华懋集团及港铁（066）合作的何文田站上盖项目瑜一第IA期瑜一．天海，为配合新一轮现楼销售，刚推出87伙应市，个别1房户减价约一成，折实入场费约676万元。

华懋集团销售总监封海伦表示，瑜一系列自推出以来，市场反应热烈，至今累售470伙，套现逾80亿元。其中第IA期及IB期已于上月启动交楼程序，为配合现楼销售，瑜一．天海刚更新价单及推出全新5号价单，合共87伙应市，明天（28日）起开放现楼示范单位予公众预约参观，最快下周卖现楼。她亦指，何文田区新供应极少，集团将采惜售策略。

最新加推的5号价单共48伙，全属两房户型，实用面积504至591方呎，价单定价1,216.5万至2,469.9万元，呎价22,486至41,792元，扣除最高16%优惠后，折实价1,021.86万至2,074.716万元，折实呎价18,888至35,105元。

增5%现金回赠

发展商同时更新4号价单，为39伙1房单位推出全新「上车置优越 360 天付款计划」付款辨法，设最高16%折扣，如买家如提早120天成交再额外享5%回赠。值得留意的是，其中38伙定价下调1%至4.8%，扣除所有优惠后，折实售价由约675.583万至约796.955 万元，折实呎价19,988至23,808元，折实平均呎价为21,369元。售价及呎价最低单位为1B座2楼C室，面积338方呎。

其中1B座28楼C室，属实用面积338方呎1房户，原本折实价828.7万元，最新折实价降至约740.4万元，减幅约一成。另外，项目即日推出全新26伙3房连储物室大户，下周一起招标发售。

区内代理表示，瑜一已录得多宗租务成交，呎租高见近60元。

封海伦表示，同系西贡豪宅WHITESAND COVE，昨晚已上载销售安排，推出5伙于周日（3月30日）起招标。