海富苑
海富苑
海庭道2號
外觀
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1/21
海富苑
海庭道2號
海富苑 屋苑資料
海富苑位於大角咀海庭道2號（中原樓市片區：大角咀）。發展商為房委會。入伙日期由2/2000開始。海富苑共有6座，提供3761個單位。海富苑的實用面積由212呎至645呎。海富苑交通便利，鄰近港鐵奧運站。小學校網為31。中學校網為油尖旺區。
全新公屋專頁
一文了解公屋申請入息限額及程序
海富苑 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
屋苑 ：海富苑
屋苑 人口總數：
9,540人
分類
屋苑
女性
1,000人
男性
843人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
海富苑 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
海富苑 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-04-23
|
海富苑 海寧閣 (A座) 16樓 18室
|
--
|
$582 萬
|
645呎
|
@$9,023
| 土地註冊處 |
2025-04-10
|
海富苑 海寧閣 (A座) 19樓 14室
|
--
|
$470 萬
|
535呎
|
@$8,785
| 土地註冊處 |
2025-03-24
|
海富苑 海寧閣 (A座) 18樓 17室
|
--
|
$395 萬
|
429呎
|
@$9,207
| 土地註冊處 |
2024-12-18
|
海富苑 海寧閣 (A座) 1樓 18室
|
--
|
$522 萬
|
645呎
|
@$8,090
| 土地註冊處 |
2024-12-16
|
海富苑 海寧閣 (A座) 8樓 5室
|
--
|
$465 萬
|
538呎
|
@$8,643
| 土地註冊處 |
2024-10-22
|
海富苑 海寧閣 (A座) 7樓 12室
|
--
|
$463 萬
|
546呎
|
@$8,480
| 土地註冊處 |
2024-09-26
|
海富苑 海寧閣 (A座) 21樓 4室
|
--
|
$470 萬
|
541呎
|
@$8,688
| 土地註冊處 |
2024-08-19
 |
海富苑 海寧閣 (A座) 18樓 3室
|
--
|
$465 萬
|
541呎
|
@$8,595
| 土地註冊處 |
2024-08-05
|
海富苑 海寧閣 (A座) 8樓 13室
|
--
|
$560 萬
|
546呎
|
@$10,256
| 土地註冊處 |
2024-07-30
|
海富苑 海寧閣 (A座) 11樓 6室
|
--
|
$450 萬
|
--
|
--
| 土地註冊處 |
海富苑 海寧閣 (A座) 16樓 18室
土地註冊處
2025-04-23
實645呎
@$9,023/呎
建874呎
@$6,659/呎
$582 萬
海富苑 海寧閣 (A座) 19樓 14室
土地註冊處
2025-04-10
實535呎
@$8,785/呎
建724呎
@$6,492/呎
$470 萬
海富苑 海寧閣 (A座) 18樓 17室
土地註冊處
2025-03-24
實429呎
@$9,207/呎
建581呎
@$6,799/呎
$395 萬
海富苑 海寧閣 (A座) 1樓 18室
土地註冊處
2024-12-18
實645呎
@$8,090/呎
建874呎
@$5,970/呎
$522 萬
海富苑 海寧閣 (A座) 8樓 5室
土地註冊處
2024-12-16
實538呎
@$8,643/呎
建731呎
@$6,361/呎
$465 萬
海富苑 海寧閣 (A座) 7樓 12室
土地註冊處
2024-10-22
實546呎
@$8,480/呎
建741呎
@$6,248/呎
$463 萬
海富苑 海寧閣 (A座) 21樓 4室
土地註冊處
2024-09-26
實541呎
@$8,688/呎
建735呎
@$6,395/呎
$470 萬
海富苑 海寧閣 (A座) 18樓 3室
土地註冊處
2024-08-19
實541呎
@$8,595/呎
建735呎
@$6,327/呎
$465 萬
海富苑 海寧閣 (A座) 8樓 13室
土地註冊處
2024-08-05
實546呎
@$10,256/呎
建735呎
@$7,619/呎
$560 萬
海富苑 海寧閣 (A座) 11樓 6室
土地註冊處
2024-07-30
建731呎
@$6,156/呎
$450 萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
35樓
(35/F)
34樓
