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港岛南岸第5A期备受瞩目的超级豪宅项目，位于黄竹坑香叶道11号，由新世界发展联同帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁合作发展。作为南区传统豪宅区的延伸地带，该项目坐拥深水湾壮丽海景与寿臣山翠绿山景，是近年港岛区罕有的大型铁路物业发展项目。

中原推出免费专车接送睇楼服务！即日起，可经中原Book专车参观港岛南超级豪宅示范单位，不收取任何费用，限时开放，额满即止！

• 路线：北角示位➡黄竹坑地铁站
• 时间：11:00-18:00（限周末）
  
• 预定专线：9136 5228（Fanco）

加推2号价单

6月8日，项目加推2号价单，折实平均呎价22,028元，较首批单位101伙的折实平均呎价20,932元高约5.2%。

实用面积486至1,261方呎，涵盖43伙2房、6伙3房及1伙4房，价单定价介乎1,181.1万至4,442.5万元，呎价则为24,206至35,230元。

发展商维持最高20%折扣优惠，折实售价944.8万至3,554万元，折实呎价19,364至28,184元。今批27伙折实售价均低于1,000万元，其中17伙折实呎价为2万元或以下。

首批价单发售：

6月5日，公布首张价单：

-包括4伙4房户、2伙3房户、95伙2房户
-价单定价︰ $10,629,000 至 $46,559,000
-价单呎价︰ $23,360至 $36,922
-折实售价：$8,503,000至 $37,247,000
-折实呎价：$18,688 至 $29,538

✧ 首张价单中，78伙折实售价全数低于$1,000万元，68伙折实呎价$2万元或以下。

示范单位将于6月6日开放予公众参观，时间为11am至8pm，最快下周开售。

首批价单单位信息：

早前发展商透露首批价单单位将涉及不少于90伙。

• 该项目共提供266伙两房单位，占项目近60%
• 其中标准户型2房户共257伙，面值由433至517方呎
• 9伙为特色户，面积由408至467方呎
• 每伙附设有平台，平台面积介乎92至324方呎

设「尊贵业主提名优惠」：即购入招标单位的买家可提名最多两位家庭成员或亲戚，被提名人于购买价单单位可享售价1% 折扣。

首批招标销售安排（5月26日起）：

港岛南超级豪宅首批招标销售安排已出！新世界正式公布首批将推出91伙，将于5月26日起招标发售首批单位包括30个标准3房户、52个标准4房户、及9伙复式户，大部分推出单位可享深水湾及远眺寿臣山。该批单位将由下周一（即5月26日）起，每周一、三、五下午三时截标。

首批招标单位包括全个项目面积最大单位，为第1A座41楼和42楼P2复式单位，实用面积3,120方呎，采5房5套连工人房连洗手间设计，附设932呎私人平台，设私人户外泳池。

截止5月27日，该项目已招标售出17伙，套现约10.5亿港元。首批售出的单位成交价介乎4,192.8万至8,188.8万元，呎价由33,250至48,000元，每伙平均成交价近6,200万元，平均成交呎价近40,000元。

项目提供447个单位，部分为三房及四房大宅，设有两大区域，29楼及以上为BAYSIDE SUITE，28楼及以下为BAYSIDE RESIDENCE，大部分饱览深水湾及远眺寿臣山，实用面积由826至1,706方呎。

项目提供9个复式单位，面积最大的DEEP WATER MANOR第1A座41及42楼P2室，实用面积3,120方呎，采五房五套间隔，附设932方呎平台及私人游泳池，属整个港岛南岸项目面积最大单位 ，厅房同向，享深水湾景致。

该项目是港岛南岸所有期数中唯一设有双会所的项目，由国际知名室内设计师Martin Brudnizki精心设计，设施包括瑜伽室、健身室、童享乐园等，满足不同年龄层住客需求。

楼书显示，项目第5A期座数为1座，但细分为1A与1B两座，共有37层，户型包括2房至5房单位，并有特色户型。项目共提供447伙单位，其中426伙为标准户型（实用面积455~1,706平方呎），特色户则有21伙（408至3,120方呎）。

港岛南超级豪宅项目主推3房及4房标准户，伙数约为全盘的4成，实用面积在826至1,706方呎之间。

部分4房单位详细信息：

发展商表示，港岛南超级豪宅仅提供9个复式单位：

面积最大复式单位资料：

• 1A座41&42楼（顶层） P2室
• 实用面积：3,120方呎
• 间隔：5房5套
• 布局：41楼为客饭厅层（实用面积逾600方呎，外接平台面积逾400方呎）
• 客厅采中空设计
• 42楼为睡房层，外接私人泳池，设5套房，主人房面积逾300方呎
• 户型亮点：私人游泳池；932方呎平台；厅房享深水湾美景

