福群大樓
福群大樓
香港仔大道223-227號
外觀
外觀
外觀
外觀
1/4
福群大樓
香港仔大道223-227號
福群大樓 A座 5樓至33樓
福群大樓 B座 5樓至33樓
福群大廈 A-B座 5-33樓 (傳單)
1/3
福群大樓
香港仔大道223-227號
福群大樓 屋苑資料
福群大樓 位置地圖
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
人口統計
樓市片區 ：香港仔
樓市片區 人口總數：
46,117人
分類
樓市片區
女性
1,000人
男性
832人
以上統計數據取自2021年人口普查（由政府統計處提供）。
1) 所載的指明統計資料來源為統計處；所載的樓宇組群之邊界的來源為統計處及中原地圖；所載的樓市片區之邊界的來源為中原地圖
2)政府及中原地圖為所載的樓宇組群之邊界的知識產權擁有人；中原地圖為所載的樓市片區之邊界的知識產權擁有人
福群大樓 樓價走勢
加入對比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
福群大樓 成交記錄
買賣
租賃
| 日期 | 地址 | 間隔 | 成交價 | 面積(實) | 呎價(實) | 資料來源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-04
|
福群大樓 B座 17樓 5室
|
--
|
$600萬
|
450呎
|
@$13,333
| 土地註冊處 |
2025-05-02
|
福群大樓 B座 22樓 1室
|
--
|
$386萬
|
304呎
|
@$12,697
| 土地註冊處 |
2025-03-31
|
福群大樓 B座 13樓 1室
|
--
|
$370萬
|
304呎
|
@$12,171
| 土地註冊處 |
2025-03-24
|
福群大樓 B座 16樓 3室
|
--
|
$370萬
|
325呎
|
@$11,385
| 土地註冊處 |
2025-01-16
|
福群大樓 B座 13樓 4室
|
--
|
$398萬
|
325呎
|
@$12,246
| 土地註冊處 |
2025-01-10
|
福群大樓 B座 7樓 4室
|
--
|
$382萬
|
325呎
|
@$11,754
| 土地註冊處 |
2024-11-28
|
福群大樓 B座 31樓 3室
|
--
|
$400萬
|
325呎
|
@$12,308
| 土地註冊處 |
2024-11-13
|
福群大樓 B座 15樓 3室
|
--
|
$328萬
|
325呎
|
@$10,092
| 土地註冊處 |
2024-08-14
|
福群大樓 B座 20樓 6室
|
--
|
$635萬
|
450呎
|
@$14,111
| 土地註冊處 |
2024-07-30
|
福群大樓 B座 7樓 8室
|
--
|
$388萬
|
325呎
|
@$11,938
| 土地註冊處 |
福群大樓 B座 17樓 5室
土地註冊處
2025-07-04
實450呎
@$13,333/呎
建589呎
@$10,187/呎
-12%
$600萬
福群大樓 B座 22樓 1室
土地註冊處
2025-05-02
實304呎
@$12,697/呎
建399呎
@$9,674/呎
$386萬
福群大樓 B座 13樓 1室
土地註冊處
2025-03-31
實304呎
@$12,171/呎
建399呎
@$9,273/呎
$370萬
福群大樓 B座 16樓 3室
土地註冊處
2025-03-24
實325呎
@$11,385/呎
建422呎
@$8,768/呎
+80%
$370萬
福群大樓 B座 13樓 4室
土地註冊處
2025-01-16
實325呎
@$12,246/呎
建444呎
@$8,964/呎
+14%
$398萬
福群大樓 B座 7樓 4室
土地註冊處
2025-01-10
實325呎
@$11,754/呎
建444呎
@$8,604/呎
+9%
$382萬
福群大樓 B座 31樓 3室
土地註冊處
2024-11-28
實325呎
@$12,308/呎
建422呎
@$9,479/呎
+199%
$400萬
福群大樓 B座 15樓 3室
土地註冊處
2024-11-13
實325呎
@$10,092/呎
建422呎
@$7,773/呎
$328萬
福群大樓 B座 20樓 6室
土地註冊處
2024-08-14
實450呎
@$14,111/呎
建589呎
@$10,781/呎
$635萬
福群大樓 B座 7樓 8室
土地註冊處
2024-07-30
實325呎
@$11,938/呎
建422呎
@$9,194/呎
+134%
$388萬
全棟歷史成交記錄
最新成交
首次成交
(自96年起)
33樓
(33/F)
32樓
(32/F)
31樓
(31/F)
30樓
(30/F)
29樓
(29/F)
28樓
(28/F)
27樓
(27/F)
26樓
(26/F)
25樓
(25/F)
24樓
(24/F)
23樓
(23/F)
22樓
(22/F)
21樓
(21/F)
20樓
(20/F)
19樓
(19/F)
18樓
(18/F)
17樓
(17/F)
16樓
(16/F)
15樓
(15/F)
14樓
(14/F)
13樓