(34/F)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
4樓
(4/F)
3樓
(3/F)
2樓
(2/F)
1樓
(1/F)
1
211呎
--
2
421呎
--
3
538呎
--
4
538呎
$126 萬
2007年
5
531呎
--
6
531呎
--
7
426呎
--
8
426呎
--
9
635呎
--
10
211呎
$408 萬
2019年
11
421呎
$500 萬
2020年
12
538呎
--
13
538呎
--
14
531呎
$405 萬
2016年
15
531呎
--
16
426呎
--
17
426呎
--
18
635呎
$633 萬
2023年
1
211呎
$216 萬
2017年
2
421呎
$135 萬
2010年
3
538呎
--
4
538呎
--
5
--
6
531呎
--
7
--
8
426呎
--
9
635呎
--
10
211呎
--
11
421呎
--
12
--
13
538呎
--
14
531呎
--
15
531呎
$546 萬
2023年
16
426呎
$698 萬
2021年
17
426呎
$270 萬
2011年
18
635呎
$235 萬
2010年
1
211呎
--
2
421呎
--
3
--
4
538呎
--
5
--
6
--
7
--
8
--
9
--
10
211呎
--
11
421呎
$268 萬
2013年
12
--
13
--
14
531呎
--
15
531呎
--
16
426呎
--
17
426呎
--
18
635呎
$184 萬
2005年
1
211呎
$350 萬
2017年
2
421呎
--
3
538呎
$225 萬
2010年
4
538呎
$655 萬
2019年
5
531呎
$340 萬
2013年
6
531呎
$153 萬
2006年
7
--
8
426呎
$455 萬
2017年
9
--
10
211呎
$190 萬
2023年
11
421呎
$290 萬
2013年
12
538呎
$640 萬
2021年
13
--
14
531呎
--
15
531呎
--
16
--
17
426呎
--
18
635呎
$900 萬
2022年
1
211呎
$190 萬
2012年
2
421呎
--
3
--
4
--
5
531呎
$118 萬
2005年
6
--
7
426呎
--
8
--
9
635呎
--
10
211呎
--
11
421呎
--
12
538呎
--
13
538呎
$598 萬
2019年
14
531呎
$428 萬
2015年
15
531呎
--
16
426呎
$475 萬
2019年
17
426呎
--
18
635呎
--
1
211呎
$259 萬
2024年
2
421呎
$350 萬
2015年
3
538呎
--
4
--
5
531呎
--
6
531呎
--
7
426呎
$438 萬
2023年
8
--
9
--
10
211呎
--
11
421呎
--
12
--
13
538呎
--
14
531呎
--
15
531呎
$426 萬
2016年
16
--
17
426呎
--
18
635呎
--
1
211呎
--
2
421呎
$116 萬
2009年
3
538呎
--
4
538呎
--
5
531呎
--
6
--
7
426呎
$390 萬
2017年
8
426呎
--
9
635呎
$680 萬
2023年
10
--
11
421呎
$248 萬
2013年
12
538呎
$399 萬
2015年
13
538呎
--
14
531呎
$260 萬
2011年
15
531呎
$121 萬
2006年
16
426呎
--
17
426呎
--
18
635呎
--
1
211呎
--
2
421呎
--
3
538呎
--
4
538呎
--
5
531呎
$132 萬
2007年
6
531呎
--
7
426呎
--
8
426呎
--
9
635呎
--
10
211呎
--
11
421呎
--
12
538呎
--
13
538呎
--
14
531呎
--
15
531呎
$290 萬
2012年
16
426呎
$400 萬
2024年
17
426呎
--
18
635呎
--
1
212呎
--
2
423呎
--
3
541呎
$390 萬
2014年
4
541呎
--
5
535呎
--
6
535呎
--
7
429呎
--
8
429呎
$148 萬
2010年
9
640呎
--
10
212呎
--
11
423呎
--
12
541呎
--
13
541呎
--
14
535呎
$800 萬
2021年
15
535呎