港岛南超级豪宅项目的住客会所由国际设计师Martin Brudnizki倾力设计打造——Martin Brudnizki曾被艺术设计杂志《Wallpaper》誉为「他这一代最优秀的餐厅和酒店设计师之一」，其工作室曾服务过四季酒店、LVMH集团、私人会所Soho House、瑰丽酒店等，位于尖沙咀K11 MUSEA的Fortnum & Mason亚洲旗舰店同样出自他手。

港岛南超级豪宅项目是Martin Brudnizki首次来港打造会所项目，设计师以亨利•卢梭的经典画作《梦境》为灵感，打造出具有盎然植物氛围，兼具皇家贵族格调的隽永场所，奢华且优雅，犹如步入室内绿洲。

港岛南区以其壮丽的自然景观闻名，项目住户可享受延绵不尽的海岸线，包括浅水湾、深水湾等多个世界级海滩。项目住户亦可享用附近的南朗山行山径，提供绝佳的深浅水湾海景及日落美景，是远足爱好者的理想选择。项目邻近黄竹坑道花园、黄竹坑配水库休憩花园、黄竹坑涌尾宠物公园等绿色空间，居住环境清幽怡人。

项目周边休闲及运动设施丰富，包括香港仔运动场及黄竹坑体育馆、香港仔网球及壁球中心以及黄竹坑游乐场设有的足球场等多元化运动场地。此外，项目毗邻多个高尚俱乐部，如深湾游艇会、香港乡村俱乐部、香港哥尔夫球会、域多利会等，为项目住户提供高尚休闲选择。

香港哥尔夫球会 - 顶流私人会所 逾千万会籍要排队

香港哥尔夫球会于1889年成立，原名为皇家哥尔夫球会，于成立100周年时改名为「香港哥尔夫球会」，位于深水湾香岛道。入会费可谓全港最贵，一个会费逾千万元。会籍分个人和公司，会籍罕贵，有钱也买不到，个人会籍会员离世或退会，才有机会入会，故即使你是顶级富豪或名人，也十分公平，需登记轮候个人会籍。现时会员位位身份显赫，包括李嘉诚、郑裕彤等顶级城中富豪。由于香港哥尔夫球会籍罕贵，富豪富商们会为子女排队轮候，有传轮候册上已有数千人，平均需时约20年，罕贵可见一斑。

深湾游艇俱乐部 - 上流一族生活圈 会籍逾400万

深湾游艇俱乐部于1984年成立，位于香港仔，占地55万平方呎，私人会所设有7间餐厅和10个宴会场地，单单一个会籍逾400万元。会所有不同运动设施，包游泳池、画室、美容、按摩服务等，包罗万有。由于会所有丰富的儿童设施，如游乐室、派对房等，故不少周边国际学校学生也会到会所。大人则会到会所享用哥尔夫球等设施，是上流一族的生活圈。

项目住户更可以到南朗山行山，欣赏绝深水湾、浅水湾海景和日落。

南朗山行山路线：黄竹坑 > 南朗山道 > 南朗山亭 > 南朗山 > 黄竹坑

南朗山行山路线

程度：新手水平
路线：黄竹坑 > 南朗山道 > 南朗山亭 > 南朗山 > 黄竹坑
交通：港铁黄竹坑站B出口起步
长度：约994米
所需时间：约45分钟（由登山口起计算）
景观：海洋公园、香港仔避风塘及玉桂山 / 深水湾、浅水湾、中环、南湾及舂坎5个沙滩

位于港岛南的南朗山行山路线三面环海，南朗山一边望海洋公园一带，入边望到香港仔避风塘及玉桂山，另一边则望到深水湾、浅水湾、中环、南湾及舂坎5个沙滩！

虽然为新手路线，但楼梯较多，间一段梯级满怖碎石，建议穿防滑行山鞋。

THE SOUTHSIDE商场占地约51万平方呎，是区内首个大型休闲生活地标商场，从项目步行至商场仅需约6分钟，从商场到黄竹坑站步行仅5分钟，为项目居民提供一站式完善配套。区内还有多元化餐饮选择，包括特色餐厅、Café及具香港特色的「茶记」，满足项目住户不同口味需求。

项目邻近的THE SOUTHSIDE商场内还设有黄竹坑首间大型戏院，全港首间大型社区精品超市「city'super neighbourhood」，商场内设有超过230个停车位，全部配备电动车充电设施。

