南灣御園
南灣御園
香港仔大道238號
南灣御園 屋苑資料
南灣御園 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
樓市片區 ：香港仔
樓市片區 人口總數：
46,117人
分類
樓市片區
女性
1,000人
男性
832人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
南灣御園 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
南灣御園 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-07
|
南灣御園 15樓 E室
|
2 房
|
$595萬
|
491呎
|
@$12,118
| 土地註冊處 |
2025-05-26
|
南灣御園 30樓 A室
|
--
|
$800萬
|
664呎
|
@$12,048
| 土地註冊處 |
2025-05-15
|
南灣御園 29樓 B室
|
--
|
$830萬
|
684呎
|
@$12,135
| 土地註冊處 |
2025-04-03
|
南灣御園 32樓 D室
|
--
|
$696萬
|
513呎
|
@$13,567
| 土地註冊處 |
2024-11-14
|
南灣御園 32樓 A室
|
--
|
$887萬
|
664呎
|
@$13,358
| 土地註冊處 |
2024-08-30
 |
南灣御園 20樓 D室
|
--
|
$688萬
|
513呎
|
@$13,411
| 土地註冊處 |
2024-05-27
 |
車位 2樓 208號
|
--
|
$170萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
2024-02-01
|
南灣御園 22樓 D室
|
--
|
$538萬
|
513呎
|
@$10,487
| 土地註冊處 |
2023-06-15
|
南灣御園 41樓 A室
|
--
|
$810萬
|
664呎
|
@$12,199
| 土地註冊處 |
2023-05-03
|
南灣御園 19樓 D室
|
--
|
$850萬
|
513呎
|
@$16,569
| 土地註冊處 |
南灣御園 15樓 E室
土地註冊處
2025-07-07
實491呎
@$12,118/呎
建687呎
@$8,661/呎
+12%
$595萬
南灣御園 30樓 A室
土地註冊處
2025-05-26
實664呎
@$12,048/呎
建937呎
@$8,538/呎
+17%
$800萬
南灣御園 29樓 B室
土地註冊處
2025-05-15
實684呎
@$12,135/呎
建964呎
@$8,610/呎
+22%
$830萬
南灣御園 32樓 D室
土地註冊處
2025-04-03
實513呎
@$13,567/呎
建762呎
@$9,134/呎
+21%
$696萬
南灣御園 32樓 A室
土地註冊處
2024-11-14
實664呎
@$13,358/呎
建937呎
@$9,466/呎
+29%
$887萬
南灣御園 20樓 D室
土地註冊處
2024-08-30
實513呎
@$13,411/呎
建762呎
@$9,029/呎
+56%
$688萬
南灣御園 車位 2樓 208號
土地註冊處
2024-05-27
$170萬
南灣御園 22樓 D室
土地註冊處
2024-02-01
實513呎
@$10,487/呎
建762呎
@$7,060/呎
$538萬
南灣御園 41樓 A室
土地註冊處
2023-06-15
實664呎
@$12,199/呎
建937呎
@$8,645/呎
$810萬
南灣御園 19樓 D室
土地註冊處
2023-05-03
實513呎
@$16,569/呎
建762呎
@$11,155/呎
+36%
$850萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
45樓
(45/F)
43樓
(43/F)
42樓
(42/F)
41樓
(41/F)
40樓
(40/F)
39樓
(39/F)
38樓
(38/F)
37樓
(37/F)
36樓
(36/F)
35樓
(35/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
A
664呎
$990萬
2018年
B
680呎
$1,368萬
2018年
C
524呎
$900萬
2018年
D
515呎
--
E
491呎
$678萬
2010年
A
664呎
$890萬
2009年
B
681呎
$1,200萬
2020年
C
522呎
--
D
515呎
$800萬
2017年
E
491呎
$646萬
2009年
A
664呎
$680萬
2013年
B
681呎
$886萬
2009年
C
522呎
$900萬
2019年
D
515呎
$770萬
2017年
E
491呎
$574萬
2009年
A
664呎
$810萬
2023年
B
681呎
$783萬
2009年
C
522呎
$603萬
2009年
D
515呎
$666萬
2009年
E
491呎
$660萬
2016年
A
664呎
$756萬
2009年
B
681呎
$790萬
2009年
C
522呎
$705萬
2009年
D
515呎
$675萬
2016年
E
491呎
$580萬
2014年
A
664呎
$749萬
2009年
B
681呎
$777萬
2009年
C
522呎
$605萬
2009年
D
515呎
$620萬
2013年
E
491呎
$585萬
2014年
A
664呎
$742萬
2009年
B
681呎
$768萬
2009年
C
522呎
$900萬
2021年
D
515呎
$738萬
2017年
E
491呎
$685萬
2017年
A
664呎
$733萬
2009年
B
681呎
$1,190萬
2021年
C
522呎
$588萬
2012年
D
515呎
$645.48萬
2009年
E
491呎
$543萬
2009年
A
664呎
$705萬
2009年
B
684呎
$795萬
2009年
C
519呎
$875萬
2020年
D
513呎
$673萬
2016年
E
491呎
$619萬
2009年
A
664呎
$945萬
2021年
B
684呎
$746萬
2009年
C
519呎
$710萬
2016年
D
513呎
$700萬
2017年
E
491呎
$540萬
2009年
A
664呎
$639萬
2012年
B
684呎
$660萬
2010年
C
519呎
$648萬
2015年
D
513呎
$898萬
2021年
E
491呎
$820萬
2021年
A
664呎
$887萬
2024年
B
684呎
$720萬
2009年
C
519呎
$555萬
2011年
D
513呎
$696萬
2025年
E
491呎
$539萬
2009年
A
664呎
$735萬
2014年
B