--
16
429呎
$295 萬
2013年
17
429呎
--
18
640呎
--
1
212呎
$388 萬
2018年
2
423呎
--
3
541呎
$593 萬
2018年
4
541呎
--
5
535呎
--
6
535呎
--
7
429呎
--
8
429呎
--
9
640呎
--
10
212呎
$392 萬
2019年
11
423呎
--
12
541呎
--
13
541呎
--
14
535呎
--
15
535呎
$129 萬
2007年
16
429呎
--
17
--
18
--
1
212呎
--
2
423呎
--
3
--
4
--
5
535呎
$640 萬
2022年
6
535呎
--
7
429呎
--
8
429呎
--
9
640呎
$236 萬
2010年
10
212呎
$288 萬
2016年
11
--
12
541呎
--
13
541呎
--
14
--
15
535呎
--
16
429呎
--
17
--
18
--
1
212呎
$250 萬
2021年
2
--
3
--
4
541呎
$121 萬
2007年
5
535呎
--
6
--
7
--
8
429呎
--
9
640呎
--
10
212呎
--
11
--
12
541呎
$297 萬
2012年
13
541呎
$608 萬
2020年
14
--
15
535呎
$510 萬
2023年
16
429呎
--
17
429呎
$110 萬
2009年
18
--
1
212呎
$410 萬
2019年
2
--
3
541呎
--
4
--
5
535呎
--
6
--
7
--
8
429呎
$350 萬
2017年
9
640呎
$707 萬
2021年
10
212呎
--
11
--
12
541呎
--
13
541呎
$438 萬
2015年
14
535呎
$235 萬
2011年
15
535呎
--
16
429呎
--
17
--
18
640呎
--
1
212呎
--
2
--
3
--
4
--
5
535呎
$249 萬
2012年
6
535呎
$146 萬
2008年
7
--
8
--
9
640呎
--
10
212呎
--
11
--
12
541呎
$225 萬
2009年
13
--
14
--
15
535呎
$143 萬
2008年
16
429呎
--
17
429呎
--
18
--
1
212呎
$145 萬
2012年
2
423呎
--
3
--
4
541呎
$470 萬
2024年
5
535呎
--
6
535呎
--
7
429呎
--
8
--
9
640呎
$154 萬
2005年
10
212呎
--
11
423呎
$520 萬
2020年
12
--
13
--
14
--
15
535呎
--
16
429呎
--
17
429呎
$526 萬
2021年
18
--
1
--
2
--
3
541呎
--
4
--
5
--
6
535呎
--
7
--
8
--
9
640呎
$280 萬
2012年
10
212呎
$185 萬
2012年
11
423呎
--
12
--
13
541呎
$602 萬
2020年
14
--
15
--
16
429呎
--
17
--
18
--
1
--
2
423呎
$280 萬
2014年
3
541呎
$510 萬
2023年
4
541呎
--
5
535呎
--
6
535呎
--
7
--
8
429呎
--
9
640呎
--
10
--
11
429呎
$183 萬
2009年
12
541呎
$113 萬
2005年
13
541呎
$600 萬
2020年
14
535呎
$470 萬
2025年
15
--
16
429呎
--
17
429呎
--
18
640呎
$680 萬
2018年
1
212呎
$378 萬
2021年
2
423呎
--
3
541呎
$465 萬
2024年
4
541呎
--
5
535呎
--
6
--
7
429呎
$400 萬
2017年
8
429呎
$150 萬
2009年
9
640呎
--
10
212呎
$382 萬
2021年
11
423呎
--
12
541呎
--
13
541呎
--
14
535呎
--
15
535呎
--
16
429呎
$415 萬
2013年
17
429呎
$395 萬
2025年
18
640呎
--
1
213呎
--
2
426呎
--
3
546呎
$565 萬
2018年
4
546呎
--
5
538呎
--
6
538呎
--
7
432呎
--
8
432呎
$500 萬
2019年
9
645呎
--
10
213呎
$228 萬
2021年
11
426呎
--