此外THE SOUTHSIDE商场还秉承「港铁 ‧ 艺术」的理念，商场内提供面积由495平方呎至1,500平方呎之展览场地，不时举办艺术活动，并借此加强与南区的连系，致力打造艺术社区。

THE SOUTHSIDE商场餐厅推荐

在餐饮方面，THE SOUTHSIDE商场目前暂有29间食肆可供项目住户享用。包括中式及14间亚洲美食、4间西式佳肴、11间快餐店及咖啡室，覆盖项目住户的各类饮食消费需求。

餐厅食肆-「金色不如帰」日式拉面店

• 地址：THE SOUTHSIDE，LG层，LG19舖
• 联络：93526046
• 营业时间：星期一至四 11:30 - 21:30
• 星期五至日, 公众假期 11:30 - 22:00

作为东京米芝莲一星拉面店，「金色不如帰」从2019年至2023年连续五年获此荣誉。创立于2006年，在这里，项目住户可以体验到「金色不如帰」独特的「贝汁汤头」：汤底由大蚬、豚骨与鱼介三种天然食材精心熬制，鲜味浓郁，令人难忘。

餐厅食肆-「Brass Spoon」越南餐厅

• 地址：THE SOUTHSIDE，L3层，304舖
• 联络：23210455
• 营业时间：星期一至日, 公众假期 12:00 - 21:00

越南菜「Brass Spoon」已连续8年获得米芝莲必比登推介，以每日熬制超过12小时的正宗牛肉粉汤底闻名。汤底以100斤牛筒骨、牛腱和牛腩精心熬煮，清澈中带有浓郁的牛油甘香，令人回味无穷。此外，项目住户还可以尝试春卷、蒸粉卷等多款地道越南小食。

餐厅食肆-「王子饭店」精品粤菜

• 地址：THE SOUTHSIDE，L2层，213舖
• 联络：28118288
• 营业时间：
• 星期一至六 11:00 - 16:00
• 星期一至六 18:00 - 23:00
• 星期日, 公众假期 10:00 - 16:00
• 星期日, 公众假期 18:00 - 23:00

王子饭店以精品粤菜为主打，鲍、参、翅、肚、燕等传统高端食材的处理以保留原汁原味为准则，点心即叫即制。汤品与主菜的口感注重食材的鲜美，整体风味偏向清淡自然。饭店设有多间独立贵宾房，项目住户可于此举办商务宴请或私人聚会。

餐厅食肆-「Meet Met Met」健康轻食

• 地址：THE SOUTHSIDE，LG层，LG31-32舖
• 联络：24363098
• 营业时间：星期一至四 08:00 - 21:00
• 星期五至日, 公众假期 08:00 - 21:30

「Meet Met Met」是一间主打西餐轻食的小店，用餐环境轻松舒适，非常适合渡过悠闲的下午。餐厅菜单以健康为主题，推荐的餐点包括日本带子牛油果龙虾汁椰菜花饭、power bowl，以及全天供应的日本宫崎县蛋早餐和无肉版早餐。轻负担的饮食能使人感受到满满的放松气息。

餐厅食肆、零售商舖资料只供参考，亦会不时变更，建议事先联络商户，查询最新情况。所提供资料仅作参考用途。若因错漏而引致任何不便或损失，中原地产代理有限公司概不负责。

港岛南超级豪宅项目邻近多间医院，包括港怡医院、葛量洪医院及黄竹坑医院，为项目住户提供完善的医疗保障，安心无忧。

地址：香港黄竹坑南风径1号（项目住户揸车前往仅需4分钟）

距离项目仅4分钟自驾车程，便是黄竹坑著名的私家医院港怡医院，由香港大学李嘉诚医学院管理。港怡医院的医疗服务涵盖超过35个专科及分所，并为全球最大医疗服务机构IHH医疗集团成员。

除了全面的专科医疗服务外，港怡医院还提供先进的医疗设备及仪器。包括正电子磁力共振扫描仪器（PET-MR）、核医学设施、二十四小时全自动临床化验室、手术机械人系统、全自动的配药系统和药瓶灌装系统、危重症监护部，以及可进行多项复杂手术的手术室。

