新闻稿

中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录得596宗组，较上星期录613组，下跌2.8%。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，由于8月份新盘市场热闹，发展商普遍开价贴市，提供不少上车盘供应，亦可承造高成数按揭，抢去不少二手客源，楼价稳步上扬，更冲破历史高位，不少业主叫价更为强硬，议价空间下降，部份更反价封盘，买家需要时间消化及考虑，料本月二手交投回落。

 

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城8月录得9宗成交，平均实用呎价21226元，太古城1000万元内非翠湖台盘源已绝迹，令屋苑成交量减少，用家唯有转向其他低水单位。8月份成交中有3宗属海景花园单位，反映此类单位相对低水。太古城本周预约睇楼量维持30组，每呎实用叫价21800元。

 

中原地产港岛西南区副区域营业经理卢镜豪表示，港岛南岸第2期新盘即将推出市场，买家热切期待，业主亦希望新盘有助带动区内二手楼价上升，少部份业主选择暂时封盘。海怡半岛本周预约睇楼量50组，较上周上升11.1%，每呎实用叫价18800元，较上周上升0.2%。

 

九龙区方面，中原地产西九龙美孚万事达第一分行副区域营业经理林家杰表示，近日多个细银码新盘推出市场，带动上车客外出睇楼，预料日后新盘向隅客回流二手市场，将会刺激800万元以内的上车盘交投。美孚新邨本周预约睇楼量46组，较上周下跌8%，每呎实用叫价14800元，与上周相若。

 

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，近日大市气氛向好，唯楼价迫近历史高位，令买家较犹豫，需要时间消化，新都城本月暂录约5宗成交，平均实用呎价约17762元水平，屋苑本周末录约55组睇楼量，较上星期无升跌，由于部份客人考虑外区一手新盘，亦抢去部份客源，料本月二手成交减慢。

 

新界区方面，中原地产沙田第一城分行资深区域营业经理黎宗文表示，沙田第一城本月暂录约4宗成交，平均实用呎价约19000元水平，楼价已达历史高位，部份买家对入市感犹豫，令交投减慢，屋苑本周末录约55组睇楼量，较上星期下跌约8.3%，由于新界区市场焦点落于一手，亦分散部份二手注意力，料本月二手交投拖慢。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，天水围有大型新盘推售，吸引大量客人入区视察环境，并顺道参观二手放盘，带旺嘉湖山庄睇楼气氛，本周末录约170组睇楼预约，企稳在畅旺水平，但买家多数首选新盘，新盘冻结大量购买力，令嘉湖山庄成交有所减速，本月暂录约11宗成交。区内新盘属全城焦点，相信短期内区内二手交投难免转静。

 

 

二零二一年八月十三日