宽松措施带动 买家入市信心提升
屯门区二手交投反弹 3天24宗买卖

中原地产屯门卓尔居分行区域营业经理陈锦明表示，政府新近推出多项宽松措施，包括放宽海外入境检疫至「0+3」、物业按揭贷款压测要求由3厘降至2厘，均利好楼市，带动买家入市信心提升，部份买家更偷步入市。上周五新措施公布后，屯门区二手市场交投随即回升，周五至日3天内连录24宗买卖成交，对比前3日仅录5宗成交。成交集中4、500万元物业，减价幅度最高达13%，期内睇楼量亦激增1倍。

陈锦明表示，伟景花园B座低层G室，实用面积408平方呎，两房间隔，叫价440万元，最终以400万元易手，创同类单位2021年至今21个月新低，实用呎价更跌穿1万元，报9804元，创该屋苑约1年半新低。

此外，菁隽中层26室，实用面积168平方呎，开放式间隔，叫价250万元，减价10万元，以240万元成交，实用呎价14286元。原业主于2019年8月以284.5万元一手买入单位，持货3年沽出，帐面蚀44.5万元，单位期内贬值近16%。

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中原地产屯门卓尔居分行区域营业经理陈锦明(Kelvin Chan) 96146810

二零二二年九月二十六日