中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年登记一手私人住宅买卖合约金额计，承办律师行的市场占有率，最多是高李叶，有11.9%，2023年有5.8%。高李叶的市占率飙升逾一倍，排名由去年第五跃升至今年第一位，因为律师行承办多个新盘包括缇外、港岛南岸3B期BLUE COAST及沄璟所致。二手私人住宅买卖合约金额计，市场占有率最高是刘德铭，有4.8%，2023年有4.3%。刘德铭的市占率亦录得上升，近三年稳占榜首。

2024年登记一手私人住宅买卖合约金额2,085亿元，按年上升59.1%，连升2年。以登记合约金额计，2024年承办合约总值最高的首5家律师行，登记金额合共779.6亿元，市场占有率合共37.4%。而2023年总值最高的首5家律师行，登记金额合共531.9亿元，市场占有率合共40.6%。一手市场买卖金额大幅上升，楼盘较分散下，其余律师行亦占一定份额，致首5家律师行占有率跌至四成以下。

2024年承办一手合约金额较高的律师行包括：高李叶市占率11.9%(升6.1个百分点，排名由第五升至第一)，孖士打9.0%(跌2.5个百分点，排名由第一降至第二) ，刘德铭6.5%(升0.3个百分点，排名由第四升至第三)，的近5.7%(升1.1个百分点，排名由第六升至第四)，贝克‧麦坚时4.3%(跌3.7个百分点，排名由第三降至第五)。

2024年登记二手私人住宅买卖金额2,423亿元，按年下跌3.6%。楼价持续下跌，令金额连跌3年。以登记合约金额计，2024年承办合约总值最高的首5家律师行，登记金额合共362.1亿元，市场占有率合共14.9%。而2023年总值最高的首5家律师行，登记金额合共395.0亿元，市场占有率合共15.8%。二手市场成交分散，加上市场竞争激烈，难有主导的情况，二手市场首5家律师行占有率按年下跌0.9个百份点。今年首5家律师行中，有4间与去年同样位列前五名。

2024年承办二手合约金额较高的律师行有：刘德铭市占率4.8%(升0.5个百分点，排名维持第一不变)，陈黄叶3.3%(升0.2个百分点，排名由第三升至第二)，叶谢邓2.5%(升0.1个百分点，排名由第四升至第三)，张廖2.3%(升0.3个百分点，排名由第五升至第四)，麦黄张律师行2.0%(升0.5个百分点，排名由第十五大升至第五)。

统计是以负责登记买卖合约的律师楼为准。在一手市场，律师行由发展商指派，一般同时代表买卖双方。而二手市场，买卖双方一般各有代表律师，合约是由买方律师负责登记。

中原地产研究部

2025年1月16日