欣明苑
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寶琳北路100號
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欣明苑
寶琳北路100號
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欣明苑
寶琳北路100號
欣明苑 屋苑資料
欣明苑位於寶琳寶琳北路100號（中原樓市片區：寶琳）。發展商為房委會。入伙日期由6/1990開始。欣明苑共有5座，提供1750個單位。欣明苑交通便利，鄰近港鐵寶琳站。小學校網為95。中學校網為西貢區。
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欣明苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
欣明苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
欣明苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-02
|
欣明苑 欣梅閣 (C座) 7樓 10室
|
--
|
$368 萬
|
554呎
|
@$6,643
| 土地註冊處 |
2025-05-06
 |
欣明苑 欣竹閣 (B座) 34樓 1室
|
--
|
$435 萬
|
401呎
|
@$10,848
| 土地註冊處 |
2025-04-16
|
欣明苑 欣梅閣 (C座) 4樓 10室
|
--
|
$335 萬
|
554呎
|
@$6,047
| 土地註冊處 |
2025-04-15
 |
欣明苑 欣菊閣 (E座) 31樓 8室
|
--
|
$295 萬
|
401呎
|
@$7,357
| 土地註冊處 |
2025-03-10
|
欣明苑 欣菊閣 (E座) 18樓 5室
|
--
|
$463 萬
|
554呎
|
@$8,357
| 土地註冊處 |
2025-02-18
|
欣明苑 欣菊閣 (E座) 20樓 7室
|
--
|
$419 萬
|
645呎
|
@$6,496
| 土地註冊處 |
2025-02-10
|
欣明苑 欣菊閣 (E座) 17樓 10室
|
--
|
$450 萬
|
554呎
|
@$8,123
| 土地註冊處 |
2025-02-07
|
欣明苑 欣竹閣 (B座) 6樓 4室
|
--
|
$330 萬
|
554呎
|
@$5,957
| 土地註冊處 |
2025-02-05
|
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 2樓 3室
|
--
|
$415 萬
|
401呎
|
@$10,349
| 土地註冊處 |
2025-01-28
|
欣明苑 欣竹閣 (B座) 26樓 3室
|
--
|
$410 萬
|
401呎
|
@$10,224
| 土地註冊處 |
欣明苑 欣梅閣 (C座) 7樓 10室
土地註冊處
2025-06-02
實554呎
@$6,643/呎
建711呎
@$5,176/呎
$368 萬
欣明苑 欣竹閣 (B座) 34樓 1室
土地註冊處
2025-05-06
實401呎
@$10,848/呎
建514呎
@$8,463/呎
$435 萬
欣明苑 欣梅閣 (C座) 4樓 10室
土地註冊處
2025-04-16
實554呎
@$6,047/呎
建711呎
@$4,712/呎
$335 萬
欣明苑 欣菊閣 (E座) 31樓 8室
土地註冊處
2025-04-15
實401呎
@$7,357/呎
建514呎
@$5,739/呎
$295 萬
欣明苑 欣菊閣 (E座) 18樓 5室
土地註冊處
2025-03-10
實554呎
@$8,357/呎
建711呎
@$6,512/呎
$463 萬
欣明苑 欣菊閣 (E座) 20樓 7室
土地註冊處
2025-02-18
實645呎
@$6,496/呎
建826呎
@$5,073/呎
$419 萬
欣明苑 欣菊閣 (E座) 17樓 10室
土地註冊處
2025-02-10
實554呎
@$8,123/呎
建711呎
@$6,329/呎
$450 萬
欣明苑 欣竹閣 (B座) 6樓 4室
土地註冊處
2025-02-07
實554呎
@$5,957/呎
建711呎
@$4,641/呎
$330 萬
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 2樓 3室
土地註冊處
2025-02-05
實401呎
@$10,349/呎
建514呎
@$8,074/呎
$415 萬
欣明苑 欣竹閣 (B座) 26樓 3室
土地註冊處
2025-01-28
實401呎
@$10,224/呎
建514呎
@$7,977/呎
$410 萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
欣明苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 |
$8,303
- $12,968
|
$11,332
- $18,587
|
$8,775
- $11,928
|
$10,173
- $16,384
|
| 入伙年份 |
1990年4月
-
1990年6月
|
1996年12月
-
2000年4月
|
1999年1月
|
1994年6月
|
| 單位數量 | 1,750 | 6,768 | 1,526 | 1,280 |
| 物業座數 | 5 | 21 | 5 | 4 |
| 所屬校網 |
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
$30,000
|
$50,420
|
$47,810
|
$45,140
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.8
|
2.8
|
3.1
|
2.5
|
| 年齡中位數 | 54.1 | 44.8 | 40.2 | 43.7 |
| 每月租金中位數 | $1,000,000,000 | $15,000 | $15,000 | $13,500 |
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寶琳 @中原樓市片區
西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共106,735人。區內主要屋苑包括 新都城,景林邨,寶林邨,怡心園,茵怡花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,310，年齡中位數為 48.2歲。
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