25/08/2021

中原按揭X中原地产

「扬海LA MARINA」置业优越按揭优惠

今日计按息低至1.366% 全期低至H+1.3%  现金回赠高达1.4%

        由嘉里建设、信和置业及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第二期「扬海LA MARINA」，登场以来备受市场瞩目。中原按揭及中原地产特别向尊贵客户推介置业按揭优惠，今天由中原按揭公布为「扬海LA MARINA」尊贵买家推出全新按揭优惠【「扬海LA MARINA」置业优越按揭优惠】，客户可透过中原按揭申请巿场最优越按揭计划上会。

中原按揭王美凤：低息+高回赠+高存息「扬海LA MARINA」买家尽享优越按揭优惠

     中原按揭董事总经理王美凤指出，今次推出的【「扬海LA MARINA」置业优越按揭优惠】，全期按息低至H+1.3%，以8月25日1个月拆息0.066%计，实际息率低至1.366%，属市场至低息按揭计划，与此同时，客户亦可特赏现金回赠高达1.4%，亦兼享与按息一致之高存息户口，客户可把日常资金存入户口赚取高存息，抵销按揭利息开支进一步悭息。此计划之按揭期长达30年，降低每月供款令客户可以轻松置业。H按悭息优势持续受巿场热捧，H按选用比例已于今年5月份创下历史新高，现时仍徘徊高位达96.4%，因此相信今次【「扬海LA MARINA」置业优越按揭优惠】将会深受用家欢迎。

另外，「扬海LA MARINA」价单提供支付条款(B)180天备用一按贷款计划供买家选择，按揭成数高达70%，全期按息低至P-2.75%，按揭年期长达25年，客户亦可选由中原按揭免费转介及协助跟进有关计划，让置业上会更轻松。

8月份1个月拆息录过去11年半新低  市场按息亦跌至10年来新低

王美凤指出，资金充裕推低拆息，去年下半年起银行体系结余明显增加下，拆息逐步下跌，今年拆息更进一步返回贴齐甚至低于美息水平，8月份1个月拆息徘徊0.07%超低水平，并一度跌至0.06411%的11年半新低水平，拆息跌势下，现时H按实际息率低至1.366%之10年来低位，较今年首季按息约1.46%进一步下跌，并较去年高位2.5%下跌逾1厘，供款人士的每月按息开支已节省达45%。王美凤预期，本港低息环境将于今明两年延续，有利置业人士以低息成本上会。

中原地产陈永杰：一手市场成交畅旺 多个新盘销情报捷

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日股票市场波动，部份投资者选择套股换楼，而一手市场成交畅旺，多个新盘销情报捷，资金亦愿意流入豪宅市场。根据中原地产研究部数据，今年首7个月一、二手价值二千万元以上的私人住宅买卖合约登记录得2,857宗，成交金额达1,252.76亿元，分别较去年同期大幅上升103%及91%，可见豪宅交投持续上扬。

港岛区物业一向供应罕有，根据中原地产研究部数据，今年首7个月港岛区仅录得973宗一手私人住宅成交，仅占全港10,220宗的9.5%，加上港岛区多年来缺乏大型屋苑式铁路沿线物业，相信「扬海LA MARINA」推出即成市场焦点。「扬海LA MARINA」尽享完善铁路网络优势，配合区内的商业发展，令买家对区内物业需求更见殷切。

中原按揭董事总经理王美凤（Ivy）小姐                                                                         

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰（Louis）先生                                                        

资料来源：中原按揭研究部                                          *2021年8月份数字截至出稿日计，为初步数字

注：

1.       以上H指HIBOR银行同业拆息，8月25日之1个月拆息约为0.066%，H按封顶息率低至2.5%，相当于P-2.75%(P现为5.25%)或P-2.5% (P现为5%)计算。

2.       现金回赠若超于贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。

3.       另设兼享高存息户口计划，存息与按息相同，有关计划之现金回赠高达贷款额1.2%，当中设有存款上限。

4.     上述免保费7成按揭计划，P现为5.25%，若客户选用支付条款(B)180天备用一按贷款计划，客户无须支付参与费(类同保费)，由中原按揭免费转介及协助跟进，以贷款机构审批为准，名额有限。

5.       上述资料仅供参考并设特定条件，一概以有关银行/贷款机构最终批核作准。

发展项目期数名称：港岛南岸的第2期（「期数」）称为「扬海」。

区域：香港仔及鸭脷洲 • 期数所位于的街道名称及门牌号数(临时)：香叶道11号 (此临时门牌号数有待期数建成时确认) • 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 • 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就期数指定的互联网网站的网址：www.lamarina.com.hk

卖方保留权利不时改动期数或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。期数设计以相关政府部门最后批准者作准。本广告/宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，或对任何住宅物业探求任何无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。期数住宅物业之出售将按照《一手住宅物业销售条例》进行。市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业；于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

卖方：香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、High Crown Holdings Limited（作为「如此聘用的人」）（备注︰「拥有人」指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。） •  卖方的控权公司：拥有人（香港铁路有限公司）的控权公司︰不适用；如此聘用的人（High Crown Holdings Limited）的控权公司︰Best Profile Limited • 期数的认可人士︰李明娴 • 期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑及工程师有限公司 • 期数的承建商︰中国海外房屋工程有限公司 • 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、高李叶律师行、胡关李罗律师行及刘汉铨律师行 • 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰不适用 • 已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰Apex Ally Limited及Central Wisdom Limited • 尽卖方所知的期数的预计关键日期︰2023年8月31日。（「关键日期」指根据批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。） • 本广告由中原地产及中原按揭在拥有人的同意下发布。 •  卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。

此广告之印制日期：25/08/2021  

楼盘编号：1987