历来规模最大重建项目 观塘成全新商住区
位于九龙半岛东面的观塘一直是集人流、物流及地区经济于一身的心脏地带之一，近年为了配合该区发展，市建局于2007年正式启动观塘市中心重建计划，总地盘面积达5.35公顷，是市建局历年来规模最大的重建项目。
观塘市中心重建项目的主要目的为善用该区土地和空间，将市中心原本破旧的大厦重建为现代化的设施，改善区内拥挤的道路网络，增加房屋供应、绿化环境和公共空间，以提升该区市民的生活质素，并且配合政府于2011年展开的「起动九龙东」旧区活化计划，令观塘成为一个商住共融的地区。
观塘重建项目共有五个发展区:
∙第1发展区 (DA1) 为前观塘（月华街）巴士总站的月华街地盘，即现在的观月·桦峰，已于2014年7月竣工；
∙第2及第3发展区 (DAs 2＆3) 包括裕民坊、康宁道、物华街及协和街，重整观塘市中心的交通网络，改善地区的交通挤塞，并扩阔行人路和加设无障碍的行人设施，改善步行环境。已于2021年4月竣工；
∙第4及第5发展区项目，为最后一个发展区域，地盘面积为25,595平方米，项目将兴建一个包含综合政府设施及商业发展的建筑群，完成后预计可提供上限为201,220平方米的总楼面面积。于2023年1月11日截止，并接获一份标书。
第1发展区
第1发展区位于月华街与协和街的交界处，2009年经过公开招标竞投之后，由信和置业与市建区合作发展为单栋式私人屋苑「观月·桦峰」，于2014年竣工。观月·桦峰楼高40层，提供299个单位，实用面积由457至1313平方呎。
观月·桦峰设有会所，设施包括室外游泳池﹑蒸汽浴室、健身室、儿童游戏室、音乐室、游戏室、多用途宴会厅、优闲雅座及瑜珈室等。屋苑基座两层为观塘社区健康中心，提供门诊诊所﹑职业健康诊所﹑牙科诊所以及母婴健康院，十分便利。大厦亦设有行人天桥连接新观塘市中心第二期重建项目及物华街，方便居民进出。
第2及3发展区
第2及3发展区地盘面积约21,754平方米，合作发展合约批出予由信和置业有限公司及华人置业集团组成的财团－溢顺投资有限公司，其发展的住宅项目命名为「凯汇」。
「凯汇」分两期发展，兴建4座住宅大楼，提供1999个单位，实用面积由333呎至1,543呎，于2020年入伙。
凯汇亦设有占地逾94,000呎的住客会所Grand Garden，设施包括休憩空间﹑宴会厅﹑阅读空间﹑健身室﹑室内运动场﹑室内外游泳池﹒儿童游乐场﹑户外烧烤区等设施。设有行人天桥连接第4及5期的项目以及港铁观塘站，由凯汇步行至观塘站只需要5分钟，交通便利。
「凯汇」的基座为大型商场「裕民坊」上盖，裕民坊商场有各种满足民生需要的食肆店铺，亦设有「裕民里」及「裕民市集」，保留观塘旧区的贩档文化。除此之外，裕民坊亦设有全港首个配备空调室内候车区的公共运输交汇处，并且引入了多项设施，包括巴士总站采用人工智能感应的登车闸门控制系统及预留位置安装电动公共小巴快速充电设施。
第4及5发展区
第4及5发展区位于前政府合署以及裕民大厦一带，将兴建一个地标式、综合政府设施及商业发展的建筑群，和大型休憩空间供市民享用，改善地区整体环境。
市建局2017年曾向观塘区议会简介及展示项目第四和第五发展区最新的整体设计方向及重要设计元素，包括蛋型的地标式建筑、设有水景和「梯级」式的园景设计，并增设有盖小广场，连接弧形公众广场（人民广场），供公众全天候使用。
住在观塘
观塘区位于九龙东面，观塘道以南为东九龙最大的工业区，观塘道以北则有大量住宅大厦。随著观塘市中心重建项目逐一落成，观塘将转型成全新的商住结合社区。
观塘区交通四通八达，驾车到达中环﹑金钟核心商业区约半小时。随著新裕民坊公共运输交汇处启用，多条连接港九新界的巴士和小巴路线集中于一处，更方便市民往来各地。
重建后的观塘除了拥有多个购物商场，亦保留了观塘的贩档文化，特色小店林立，生活百货﹑餐厅食肆一应俱全。区内亦有公共室内外泳池﹑运动场﹑海滨长廊等休憩设施供市民使用。
