研究报告

九龙传统豪宅九区登记二手私人住宅买卖合约统计(2022年6月)

板块共10.80亿元跌39%  旺市结束

 

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2022年6月九龙传统豪宅九个中原楼市片区(九龙塘、何文田、京士柏、龙坪、又一村及西贡4区)，登记私人住宅买卖合约73宗(10.80亿元)(6.42万呎)。按月下跌28%、39%及29%，6月数字重返去年低位，板块旺市结束。去年数字低位，平均每月73宗（12.17亿元）（6.48万呎）。

 

6月何文田片区有39宗(5.77亿元)(3.43万呎)，数字下跌11%、上升12%及6%，旺市将结束。今年2月录得2.79亿元的谷底，然后连升三个月；兼重上5亿元水平，却只能重返去年低位。去年低位，平均每月5.41亿元。

 

九龙塘片区6月有12宗(1.68亿元)(1.09万呎)，按月下跌37%、64%及49%，旺市结束。又一村有6宗(0.81亿元)(0.42万呎)，按月下跌50%、44%及46%，旺市结束。

 

6月京士柏片区有3宗(0.74亿元)(0.32万呎)，龙坪片区有7宗(1.02亿元)(0.68万呎)。另外西贡4个片区(白沙湾、大网仔、清水湾及西贡市中心)6月有6宗(0.78亿元)(0.48万呎)。

 

中原楼市片区为香港楼市一套崭新的地理分析框架，根据中原多年来在各区地产代理营运中所积累的分区知识，结合香港房地产市场需求和成交所呈现的空间分布模式，将香港划分成172个中原楼市片区。

 

 

市场分析员：黄良升

中原地产研究部

2022年7月18日