去年曾流标的东涌东站第一期物业发展项目「拆细」重推，今日截收发展意向，共收到33份意向书。项目可建楼面面积约为32.29万平方呎，料可建2幢住宅，预计提供约600伙。

中原测量师行联席董事张竞达表示，东涌东站第一期物业发展项目今次收到的意向书数书符合预期，因发展商一般会于招收意向阶段提交意向书，以争取稍后招标的入场券。今次拆细地皮属合宜做法，规模较之前减半，加上剔除了商场部份，作纯住宅发展，地皮的投资额减少，变相投资风险降低，对发展商而言吸引力上升，加上现时的市况已较一年前大为改善，息口回落及利好因素增加，发展商的投地意欲有所回升。

张竞达指，项目位处将来的东涌东站对面，铁路盘向来受买家追捧，销情有保证。虽然现时东涌新扩展区的交通及配套并未完善，但日后会有铁路站、交通商场等配套落成，具一定的吸引力。而该区未来地皮供应多，发展商未必会急于投地，预计入标情况未必十分踊跃，出价亦较为审慎。预料项目每呎楼面地价约2,000元，地皮总值约6.46亿元。

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二零二四年十一月二十一日