中原地产元朗区域营业经理王勤学表示，整体市况向好，元朗区睇楼量回升，同时不少业主叫价态度转强，收窄议价空间，买家议价时间增加。过去周末元朗区录得8宗二手买卖成交，未算特别活跃，但仍保持平稳，与上周末9宗成交相若。

 

王勤学表示，周末成交当中，3宗属「楼仔」成交，均属赚钱个案。其中好顺意大厦B座中层5室，实用面积283平方呎，两房间隔，开价320万元，议价后以299万元沽出，实用呎价10565元。原业主于2016年7月以254.8万元买入，持货8年，账面获利44.2万元，单位升值约17%。

 

另外，巨发大厦2座低层B室，实用面积452平方呎，两房间隔，叫价355万元，议价后以340万元易手，实用呎价7522元。原业主于2011年4月以202万元买入，持货13年，是次转手账面获利约138万元离场，单位期内升值约68%。

 

 

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中原地产元朗区域营业经理王勤学 (Ken) 96380380

 

二零二四年十一月十八日

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