出

丽新发展(00488)旗下元朗尚柏，周一(3日)重新售出遭终止交易的10楼G室，实用面积286方呎，采一房间隔，最新成交价278.66万元，较5个月前高约2.3%。

●沙田星凯‧堤岸高层开放式户呎售约21,768元

中洲置业旗下已届现楼的沙田星凯‧堤岸，周一(3日)售出1座45楼C室，为实用面积228方呎，开放式间隔，成交价496.3万元，呎价约21,768元。中洲置业营销策划总监杨聪永指，楼盘开售至今累售1,297伙，占全盘1,335逾97%。

●屯门畔海洋房5,900万元沽

英皇国际(00163)旗下屯门畔海，周一(3日)以5,900万元售出7号洋房，实用面积3,348方呎，采四房三套间隔，外连383方呎花园及640方呎天台，设有升降机及两个车位，附设私人游泳池，呎价约17,620元。发展商指，买家为本地客，钟情项目私密度极高，可享海景，加上子女均在区内上学，故购入洋房作自住之用。

資料來源: on.cc