(13/F)
12樓
(12/F)
11樓
(11/F)
10樓
(10/F)
9樓
(9/F)
8樓
(8/F)
7樓
(7/F)
6樓
(6/F)
5樓
(5/F)
1
304呎
$195萬
1998年
2
440呎
--
3
460呎
--
4
325呎
$125萬
2004年
5
450呎
$359萬
1997年
6
450呎
--
7
325呎
$476萬
2018年
8
325呎
$96萬
2002年
1
304呎
--
2
440呎
$168萬
2001年
3
460呎
--
4
325呎
$168萬
1996年
5
450呎
--
6
450呎
$211.8萬
2007年
7
325呎
$420萬
2016年
8
325呎
$135萬
2000年
1
304呎
--
2
479呎
$208萬
1999年
3
480呎
$189萬
2000年
4
347呎
$467萬
2015年
5
483呎
$700萬
2020年
6
483呎
--
7
325呎
--
8
347呎
--
1
304呎
$500萬
2020年
2
440呎
$188萬
1998年
3
480呎
--
4
347呎
--
5
483呎
$200萬
1998年
6
450呎
--
7
325呎
$265萬
2012年
8
325呎
$279.8萬
2012年
1
304呎
$143萬
1996年
2
479呎
--
3
460呎
$740萬
2020年
4
347呎
--
5
483呎
$258萬
1997年
6
483呎
$256萬
2008年
7
325呎
--
8
325呎
$310萬
2012年
1
304呎
--
2
440呎
$738萬
2019年
3
480呎
$250萬
2009年
4
347呎
--
5
483呎
--
6
450呎
$185萬
1998年
7
325呎
--
8
325呎
$200萬
2010年
1
304呎
$432萬
2016年
2
440呎
--
3
480呎
--
4
347呎
--
5
483呎
$495萬
2013年
6
450呎
$395萬
2012年
7
325呎
$583萬
2021年
8
325呎
$99萬
2004年
1
304呎
$127.5萬
2000年
2
440呎
$185萬
2000年
3
480呎
$187萬
2005年
4
325呎
$590萬
2019年
5
483呎
--
6
450呎
$311萬
1997年
7
325呎
$540萬
2023年
8
325呎
$400萬
2024年
1
304呎
--
2
440呎
$188萬
1998年
3
480呎
$143萬
2003年
4
325呎
$483萬
2017年
5
450呎
$238萬
1996年
6
450呎
$720萬
2021年
7
325呎
$550萬
2020年
8
325呎
$218萬
2010年
1
304呎
$206萬
2010年
2
440呎
--
3
460呎
--
4
325呎
$426萬
2014年
5
483呎
$168萬
2002年
6
450呎
--
7
325呎
$181萬
2009年
8
325呎
$440萬
2017年
1
304呎
$110萬
2002年
2
440呎
--
3
460呎
$665萬
2017年
4
347呎
$165萬
1998年
5
450呎
$600萬
2018年
6
450呎
--
7
347呎
$248萬
2010年
8
325呎
--
1
304呎
$355萬
2024年
2
440呎
$490萬
2014年
3
480呎
$145萬
2002年
4
325呎
$430萬
2024年
5
450呎
$778萬
2021年
6
450呎
$263萬
2009年
7
347呎
$130萬
2006年
8
325呎
$154.8萬
2007年
1
304呎
$149萬
1995年
2
440呎
$360萬
2010年
3
480呎
$200萬
2007年
4
325呎
--
5
450呎
$750萬
2018年
6
450呎
$263萬
2008年
7
325呎
$192.5萬
2009年
8
325呎
--
1
304呎
--
2
440呎
--
3
480呎
--
4
325呎
$170.5萬
1995年
5
450呎
--
6
450呎
$213萬
1999年
7
325呎
--
8
325呎
--
1
304呎
--
2
440呎
$600萬
2023年
3
480呎
$143萬
2002年
4
325呎
--
5
450呎
--
6
450呎
$379萬
2011年
7
325呎
$560萬
2020年
8
325呎
$155萬
1997年
1
304呎
--
2
440呎
$315萬
2010年
3
460呎
$550萬
2025年
4
325呎
$176.8萬
2008年
5
450呎
$778萬
2022年
6
450呎
--
7
325呎
--
8
325呎
--
1
304呎
$545萬
2019年
2
440呎
$225萬
1999年
3
460呎
$775萬
2020年
4
325呎
$558萬
2021年
5
483呎
--
6
450呎
$228萬
1998年
7
325呎
$140萬
2007年
8
325呎
--
1
304呎
$163.8萬