684呎
$693萬
2009年
C
519呎
$565萬
2009年
D
513呎
$539萬
2009年
E
491呎
$580萬
2015年
A
664呎
$800萬
2025年
B
684呎
$910萬
2015年
C
519呎
$563萬
2009年
D
513呎
$1,050萬
2022年
E
491呎
$515萬
2014年
A
664呎
$730萬
2009年
B
684呎
$830萬
2025年
C
519呎
$900萬
2021年
D
513呎
$551萬
2009年
E
491呎
$509.2萬
2009年
A
664呎
$638萬
2013年
B
684呎
$720萬
2013年
C
519呎
$580萬
2012年
D
513呎
$695萬
2016年
E
491呎
$523萬
2012年
A
664呎
$605萬
2012年
B
684呎
$656萬
2009年
C
519呎
$818萬
2018年
D
513呎
$830萬
2020年
E
491呎
$505萬
2012年
A
664呎
$1,000萬
2021年
B
684呎
$1,020萬
2018年
C
519呎
$525萬
2009年
D
513呎
$639.8萬
2015年
E
491呎
$480萬
2011年
A
664呎
$650萬
2013年
B
684呎
$1,085萬
2018年
C
519呎
$578萬
2012年
D
513呎
$542萬
2014年
E
491呎
$527萬
2012年
A
664呎
$713萬
2014年
B
684呎
$1,027.5萬
2018年
C
519呎
$540萬
2012年
D
513呎
$695萬
2017年
E
491呎
$475萬
2011年
A
664呎
$690萬
2014年
B
684呎
$660萬
2009年
C
519呎
$590萬
2008年
D
513呎
$538萬
2024年
E
491呎
$600萬
2017年
A
664呎
$600萬
2012年
B
684呎
$670萬
2011年
C
519呎
$670萬
2015年
D
513呎
$518萬
2012年
E
491呎
$795萬
2020年
A
664呎
$1,020萬
2022年
B
684呎
$622.3萬
2009年
C
519呎
$570萬
2012年
D
513呎
$688萬
2024年
E
491呎
$525萬
2014年
A
664呎
$626萬
2009年
B
684呎
$785萬
2014年
C
519呎
$500.2萬
2009年
D
513呎
$850萬
2023年
E
491呎
$495萬
2013年
A
664呎
$708萬
2014年
B
684呎
$838萬
2017年
C
519呎
$559萬
2008年
D
513呎
$488萬
2009年
E
491呎
$620萬
2015年
A
664呎
$612萬
2009年
B
684呎
$606.8萬
2009年
C
519呎
$565萬
2013年
D
513呎
$791萬
2018年
E
491呎
$447.4萬
2009年
A
664呎
$608萬
2009年
B
684呎
$618萬
2011年
C
519呎
$574.6萬
2008年
D
513呎
$545萬
2013年
E
491呎
$496萬
2014年
A
664呎
$596萬
2009年
B
684呎
$600萬
2009年
C
519呎
$855萬
2021年
D
513呎
$750萬
2017年
E
491呎
$595萬
2025年
A
664呎
$610萬
2010年
B
684呎
$640萬
2009年
C
519呎
$558萬
2014年
D
513呎
$469.37萬
2009年
E
491呎
$444.2萬
2009年
A
664呎
$591萬
2009年
B
684呎
$1,037萬
2019年
C
519呎
$848萬
2021年
D
513呎
$800萬
2020年
E
491呎
$775萬
2022年
A
664呎
$587萬
2010年
B
684呎
$985萬
2019年
C
519呎
$838萬
2021年
D
513呎
$800萬
2020年
E
491呎
$790萬
2021年
A
664呎
$752萬
2015年
B
684呎
$630萬
2012年
C
519呎
$570萬
2014年
D
513呎
$450萬
2012年
E
491呎
$480萬
2013年
A
664呎
$575萬
2009年
B
684呎
$950萬
2018年
C
519呎
$554.3萬
2008年
D
513呎
$469萬
2009年
E
491呎
$488萬
2013年
A
664呎
$625萬
2013年
B
684呎
$630萬
2010年
C
519呎
$530萬
2012年
D
513呎
$440萬
2009年
E
491呎
$496萬
2014年
A
664呎
$680萬
2015年
B
684呎
$607萬
2009年
C
519呎
$850萬
2020年
D
513呎
$437.2萬
2009年
E
491呎
$410萬
2011年
A
642呎
$1,068萬
2020年
B
646呎
$626.8萬
2009年
C
481呎
$495萬
2009年
D
477呎
$458萬
2009年
E
451呎
$746.8萬
2021年
屋苑比較
南灣御園 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$12,179.226
- $16,955.684
|
$9,615.385
- $20,845.922
|
$9,546.539
- $12,887.828
|
$11,506.276
- $13,138.075
|
入伙年份 |
2008年4月
|
1979年12月
-
1982年1月
|
1980年4月
-
1981年3月
|
1989年2月
|
單位數量 | 180 | 2,788 | 1,320 | 192 |
物業座數 | 1 | 20 | 6 | 2 |
所屬校網 |
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
--
|
$40,400
|
$25,170
|
--
|
家庭住戶平均每戶人數 |
--
|
3.1
|
2.4
|
--
|
年齡中位數 | -- | 46.1 | 50.2 | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | -- | $13,000 | $13,750 | -- |
香港仔 @中原樓市片區
南區的香港仔@中原樓市片區，區內共6,355個私人住宅單位，涉及人口共46,117人。區內主要屋苑包括 香港仔中心,漁暉苑,福群大樓,逸港居,景惠花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,500，年齡中位數為 50.8歲。
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