港灣豪庭 2期｜大角咀｜屋苑專頁

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7 月成交實用呎價

$14,181 /呎
+5.23%

比上月
+5.23%

二手成交量

6 宗
放盤叫價

--
二手成交量

6 宗
呎價

$ 13,366

-

$ 20,115
/呎

售盤 53 個

7 月成交實用呎租

$44 /呎

成交量

5 宗
放盤叫租

--
成交量

5 宗
呎租

$ 45

-

$ 54
/呎

租盤 8 個

港灣豪庭屋苑資料

2003年8月-
2003年8月

入伙日期

5 座

物業座數

1,760

單位總數

10分鐘

步行到南昌站

屋苑類型私人住宅

地址/地段福利街8號

所屬校網小學: 32 ・中學: 油尖旺區

管理公司港灣豪庭管理有限公司

分類標籤大型商場、地鐵沿線、停車場、會所

發展商恒基兆業/香港小輪

其他設施室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、羽毛球場、桌球室、保齡球場、卡拉OK室、電腦哥爾夫球練習室、音樂室、閱讀室 / 溫習室、圖書館、宴會廳、舞蹈室

港灣豪庭位置地圖

Google

中原地圖

Google

中原地圖

1座	2002	0 13	
2座	2002	0 9	
3座	2002	6 12	
4座	2002	2 20	
6座	2002	5 10	

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

人口統計

以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。

1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖

2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人

加入對比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自訂

港灣豪庭成交記錄

買賣

租賃

日期	地址	間隔	成交價	面積(實)	呎價(實)	資料來源
2025-07-24	港灣豪庭 2期 10座 37樓 E室	2 房	$538萬	372呎	@$14,462	土地註冊處
2025-07-11	港灣豪庭 2期 10座 8樓 B室	2 房	$426萬	401呎	@$10,623	土地註冊處
2025-07-03	港灣豪庭 2期 10座 15樓 C室	2 房	$590萬	411呎	@$14,355	土地註冊處
2025-05-28	港灣豪庭 2期 10座 8樓 H室	2 房	$430萬	346呎	@$12,428	土地註冊處
2025-04-03	港灣豪庭 2期 10座 47樓 H室	2 房	$579萬	369呎	@$15,691	土地註冊處
2025-04-02	港灣豪庭 2期 10座 26樓 A室	2 房	$548萬	412呎	@$13,301	土地註冊處
2025-03-28	港灣豪庭 2期 10座 42樓 D室	2 房	$550萬	372呎	@$14,785	土地註冊處
2024-12-10	港灣豪庭 2期 10座 32樓 A室	2 房	$548萬	410呎	@$13,366	土地註冊處
2024-12-09	港灣豪庭 2期 10座 34樓 E室	2 房	$535萬	371呎	@$14,420	土地註冊處
2024-11-14	港灣豪庭 2期 10座 45樓 A室	2 房	$548萬	411呎	@$13,333	土地註冊處

港灣豪庭 2期 10座 37樓 E室

土地註冊處

2025-07-24

實372呎 @$14,462/呎

建499呎 @$10,782/呎

+2%

$538萬

港灣豪庭 2期 10座 8樓 B室

土地註冊處

2025-07-11

實401呎 @$10,623/呎

建574呎 @$7,422/呎

+59%

$426萬

港灣豪庭 2期 10座 15樓 C室

土地註冊處

2025-07-03

實411呎 @$14,355/呎

建584呎 @$10,103/呎

+19%

$590萬

港灣豪庭 2期 10座 8樓 H室

土地註冊處

2025-05-28

實346呎 @$12,428/呎

建499呎 @$8,617/呎

+40%

$430萬

港灣豪庭 2期 10座 47樓 H室

土地註冊處

2025-04-03

實369呎 @$15,691/呎

建499呎 @$11,603/呎

+82%

$579萬

港灣豪庭 2期 10座 26樓 A室

土地註冊處

2025-04-02

實412呎 @$13,301/呎

建554呎 @$9,892/呎

-16%

$548萬

港灣豪庭 2期 10座 42樓 D室

土地註冊處

2025-03-28

實372呎 @$14,785/呎

建499呎 @$11,022/呎

+117%

$550萬

港灣豪庭 2期 10座 32樓 A室

土地註冊處

2024-12-10

實410呎 @$13,366/呎

建554呎 @$9,892/呎

+15%

$548萬

港灣豪庭 2期 10座 34樓 E室

土地註冊處

2024-12-09

實371呎 @$14,420/呎

建499呎 @$10,721/呎

+124%

$535萬

港灣豪庭 2期 10座 45樓 A室

土地註冊處

2024-11-14

實411呎 @$13,333/呎

建554呎 @$9,892/呎

+124%

$548萬

區內屋苑呎價 (比上月)

全棟歷史成交記錄

屋苑比較

	港灣豪庭 2期
7 月成交實用呎價	$13,366.337 - $20,114.943	$13,366.337 - $22,697.369	$11,983.471 - $14,876.033	$15,856.573 - $30,409.357
入伙年份	2003年8月 - 2003年8月	2002年12月 - 2003年8月	1998年5月	2019年12月
單位數量	1,760	3,520	3,908	514
物業座數	5	10	18	2
所屬校網	小學: 32 中學: 油尖旺區	小學: 32 中學: 油尖旺區	小學: 31 中學: 油尖旺區	小學: 32 中學: 油尖旺區
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算）	--	$39,580	$40,930	--
家庭住戶平均每戶人數	--	2.4	3	--
年齡中位數	--	41.1	48.5	--
每月租金中位數（以港幣計算）	--	$15,000	$18,500	--
	售 (53) 租 (8)	售 (117) 租 (21)	售 (22) 租 (1)	售 (57) 租 (15)

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大角咀 @中原樓市片區

油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共22,068個私人住宅單位，涉及人口共74,645人。主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。另外，區內主要屋苑包括港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,富多來新邨。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,170，年齡中位數為 45.6歲。

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