1997年
2
440呎
--
3
460呎
--
4
325呎
$430萬
2025年
5
483呎
--
6
450呎
--
7
325呎
$139萬
1999年
8
325呎
$385萬
2016年
1
304呎
--
2
440呎
--
3
460呎
$299萬
2009年
4
325呎
$390萬
2014年
5
483呎
--
6
450呎
$80萬
1996年
7
325呎
--
8
325呎
--
1
304呎
$250萬
2012年
2
440呎
$261萬
1997年
3
460呎
--
4
325呎
$129.8萬
2004年
5
450呎
--
6
450呎
--
7
325呎
$490萬
2023年
8
325呎
$199萬
2010年
1
304呎
$320萬
2014年
2
440呎
$135.5萬
2002年
3
460呎
$207萬
1995年
4
325呎
$205萬
2008年
5
450呎
--
6
450呎
--
7
325呎
$138.8萬
2000年
8
325呎
$538萬
2019年
1
304呎
$145萬
1996年
2
440呎
$290萬
2010年
3
460呎
$169.8萬
2005年
4
325呎
$430萬
2014年
5
450呎
--
6
450呎
$157.8萬
2004年
7
325呎
--
8
325呎
$553萬
2019年
1
304呎
--
2
440呎
--
3
460呎
--
4
325呎
$435萬
2021年
5
450呎
--
6
450呎
--
7
325呎
$530萬
2021年
8
325呎
$378.8萬
2025年
1
304呎
$269萬
2012年
2
440呎
$560萬
2016年
3
460呎
$640萬
2017年
4
325呎
--
5
450呎
$168萬
2004年
6
450呎
$468萬
2013年
7
347呎
$355萬
2013年
8
347呎
$125萬
2000年
1
304呎
$138萬
2007年
2
440呎
--
3
460呎
$590萬
2017年
4
325呎
$428萬
2024年
5
450呎
$536.8萬
2015年
6
450呎
--
7
325呎
$538萬
2021年
8
347呎
$409萬
2017年
1
304呎
$510萬
2020年
2
440呎
$350萬
2011年
3
460呎
--
4
325呎
$288萬
2013年
5
450呎
$203萬
1999年
6
450呎
$131.8萬
2002年
7
325呎
--
8
325呎
--
1
304呎
--
2
440呎
$290萬
1998年
3
460呎
$165萬
2000年
4
325呎
$538萬
2021年
5
450呎
$540萬
2024年
6
450呎
$187.5萬
1995年
7
325呎
$505萬
2020年
8
325呎
$390萬
2016年
1
304呎
$368萬
2014年
2
440呎
--
3
460呎
$326萬
2010年
4
325呎
$360萬
2014年
5
450呎
--
6
450呎
$194.5萬
1995年
7
325呎
$193萬
2010年
8
325呎
$513萬
2020年
1
304呎
--
2
440呎
--
3
460呎
$692萬
2021年
4
325呎
--
5
450呎
--
6
450呎
$668萬
2021年
7
--
8
--
屋苑比較
福群大樓 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交實用呎價
|
$12,307.692
- $15,652.174
|
$9,615.385
- $20,845.922
|
$9,546.539
- $12,887.828
|
$12,179.226
- $16,955.684
|
入伙年份 |
1983年3月
|
1979年12月
-
1982年1月
|
1980年4月
-
1981年3月
|
2008年4月
|
單位數量 | 462 | 2,788 | 1,320 | 180 |
物業座數 | 2 | 20 | 6 | 1 |
所屬校網 |
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
小學:
18
中學:
南區
|
家庭住戶每月收入中位數（以港幣計算） |
--
|
$40,400
|
$25,170
|
--
|
家庭住戶平均每戶人數 |
--
|
3.1
|
2.4
|
--
|
年齡中位數 | -- | 46.1 | 50.2 | -- |
每月租金中位數（以港幣計算） | -- | $13,000 | $13,750 | -- |
香港仔 @中原樓市片區
南區的香港仔@中原樓市片區，區內共6,355個私人住宅單位，涉及人口共46,117人。區內主要屋苑包括 香港仔中心,漁暉苑,福群大樓,逸港居,景惠花園。區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,500，年齡中位數為 50.8歲。
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