天璽.海|啟德新區|屋苑專頁|中原地產

天璽.海 屋苑資料

天璽.海位於啟德新區承豐道26號(中原樓市片區:啟德新區)。發展商為新鴻基。入伙日期由10/2025開始。天璽.海共有7座,提供256個單位。天璽.海的實用面積為541呎至4608呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。
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2025年10月

入伙日期

共2期

屋苑期數

8 座

物業座數

299

單位總數
屋苑類型 私人住宅
地址/地段 承豐道26號
發展商 新鴻基

天璽.海 位置地圖

Google
中原地圖
Google
中原地圖
座數
入伙日期
售盤 | 租盤
平面圖
1座
2025
2座
2025
3座
2025
5座
2025
6座
2025
Mansion 1
2025
Mansion 2
2025
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
全港
樓市片區
自訂
樓市片區 :啟德新區
樓市片區 人口總數: 42,551人
分類
樓市片區
女性
1,000人
男性
842人
以上統計數據取自2021年人口普查(由政府統計處提供)。

1) 所載的指明統計資料來源為統計處;所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖;所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖

2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人;中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人

天璽.海 樓價走勢

加入對比屋苑
180日
1年
3年
5年
全部
自訂
自訂

天璽.海 成交記錄

買賣
租賃
日期 地址 間隔 成交價 面積(實) 呎價(實) 資料來源
2025-07-24
天璽.海 1期 1座 15樓 B室
4 房
$5,984萬
1,408呎
@$42,500
土地註冊處
2025-07-22
天璽.海 1期 1座 9樓 A室
4 房
$1.03億
2,115呎
@$48,700
土地註冊處
2025-07-18
天璽.海 2A期 7座 20樓 A室
4 房
$4,297.5萬
1,150呎
@$37,370
土地註冊處
2025-07-07
天璽.海 1期 1座 20樓 B室
4 房
$6,663.38萬
1,408呎
@$47,325
土地註冊處
2025-06-11
天璽.海 1期 5座 9樓 A室
4 房
$5,229萬
1,401呎
@$37,323
土地註冊處
2025-05-21
天璽.海 1期 5座 18樓 A室
4 房
$6,318.51萬
1,401呎
@$45,100
土地註冊處
2025-05-16
天璽.海 2A期 7座 16樓 A室
4 房
$4,000萬
1,150呎
@$34,783
土地註冊處
2025-04-16
天璽.海 2A期 7座 21樓 B室
4 房
$3,960萬
1,124呎
@$35,231
土地註冊處
2025-04-16
天璽.海 1期 5座 8樓 B室
4 房
$4,868萬
1,366呎
@$35,637
土地註冊處
2025-04-15
天璽.海 2A期 7座 19樓 A室
4 房
$4,095萬
1,150呎
@$35,609
土地註冊處
天璽.海 1期 1座 15樓 B室
土地註冊處
2025-07-24
實1,408呎 @$42,500/呎
$5,984萬
天璽.海 1期 1座 9樓 A室
土地註冊處
2025-07-22
實2,115呎 @$48,700/呎
$1.03億
天璽.海 2A期 7座 20樓 A室
土地註冊處
2025-07-18
實1,150呎 @$37,370/呎
$4,297.5萬
天璽.海 1期 1座 20樓 B室
土地註冊處
2025-07-07
實1,408呎 @$47,325/呎
$6,663.38萬
天璽.海 1期 5座 9樓 A室
土地註冊處
2025-06-11
實1,401呎 @$37,323/呎
$5,229萬
天璽.海 1期 5座 18樓 A室
土地註冊處
2025-05-21
實1,401呎 @$45,100/呎
$6,318.51萬
天璽.海 2A期 7座 16樓 A室
土地註冊處
2025-05-16
實1,150呎 @$34,783/呎
$4,000萬
天璽.海 2A期 7座 21樓 B室
土地註冊處
2025-04-16
實1,124呎 @$35,231/呎
$3,960萬
天璽.海 1期 5座 8樓 B室
土地註冊處
2025-04-16
實1,366呎 @$35,637/呎
$4,868萬
天璽.海 2A期 7座 19樓 A室
土地註冊處
2025-04-15
實1,150呎 @$35,609/呎
$4,095萬

全棟歷史成交記錄

最新成交
首次成交 (自96年起)
樓層 以實用面積顯示
(28/F)
27樓 (27/F)
26樓 (26/F)
25樓 (25/F)
23樓 (23/F)
22樓 (22/F)
21樓 (21/F)
20樓 (20/F)
19樓 (19/F)
18樓 (18/F)
17樓 (17/F)
16樓 (16/F)
15樓 (15/F)
12樓 (12/F)
11樓 (11/F)
10樓 (10/F)
9樓 (9/F)
8樓 (8/F)
7樓 (7/F)
6樓 (6/F)
5樓 (5/F)
3樓 (3/F)
2樓 (2/F)
A
--
B
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
--
B
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
3,533呎
--
A
--
B
--
VICTORIA MANOR
2,687呎
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,106呎
--
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,141呎
--
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,144呎
--
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,175呎
$1.2億
2024年
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,187呎
$1.21億
2024年
B
1,408呎
$6,663.38萬
2025年
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,194呎
$1.17億
2024年
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,196呎
$1.19億
2024年
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,192呎
$1.19億
2024年
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,183呎
$1.16億
2024年
B
1,408呎
$6,054.4萬
2024年
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,171呎
$1.16億
2024年
B
1,408呎
$5,984萬
2025年
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,157呎
$1.14億
2024年
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,143呎
$1.15億
2024年
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,129呎
$1.09億
2025年
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,115呎
$1.03億
2025年
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,103呎
--
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,096呎
--
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,093呎
--
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,093呎
--
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,093呎
--
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A
2,093呎
--
B
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
歷史成交

屋苑比較

天璽.海
6 月 成交實用呎價
--
$17,597.766 - $39,800.996
$16,490.486 - $31,282.586
$17,225.951 - $43,596.73
入伙年份
2025年10月
2018年11月
2018年12月
2018年8月
單位數量
299
930
822
900
物業座數
8
6
7
8
所屬校網
小學: 34 中學: 九龍城區
小學: 34 中學: 九龍城區
小學: 34 中學: 九龍城區
小學: 34 中學: 九龍城區
家庭住戶每月收入中位數(以港幣計算)
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家庭住戶平均每戶人數
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年齡中位數
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每月租金中位數(以港幣計算)
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啟德新區 @中原樓市片區

九龍城區的啟德新區@中原樓市片區,區內共17,480個私人住宅單位,涉及人口共42,551人。區內主要屋苑包括 啟德1號,龍譽,天寰,嘉匯,嘉峯匯。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,550,年齡中位數為 42.9歲。

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啟德新區地圖
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