黄竹坑医院

地址：香港黄竹坑黄竹坑径2号（项目住户揸车前往仅需4分钟）

黄竹坑医院隶属于黄竹坑老人服务综合大楼，专为转介而来的长者提供延续护理、复康及疗养等服务。

服务范围：

• 专科服务
• 老人科 – 护理服务

其他：

• 物理治疗
• 职业治疗
• 医务社会工作服务
• 药剂部
• 营养辅导
• 言语治疗
• X光服务
• 院牧及牧灵服务

葛量洪医院

地址：香港仔黄竹坑道125号（项目住户揸车前往仅需3分钟）

葛量洪医院成立于1957年，由香港防痨心脏及胸病协会管理。作为转介中心专注于成人心脏和胸肺疾病的内科治疗，并提供老人科及纾缓医学服务。葛量洪医院医院设立李嘉诚基金会宁养服务计划宁养中心，为癌症患者及其家人提供全人关怀。

服务范围：

• 专科服务
• 老人科
• 心脏内科
• 心肺综合疗养
• 眼科
• 纾缓医学科
• 结核及胸肺内科
• 风湿及临床免疫科

其他：

• 临床病理化验室
• 临床心理学
• 放射科
• 营养学部
• 医务社会工作服务部
• 职业治疗
• 药剂部
• 物理治疗部
• 言语治疗

港岛南超级豪宅项目最大优势之一在于完善的交通网络。项目邻近港铁黄竹坑站，至金钟站仅需1站约8分钟，3站可达中环商业核心区。自2022年东铁线过海段通车后，金钟成为连接南港岛线、港岛线、荃湾线以及东铁线的超级转车站。项目住户借由黄竹坑站，可以方便快捷地抵达港九新界，联通内地。

项目住户乘港铁若前往西九龙高铁站，亦只需约34分钟，连接内地高铁网络。而转乘机场快线前往机场也只需47分钟，真正实现“1小时生活圈”，悠游世界。

港铁已向政府提交南港岛线（西段）项目建议书，拟议路线全长约7.5公里，连接学港大学至黄竹坑站，总车桘约20分，中途站有玛丽医院、数码港、华富、田湾、香港仔，预计约13万居民受惠，争取2027年动工。加上区内原有行车网络及巴士等多元化交通配套，未来该项目的交通优势将更加突出。

港岛南超级豪宅项目区内都有渡轮渡海小轮/街渡服务，都是以香港仔为据点，来往鸭脷洲、蒲台岛、榕树湾及索罟湾等。

这些渡轮渡海小轮/街渡航线的登船地点集中在香港仔海滨公园，项目住户揸车前往仅需5分钟。此外项目邻近更有条巴士线路直达香港仔海滨公园，耗时均在15分钟内。

港岛南超级豪宅项目邻近黄竹坑站公共运输交汇处，汇聚多条巴士/小巴线路：

黄竹坑及港岛南区拥有众多国际学校资源，包括新加坡国际学校(香港)(幼稚园及小学部)、香港加拿大国际学校、玛利湾玛利史丹顿中心玛利湾学校、沪江维多利亚学校等。这些国际教育机构以多元化教学形式带动区内国际文化发展，为居住在项目的家庭提供优质教育选择。

小学方面，港岛南区纳入教育局的小学18校网，覆盖多所顶级学校，包括闻名遐迩的圣保罗男女中学附属小学及圣保罗书院小学。私立小学，较受欢迎为圣士提反附属小学，其他选择有沪江维多利亚学校、弘立书院、汉鼎书院、香港威雅学校；及一所官立小学香岛道官立小学，属于不适用校网。

中学方面，区内中学属南区校网，著名的有嘉诺撒圣心书院。而著名直资中学，如直资学校圣士提反书院、港大同学会书院等。项目隽居于此，为望子成龙的项目家长提供卓越的升学选择，培育未来精英。

黄竹坑已从昔日工业区蜕变为艺术与活力兼具的年轻社区。南港岛艺术区(South Island Cultural District)由多间艺廊、艺术家工作室、非牟利艺术机构组成，其中刺点画廊等多间当代艺术画廊进驻，凭藉宽广的展览空间能实现各种艺术展演。有别于中环艺廊的距离感，这里的艺术空间更为亲民，吸引众多国际艺术家及爱好者参与展览活动，艺术氛围浓厚而独特。大部分画廊集中在黄竹坑道，该项目住户可沿路体验艺术风情。

黄竹坑主要艺术机构：

• Artaflo Collective 佛伦艺术收藏
• Art Intelligence Global 贤艺汇
• 布朗画廊
• 刺点画廊
• Boogie Woogie Photography
• Carl Kostyál
• 德萨画廊
• 盖亚艺术空间
• 香港艺术发展局展艺馆
• MOU PROJECTS
• Rossi & Rossi
• SC Gallery
• Sin Sin Fine Art
• 当代唐人艺术中心（黄竹坑）

