16/02/2025

新盘市场于周末(15及16日)两日录得超过240宗成交，较对上一周约68宗大增约2.5倍。北角楼花项目首度以价单形式出售168伙，即日录得沽清。发展商乘胜追击，随即安排周三作新一轮销售。

●元朗朗天峰价单2号 折实平均呎价约11,376元

嘉里建设(00683)发展的元朗朗天峰，周日(16日)上载价单2号，加推70伙，扣除最高18%折扣及回赠后，折实平均呎价约11,376元，较首张价单高约6.7%。截至是日晚上8时，该盘于3日内已接获逾5,000个购楼意向登记，接首两张价单提供190伙计，暂录超额认购约25倍。

●北角皇都周三卖88伙

新世界发展(00017)旗下北角皇都，昨日首轮以价单形式发售168伙，即日录得沽清后，已安排周三(19日)次轮出售88伙，折实平均呎价约19,866元。发展商指，日前销售共录得20组大手客买2伙或以上，共涉53伙，其中最大手豪客斥资近5,200万元购入6伙，全盘至今累售188伙，套现逾22.5亿元。

●洪水桥汇都 II两日沽31伙

泛海集团(00129)发展的元朗洪水桥汇都 II，周末连环录得成交，截至周日(16日)晚上约9时半，两日内暂沽31伙，吸金逾1.37亿元。上述售出单位户型涵盖5伙1房，23伙2房及3伙3房，实用面积介乎338至535方呎，成交价介乎346.7万至551.13万元，呎价约9,870至11,792元。

●将军澳GRAND SEASONS一房售477万

会德丰地产旗下的将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，今(16日)售出第1B座38楼E室，为实用面积322方呎的一房单位，成交价477.5万元，呎价约14,829元。整个SEASONS系列，自去年3月开售至今，累售1,021伙，套现近63.5亿元。

●长沙湾Belgravia Place 第2期料短期内开卖

恒基地产(00012)的长沙湾Belgravia Place 第2期正全力展开软销。恒基物业代理董事及营业(一)部总经理林达民表示，项目销售中心的优化工作，正在密锣紧鼓筹备中，预计将于短期内进行首轮销售。

●沙田星凯‧堤岸三房售1,902万

中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸，周六(16日)连沽两伙三房单位，套现逾3,102万元。该公司营销策划总监杨聪永指，项目于本月暂沽8伙，最新成交包括3座41楼C室，实用面积945方呎，享开扬城门河景，以1,902.7万元售出，呎价约20,134元。

●启德海湾第1期两日录8宗成交

由嘉华国际(00173)牵头发展的启德海湾第1期，周末两日(15及16日)以预约形式开放现楼交楼标准单位予准买家参观，两日共录得8宗成交，共套现逾6,228万元。其中，第2B座中高层J单位首次推出市场，随即录承接，包括第2B座26楼J单位，实用面积538方呎，两房连储物室间隔，获本地用家以1,051.7万元购入，呎价约19,548元。

●何文田名钻两房呎售约22,981元

由益兆集团控股发展的何文田名钻，周日(16日)以1,886.7万元售出12楼A室，为实用面积821方呎的两房单位，呎价约22,981元。

●将军澳海茵庄园单日连沽5伙

九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，周六(15日)录得5宗一房单位成交，总成交金额共2,746.3万元。当中，2座36楼A2室，实用面积280方呎，以552.5万元成交，呎价约19,732元。发展商指，项目于开售至今暂累售1,403伙，套现逾8.1亿。

資料來源: on.cc