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二手居屋买卖合约登记统计分析 (2022年4月份)

12/05/2022

 买卖维持平稳   4月录311

 

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,20224月份的二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得311宗,总值15.96亿元,较3月的312宗及16.45亿元,分别轻微下跌0.3%3.0%。买卖数字与上月相若,反映3月期间新一期居屋申请反应热烈成为焦点,以致二手居屋市况维持平稳。疫情缓和,加上放宽按保利好楼市,买家重拾入市信心,预期5月二手居屋登记将明显上升。

 

按金额分类方面,20224月份价值四百至五百万元的的二手居屋买卖升幅最多,录109宗,按月上升32.9%。价值四百万元或以下的买卖录44宗,按月上升18.9%。不过,价值五百至六百万元及六百万元以上的买卖录得跌幅,4月分别录88宗及70宗,按月下跌20.0%15.7%

 

20224月份买卖登记金额最高的二手居屋个案是黄大仙嘉强苑嘉盈阁(B)高层4室单位,成交价录972.0万元。第二高是大角咀富荣花园13座高层H室单位,录923.0万元。第三高是长沙湾凯乐苑凯旭阁(D)低层4室单位,录825.0万元。

 

20224月份屯门兆康苑录得14宗买卖登记居首,总值6,710.0万元。沙田穗禾苑10宗居次,总值4,469.8万元。九龙湾丽晶花园9宗,位列第三,总值4,804.8万元。

 

 

市场分析员:罗家宁

中原地产研究部

2022512

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