黄竹坑拥有丰富的历史文化资源。昔日为香港渔业发展重心，至今仍保留怀旧街渡小艇等特色。太白海鲜舫为南区著名地标，计划最快2026年移至鸭脷洲北岸重新营业。该项目邻近的寿臣山与英国爵士周寿臣渊源深厚，作为首位殖民地时期华人议政局成员，其历史意义非凡。这些珍贵的文化资源及历史，为区域发展增添深度与广度，让黄竹坑结合南区一带的高端生活与文化底蕴，散发独特魅力。

黄竹坑正迅速发展成为港岛南新CBD。受惠于活化工厦政策及港铁南港岛线通车，区内多座甲级写字楼已成气候，包括One Island South、安盛汇AXA Southside、嘉尚汇、South Island Place、香叶道41号、W50、环汇广场等。这些商业项目吸引了众多知名保险、金融、专业服务与零售公司进驻，同时共享工作空间、摄影工作室及会议场地也蓬勃发展，甚至吸引名人明星购置或租用作投资或工作室用途，进一步彰显区域高端形象。

黄竹坑商贸区的活化成果已斐然，截止2024年10月，黄竹坑商贸区的53幢大厦中，已有20幢为商业楼宇，包括3幢酒店和1幢混合办公室／酒店；1幢工厦正进行整幢改装作商业用途；32幢工业大厦（含2幢新近落成）已经有3幢工厦已申请重建／整幢改装。

2022年3月公布的「跃动港岛南」概念总纲计划2.0，将进一步提升区内宜居环境。计划包括加强连系及易行、改善城市环境、释放发展潜力及激发地区活力四大方向，共15项发展重点。

1.黄竹坑商贸区的连系：藉著香叶道至涌尾明渠的一道园境走廊，加强与海滨的连系。

2.深湾及布厂湾海滨的连系：后移现有船厂、海事机械工场用地及深湾洗衣工场，以改善行人环境。

3.鸭脷洲北部的行人环境和交通流通：探讨行人优先措施、加设新地区性道路或公众停车场。

1.黄竹坑绿色连线：连接多个优美的休憩处和行人设施，打造一条由港铁黄竹坑站至香港仔郊野公园的步行径。

2.活化涌尾明渠及毗邻的公共空间：把涌尾明渠活化为河流，并融合毗邻的大王爷庙公共空间，缔造舒适的步行环境。

3.优化海滨：开放鸭脷洲公园的围封景观及草地区；将毗邻鸭脷洲风之塔公园的污水泵房边界后移。

4.于鸭脷洲设回收环保站：设回收站推广环保教育，为市民提供户外园景区。

1.活化黄竹坑商贸区工厦：透过活化工厦政策加快重建或改装，为新兴行业、艺术和文化产业提供更多空间。

2.「一地多用」项目：推展重建及优化黄竹坑康体设施，加入公共停车场、重置业发街路旁泊车位及公厕，以提供更多休憩用地。

3.检视区内临时用地：检视临时用地的未来用途，如现时为船厂、海事机械工场和巴士厂。

1.海洋公园未来发展策略：政府及海洋公园公司积极为园区物色发展合作伙伴展开招标程序、就深水湾及大树湾码头项目展开技术性研究，并探讨在码头项目落成前提供临时登岸设施。

2.活化香港仔鱼类批发市场一带：制定香港仔鱼类批发市场一带的改善建议，以缔造更有活力的海滨，并维持鱼市场的运作。

3.扩建香港仔避风塘：就扩建香港仔避风塘及船只停泊区展开勘查及详细设计，并将研究让公众使用防波堤。

4.活化南朗山道熟食市场：制定活化熟食市场一带及毗邻的南朗山道儿童游乐场及休憩花园。

5.「地方营造」活动：促进「地方营造」盛事和推广亲水文化，为地区增添活力和魄力。

项目作为港岛南岸第5A期的瞩目新盘，承袭南区传统豪宅区优势，并融合黄竹坑蓬勃发展的商业与艺术氛围。该项目拥有优越地理位置、完善交通网络、高质教育资源及丰富社区配套，配合政府「跃动港岛南」规划，项目成为港岛区最具投资价值与居住品质的顶级住宅之一，指日可待。

随著黄竹坑的持续发展，项目兼具传统豪宅区的优雅与新兴社区的活力，为项目住户提供无可比拟的生活体验。不论是自住或投资，项目都代表著罕有的市场机遇，亦彰显著港岛南区，袭传统与创新的非凡魅力。