新聞稿

中原地產十大屋苑本週末預約睇樓量錄得596宗組，較上星期錄613組，下跌2.8%。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，由於8月份新盤市場熱鬧，發展商普遍開價貼市，提供不少上車盤供應，亦可承造高成數按揭，搶去不少二手客源，樓價穩步上揚，更衝破歷史高位，不少業主叫價更為強硬，議價空間下降，部份更反價封盤，買家需要時間消化及考慮，料本月二手交投回落。

 

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城8月錄得9宗成交，平均實用呎價21226元，太古城1000萬元內非翠湖台盤源已絕跡，令屋苑成交量減少，用家唯有轉向其他低水單位。8月份成交中有3宗屬海景花園單位，反映此類單位相對低水。太古城本周預約睇樓量維持30組，每呎實用叫價21800元。

 

中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示，港島南岸第2期新盤即將推出市場，買家熱切期待，業主亦希望新盤有助帶動區內二手樓價上升，少部份業主選擇暫時封盤。海怡半島本周預約睇樓量50組，較上周上升11.1%，每呎實用叫價18800元，較上周上升0.2%。

 

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示，近日多個細銀碼新盤推出市場，帶動上車客外出睇樓，預料日後新盤向隅客回流二手市場，將會刺激800萬元以內的上車盤交投。美孚新邨本周預約睇樓量46組，較上周下跌8%，每呎實用叫價14800元，與上周相若。

 

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，近日大市氣氛向好，唯樓價迫近歷史高位，令買家較猶豫，需要時間消化，新都城本月暫錄約5宗成交，平均實用呎價約17762元水平，屋苑本週末錄約55組睇樓量，較上星期無升跌，由於部份客人考慮外區一手新盤，亦搶去部份客源，料本月二手成交減慢。

 

新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約4宗成交，平均實用呎價約19000元水平，樓價已達歷史高位，部份買家對入市感猶豫，令交投減慢，屋苑本週末錄約55組睇樓量，較上星期下跌約8.3%，由於新界區市場焦點落於一手，亦分散部份二手注意力，料本月二手交投拖慢。

 

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍有大型新盤推售，吸引大量客人入區視察環境，並順道參觀二手放盤，帶旺嘉湖山莊睇樓氣氛，本周末錄約170組睇樓預約，企穩在暢旺水平，但買家多數首選新盤，新盤凍結大量購買力，令嘉湖山莊成交有所減速，本月暫錄約11宗成交。區內新盤屬全城焦點，相信短期內區內二手交投難免轉靜。

 

 

二零二一年八月十三日