欣明苑
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欣明苑 屋苑資料
欣明苑位於寶琳寶琳北路100號（中原樓市片區：寶琳）。發展商為房委會。入伙日期由6/1990開始。欣明苑共有5座，提供1750個單位。欣明苑交通便利，鄰近港鐵寶琳站。小學校網為95。中學校網為西貢區。
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欣明苑 位置地圖
欣明苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
欣明苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 |
地址
| 间隔 | 平面图 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 升跌 | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-08-11 |
欣明苑 欣竹閣 (B座) 29樓 3室
|
--
|
$450萬
|
401呎
|
@$11,222
| -- |
土地注册处
| |
2026-08-07 |
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 32樓 6室
|
--
|
$485萬
|
401呎
|
@$12,095
| -- |
土地注册处
| |
2026-06-08 |
欣明苑 欣菊閣 (E座) 9樓 1室
|
--
|
$380萬
|
401呎
|
@$9,476
| -- |
土地注册处
| |
2026-05-14 |
欣明苑 欣菊閣 (E座) 13樓 6室
|
--
|
$380萬
|
401呎
|
@$9,476
| -- |
土地注册处
| |
2026-04-28 |
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 21樓 3室
|
--
|
$300萬
|
401呎
|
@$7,481
| -- |
土地注册处
| |
2026-03-26 |
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 28樓 3室
|
--
|
$480萬
|
401呎
|
@$11,970
| -- |
土地注册处
| |
2026-03-11 |
欣明苑 欣竹閣 (B座) 25樓 10室
|
--
|
$426.8萬
|
554呎
|
@$7,704
| -- |
土地注册处
| |
2026-02-24 |
欣明苑 欣菊閣 (E座) 20樓 7室
|
--
|
$490萬
|
645呎
|
@$7,597
| -- |
土地注册处
| |
2026-02-11 |
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 10樓 8室
|
--
|
$330萬
|
401呎
|
@$8,229
| -- |
土地注册处
| |
2026-02-03 |
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 33樓 4室
|
--
|
$518萬
|
554呎
|
@$9,350
| -- |
土地注册处
|
欣明苑 欣竹閣 (B座) 29樓 3室
土地注册处
2026-08-11
实401呎 @$11,222/呎
建514呎 @$8,755/呎
$450萬
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 32樓 6室
土地注册处
2026-08-07
实401呎 @$12,095/呎
建514呎 @$9,436/呎
$485萬
欣明苑 欣菊閣 (E座) 9樓 1室
土地注册处
2026-06-08
实401呎 @$9,476/呎
建514呎 @$7,393/呎
$380萬
欣明苑 欣菊閣 (E座) 13樓 6室
土地注册处
2026-05-14
实401呎 @$9,476/呎
建514呎 @$7,393/呎
$380萬
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 21樓 3室
土地注册处
2026-04-28
实401呎 @$7,481/呎
建514呎 @$5,837/呎
$300萬
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 28樓 3室
土地注册处
2026-03-26
实401呎 @$11,970/呎
建514呎 @$9,339/呎
$480萬
欣明苑 欣竹閣 (B座) 25樓 10室
土地注册处
2026-03-11
实554呎 @$7,704/呎
建711呎 @$6,003/呎
$426.8萬
欣明苑 欣菊閣 (E座) 20樓 7室
土地注册处
2026-02-24
实645呎 @$7,597/呎
建826呎 @$5,932/呎
$490萬
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 10樓 8室
土地注册处
2026-02-11
实401呎 @$8,229/呎
建514呎 @$6,420/呎
$330萬
欣明苑 欣蘭閣 (D座) 33樓 4室
土地注册处
2026-02-03
实554呎 @$9,350/呎
建711呎 @$7,286/呎
$518萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比較
欣明苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
7 月 成交實用呎價
|
$9,736
- $12,094
|
$12,893
- $19,283
|
$8,474
- $16,339
|
$11,161
- $14,666
|
入伙年份 |
1990年4月
-
1990年6月
|
1996年12月
-
2000年4月
| -- |
1997年8月
|
單位數量 | 1,750 | 6,768 | 5,267 | 1,894 |
物業座數 | 5 | 21 | 7 | 6 |
所屬校網 |
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
小學:
95
中學:
西貢區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
$30,000
|
$50,420
|
$18,420
|
$23,930
|
家庭住戶平均每戶人數 |
2.8
|
2.8
|
2.6
|
2.3
|
年齡中位數 | 54.1 | 44.8 | 53.7 | 53.5 |
每月租金中位數（以港幣計算） | $1,000,000,000 | $15,000 | $940 | $1,470 |
寶琳 @中原樓市片區
西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共106,735人。區內主要屋苑包括 新都城,康盛花園,茵怡花園,景林邨,怡心園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,310，年齡中位數為 48.2歲。
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