12
546呎
--
13
546呎
--
14
538呎
--
15
538呎
--
16
432呎
--
17
432呎
--
18
645呎
--
1
--
2
--
3
546呎
--
4
546呎
--
5
538呎
$123 萬
2009年
6
--
7
432呎
$750 萬
2019年
8
432呎
--
9
645呎
$633 萬
2018年
10
213呎
--
11
426呎
--
12
546呎
--
13
546呎
--
14
538呎
--
15
538呎
--
16
432呎
--
17
432呎
--
18
645呎
$582 萬
2025年
1
--
2
--
3
546呎
--
4
--
5
538呎
--
6
--
7
432呎
--
8
432呎
$406 萬
2019年
9
645呎
--
10
213呎
--
11
--
12
--
13
546呎
$483 萬
2023年
14
--
15
538呎
--
16
432呎
$380 萬
2023年
17
432呎
$180 萬
2008年
18
645呎
$600 萬
2018年
1
--
2
426呎
--
3
546呎
--
4
--
5
538呎
--
6
--
7
432呎
--
8
432呎
--
9
645呎
--
10
213呎
$214 萬
2013年
11
--
12
--
13
--
14
--
15
--
16
432呎
--
17
432呎
--
18
645呎
--
1
213呎
--
2
426呎
$364 萬
2015年
3
546呎
$451 萬
2017年
4
546呎
--
5
538呎
--
6
--
7
432呎
--
8
432呎
$435 萬
2024年
9
645呎
--
10
213呎
$370 萬
2020年
11
--
12
--
13
--
14
--
15
--
16
--
17
432呎
--
18
645呎
--
1
213呎
--
2
426呎
--
3
546呎
--
4
546呎
$125 萬
2006年
5
538呎
--
6
538呎
--
7
432呎
--
8
432呎
--
9
645呎
--
10
213呎
--
11
426呎
--
12
546呎
$480 萬
2023年
13
--
14
538呎
--
15
538呎
--
16
--
17
432呎
--
18
645呎
$170 萬
2006年
1
213呎
--
2
426呎
--
3
546呎
$385 萬
2014年
4
546呎
$489 萬
2024年
5
538呎
--
6
$450 萬
2024年
7
432呎
--
8
432呎
--
9
645呎
$377 萬
2012年
10
213呎
$185 萬
2015年
11
426呎
$270 萬
2015年
12
--
13
--
14
538呎
--
15
538呎
--
16
--
17
432呎
--
18
645呎
--
1
213呎
--
2
426呎
--
3
546呎
--
4
546呎
--
5
538呎
--
6
--
7
432呎
--
8
432呎
--
9
645呎
$578 萬
2024年
10
213呎
--
11
--
12
546呎
--
13
546呎
--
14
--
15
538呎
$175 萬
2008年
16
--
17
432呎
--
18
645呎
--
1
213呎
--
2
426呎
--
3
546呎
--
4
546呎
$288 萬
2012年
5
538呎
--
6
--
7
432呎
$656 萬
2021年
8
432呎
--
9
--
10
213呎
$265 萬
2014年
11
--
12
546呎
--
13
546呎
--
14
--
15
538呎
--
16
--
17
432呎
--
18
645呎
--
1
213呎
--
2
426呎
--
3
546呎
--
4
546呎
--
5
538呎
$465 萬
2024年
6
538呎
$109 萬
2004年
7
432呎
--
8
432呎
--
9
--
10
213呎
$235 萬
2019年
11
--
12
--
13
546呎
$560 萬
2024年
14
--
15
538呎
--
16
432呎
--
17
432呎
--
18
645呎
--
1
213呎
--
2
426呎
--
3
546呎
--
4
546呎
$380 萬
2015年
5
538呎
--
6
--
7
432呎
$318 萬
2015年
8
432呎
$268 萬
2013年
9
645呎
--
10
213呎
--
11
--
12
546呎
$463 萬
2024年
13
546呎
$296 萬
2013年
14
--
15
538呎
--
16
