由长江实业集团有限公司精心策划，位于九龙东油塘临海¹地段的全新海景住宅「亲海駅」，自公布价单后，即成市场焦点，认购反应理想，发展商亦连环加推单位应市，以满足市场需求。为配合销售部署，中原地产特别为「亲海駅」买家提供专属优惠，并邀请长江实业营业部首席经理郭子威先生及长江实业营业经理陈咏慈小姐出席记者会，与中原地产一众管理层公布优惠详情。

 

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，本月爆发九龙市区新盘战，发展商订价克制，力吸市场购买力，料本月一手成交比上月好转。位处九龙东油塘的「亲海駅」即将开售，为各行各业的专才提供不同的置业优惠及灵活付款计划，深受买家欢迎，观乎项目现时的认购反应，销情定必报捷。事实上，金管局上月初放宽3,000万元以下自用住宅物业按揭成数，成功启动换楼链，吸引换楼客购买面积较大的物业， 提升居住环境。而政府推出的优才入境计划除了增加楼市购买力，亦大大推动租务市场，有优才会先租楼，才慢慢寻觅最终落脚地区，衍生不少租楼需求，而且大部份优才均选择与家人一起移居香港，大单位的租务需求亦会增加。对长线投资收租者而言，现时市场租客涌现，楼盘轻松获承租，对租金有一定支持，相信位处临海¹地段亦同时拥有铁路概念⁴的「亲海駅」，收租潜力优厚。

 

中原地产九龙董事刘瑛琳表示，踏入暑假租务旺季，各区租务交投畅旺，东九龙亦不例外，今年首7个月，东九龙(蓝田及油塘)累积录得636宗租务成交，较去年同期581宗增加9%，而且每月租务成交持续增长，上月租务成交量增至112宗，创今年新高，反映东九龙物业备受租客追捧，而且有价有市。参考油塘新晋屋苑海傲湾，本年暂时累积86宗租务成交，当中46宗呎租达50元或以上，占比53%，部份开放式单位更可达60元或以上。以此推算，位处临海¹地段的「亲海駅」，开放式及一房单位之租金回报率料可逾4厘，甚至5厘；而换楼客首选的两房及三户单位，料租金回报率亦可逾3厘，回报优厚，料可吸引投资收租客入市。

 

「亲海駅」全数三房户²均可享有维港海景³，备受换楼客追捧，为配合销售部署，中原地产特别为「亲海駅」买家提供专属优惠，由即日起至8月31日，经中原地产购入「亲海駅」首3名三房买家，可获赠$15,000邮轮豪华假期礼券⁵，率先体验与海为伴的度假式生活，总值约$45,000。优惠⁵先到先得，送完即止。

 

 

适用于亲海駅I：发展项目期数所在街道名称及门牌号数：东源街8号*

适用于亲海駅II：发展项目期数所在街道名称及门牌号数：东源街15号*

适用于亲海駅 I 及亲海駅 II：

区域：茶果岭、油塘、鲤鱼门

* 此临时门牌号数有待发展项目期数建成时确认。

卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目期数指定的互联网网站的网址：www.thecoastline.com.hk

 

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量个人/公司之财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

 

所有折扣及优惠详情请参阅将推出的相关价单，所有售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益亦以将推出的相关价单及交易文件条款作准。卖方有权亦可能将不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，且不同住宅物业可能将会于不同时间售出，相关买家亦将可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，另市场情况不时变化（包括可能有不同发展项目将不时推出，或不同发展项目将推出或改动其支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益等），相关买家将可能并非选购本广告/宣传资料内提及之住宅物业，亦可能将并非选用或未能获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，故本广告/宣传资料内提及之任何价目、折扣、优惠等或其他内容将可能与实际情况有异而不适用。本广告/宣传资料提及将推出之价目、金额、计算方法并未涵盖将来所有住宅物业、所有支付条款、所有支付条款下之每一折扣或优惠及所有支付条款下之每一情况或可能性，敬希注意。

 

本广告/宣传资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述或保证。

 

1. 「临海」并非发展项目任何部分景观之描述。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目不同期数与海边有不同距离。

 

2. 卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目及/或发展项目期数设计以有关政府部门最后批准之图则为准。发展项目第1期及第2期合共有886个住宅单位。「上车户型」指「两房或以下户型」，该等户型占发展项目所有住宅单位总数大多数。

 

3. 所述仅为发展项目周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目不同期数与海边有不同距离。

 

4. 指由发展项目第1期或第2期东源街入口出发，可徒步约7分钟至港铁油塘站。所述步行时间由工作人员于2023年5月22日作实地步行测试得出，步行所需时间仅供参考，并受实际交通及路面情况限制，及步行者个人情况不同，所需时间亦可能有异。

 

5. 优惠不可退换，其未使用的部份不可兑换现金/信用额，或用作出售或转换任何其他产品或服务。如有任何争议，中原地产保留最终决定权，包括随时暂停、更改或终止活动或以同等价值之现金支票取代礼品及其条款及细则，而毋须另行通知。优惠不可与其他优惠同时使用。买家只可享用中原地产一项优惠，如买家㨂选享用此优惠则不可再享用其他优惠。详情受条款及细节约束，中原地产保留最终之决定权。

 

发展项目名称：亲海駅（「发展项目」）‧发展项目第1期名称：「亲海駅I」（该期数的住宅部分包括第1座）‧发展项目第2期名称：「亲海駅II」（该期数的住宅部分包括第2A座、第2B座及第3座）‧上述每一期数于下文称为「发展项目期数」，而下文资料均适用于每一发展项目期数 (除特别注明外)‧卖方：康启投资有限公司‧卖方之控权公司：Kolane Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及长江实业集团有限公司‧发展项目期数的认可人士：卢建业先生‧发展项目期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：思博建筑设计有限公司‧发展项目期数的承建商：精进建筑工程有限公司‧就发展项目期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行‧已为发展项目期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司‧已为发展项目期数的建造提供贷款的其他人 : CK Property & Asset Holdings Limited‧尽卖方所知的发展项目期数的预计关键日期：2025年7月15日(发展项目第1期)/2025年10月15日(发展项目第2期)‧「关键日期」指批地文件的条件就发展项目期数而获符合的日期。上述预计关键日期，是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。‧发展项目期数单位数目：228 (发展项目第1期)/658 (发展项目第2期)‧本广告由中原地产在卖方同意下发布。卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目期数的资料。‧发展项目每一期数并非港铁上盖物业。

 

印制日期：2023年8月10日

楼盘编号：2187