灝景灣 1期｜青衣｜屋苑專頁

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7 月成交實用呎價

$12,357 /呎
+2.06%

比上月
+2.06%

二手成交量

2 宗
放盤叫價

--
二手成交量

2 宗
呎價

$ 12,389

-

$ 18,018
/呎

售盤 24 個

7 月成交實用呎租

$36 /呎

成交量

3 宗
放盤叫租

--
成交量

3 宗
呎租

$ 36

-

$ 42
/呎

租盤 9 個

灝景灣屋苑資料

1998年1月

入伙日期

3 座

物業座數

792

單位總數

8分鐘

步行到青衣站

屋苑類型私人住宅

地址/地段牙鷹洲街8號

所屬校網小學: 66 ・中學: 葵青區

其他設施室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、燒烤場、高爾夫球練習場、宴會廳、攀石練習場

灝景灣位置地圖

Google

中原地圖

Google

中原地圖

1座	1998	3 7	
2座	1998	4 14	
3座	1998	2 3	

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

人口統計

以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。

1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖

2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人

加入對比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自訂

灝景灣成交記錄

買賣

租賃

日期	地址	間隔	成交價	面積(實)	呎價(實)	資料來源
2025-07-09	灝景灣 1期 3座 23樓 F室	3 房	$820萬	666呎	@$12,312	土地註冊處
2025-05-09	灝景灣 1期 3座 16樓 F室	3 房	$828萬	666呎	@$12,432	土地註冊處
2025-04-23	灝景灣 1期 3座 7樓 A室	4 房	$1,100萬	839呎	@$13,111	土地註冊處
2025-03-06	灝景灣 1期 3座 30樓 H室	4 房	$1,165萬	829呎	@$14,053	土地註冊處
2025-02-03	灝景灣 1期 3座 17樓 H室	--	$1,200萬	829呎	@$14,475	土地註冊處
2024-07-29	灝景灣 1期 3座 25樓 B室	--	$1,200萬	826呎	@$14,528	土地註冊處
2024-04-09	灝景灣 1期 3座 33樓 B室	--	$1,188萬	826呎	@$14,383	土地註冊處
2024-01-31	灝景灣 1期 3座 8樓 B室	--	$1,148萬	826呎	@$13,898	土地註冊處
2023-12-04	灝景灣 1期 3座 40樓 G室	--	$1,280萬	826呎	@$15,496	土地註冊處
2023-11-23	灝景灣 1期 3座 1樓 D室	--	$810萬	671呎	@$12,072	土地註冊處

灝景灣 1期 3座 23樓 F室

土地註冊處

2025-07-09

實666呎 @$12,312/呎

建814呎 @$10,074/呎

+156%

$820萬

灝景灣 1期 3座 16樓 F室

土地註冊處

2025-05-09

實666呎 @$12,432/呎

建814呎 @$10,172/呎

+37%

$828萬

灝景灣 1期 3座 7樓 A室

土地註冊處

2025-04-23

實839呎 @$13,111/呎

建1,011呎 @$10,880/呎

+267%

$1,100萬

灝景灣 1期 3座 30樓 H室

土地註冊處

2025-03-06

實829呎 @$14,053/呎

建1,011呎 @$11,523/呎

+58%

$1,165萬

灝景灣 1期 3座 17樓 H室

土地註冊處

2025-02-03

實829呎 @$14,475/呎

建1,011呎 @$11,869/呎

+149%

$1,200萬

灝景灣 1期 3座 25樓 B室

土地註冊處

2024-07-29

實826呎 @$14,528/呎

建1,003呎 @$11,964/呎

-22%

$1,200萬

灝景灣 1期 3座 33樓 B室

土地註冊處

2024-04-09

實826呎 @$14,383/呎

建1,003呎 @$11,844/呎

+52%

$1,188萬

灝景灣 1期 3座 8樓 B室

土地註冊處

2024-01-31

實826呎 @$13,898/呎

建1,003呎 @$11,446/呎

+142%

$1,148萬

灝景灣 1期 3座 40樓 G室

土地註冊處

2023-12-04

實826呎 @$15,496/呎

建1,003呎 @$12,762/呎

+220%

$1,280萬

灝景灣 1期 3座 1樓 D室

土地註冊處

2023-11-23

實671呎 @$12,072/呎

建808呎 @$10,025/呎

+66%

$810萬

區內屋苑呎價 (比上月)

全棟歷史成交記錄

屋苑比較

	灝景灣 1期
7 月成交實用呎價	$12,388.724 - $18,018.018	$12,835.249 - $21,621.621	$12,388.724 - $18,641.811	$10,868.687 - $15,616.438
入伙年份	1998年1月	1999年1月 - 1999年6月	1998年1月 - 2000年11月	1989年11月 - 1990年4月
單位數量	792	3,500	2,824	3,216
物業座數	3	12	10	11
所屬校網	小學: 66 中學: 葵青區	小學: 66 中學: 葵青區	小學: 66 中學: 葵青區	小學: 66 中學: 葵青區
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算）	--	$60,250	$62,210	$39,300
家庭住戶平均每戶人數	--	2.9	3.2	2.6
年齡中位數	--	45.6	44.9	43.8
每月租金中位數（以港幣計算）	--	$22,500	$20,000	$13,000
	售 (24) 租 (9)	售 (54) 租 (25)	售 (54) 租 (26)	售 (36) 租 (14)