--
17
432呎
--
18
645呎
--
1
213呎
--
2
426呎
$163 萬
2011年
3
--
4
546呎
--
5
538呎
--
6
--
7
432呎
--
8
432呎
$265 萬
2014年
9
--
10
213呎
$298 萬
2016年
11
--
12
546呎
$242 萬
2010年
13
546呎
--
14
--
15
538呎
--
16
--
17
432呎
--
18
645呎
--
1
213呎
--
2
426呎
--
3
--
4
546呎
--
5
538呎
--
6
538呎
$568 萬
2023年
7
432呎
--
8
432呎
--
9
--
10
213呎
--
11
432呎
--
12
546呎
--
13
546呎
--
14
--
15
538呎
--
16
432呎
$636 萬
2021年
17
432呎
--
18
645呎
$710 萬
2019年
1
213呎
--
2
426呎
$319 萬
2015年
3
--
4
546呎
--
5
538呎
$210 萬
2010年
6
--
7
432呎
$290 萬
2011年
8
432呎
--
9
--
10
213呎
$168 萬
2023年
11
--
12
546呎
--
13
546呎
--
14
--
15
538呎
$148 萬
2009年
16
432呎
$450 萬
2019年
17
432呎
--
18
645呎
--
1
213呎
$243 萬
2020年
2
426呎
--
3
--
4
546呎
--
5
538呎
--
6
--
7
432呎
$348 萬
2014年
8
432呎
--
9
--
10
--
11
--
12
546呎
--
13
546呎
$262 萬
2012年
14
--
15
538呎
--
16
--
17
432呎
$94 萬
2007年
18
645呎
--
1
--
2
--
3
--
4
546呎
--
5
538呎
--
6
--
7
--
8
432呎
--
9
--
10
--
11
--
12
546呎
$518 萬
2022年
13
--
14
538呎
--
15
538呎
$408 萬
2015年
16
--
17
--
18
645呎
--
1
213呎
--
2
426呎
--
3
546呎
$680 萬
2023年
4
546呎
$357 萬
2012年
5
538呎
$728 萬
2021年
6
538呎
--
7
432呎
--
8
432呎
$600 萬
2021年
9
645呎
--
10
213呎
--
11
426呎
--
12
546呎
$280 萬
2011年
13
546呎
--
14
538呎
$306 萬
2013年
15
538呎
$335 萬
2011年
16
432呎
--
17
432呎
--
18
645呎
$522 萬
2024年
屋苑比較
海富苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交實用呎價 | -- |
$11,596
- $22,697
|
$10,642
- $15,845
|
$15,896
- $29,249
|
| 入伙年份 |
2000年2月
|
2002年12月
-
2003年8月
|
1998年5月
|
2019年12月
|
| 單位數量 | 3,761 | 3,520 | 3,908 | 514 |
| 物業座數 | 6 | 10 | 18 | 2 |
| 所屬校網 |
小學:
31
中學:
油尖旺區
|
小學:
32
中學:
油尖旺區
|
小學:
31
中學:
油尖旺區
|
小學:
32
中學:
油尖旺區
|
| 家庭住戶每月收入中位數 |
$21,990
|
$39,580
|
$40,930
|
--
|
| 家庭住戶平均每戶人數 |
2.8
|
2.4
|
3
|
--
|
| 年齡中位數 | 48.1 | 41.1 | 48.5 | -- |
| 每月租金中位數 | $3,240 | $15,000 | $18,500 | -- |
大角咀 @中原樓市片區
油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,833個私人住宅單位，涉及人口共74,645人。主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,大同新邨,富榮花園,海富苑,富貴大廈。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,170，年齡中位數為 45.6歲。
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